Справа № 523/7767/14-ц
04 червня 2014 року Суворовський районний суд міста Одеси в складі: головуючого судді Гудіної Н.І.
при секретарі Мельніченко Г.О.
розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Одесі
справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житлом,
Встановив :
ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернувся з позовом до ОСОБА_2 (далі - Відповідач) про визнання втративши право користування житлом за наступних обставин.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 17.09.2004 року посвідченого приватним гним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №9600, Позивачу на праві власності належить, квартира в АДРЕСА_1.
На даній житловій площі зареєстровані: Позивач та його дядя - Відповідач.
Всі комунальні послуги, світло, газ, телефон, сплачує Позивач, відповідач залишається зареєстрованим в квартирі і добровільно звільнити її не бажає, а також не платить ніяких комунальних платежів за користування квартирою.
Факт не проживання Відповідача протягом тривалого часу підтверджено складеним актом та показаннями свідків.
У зв'язку з викладеними обставинами Позивач просить визнати Відповідача, таким, що втратив право користування житлом в його квартирі.
Позивач надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю. Надіслана Відповідачу судова повістка повернута поштою з відміткою «за зазначеною адресою не проживає».
Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позову.
Встановлено, що за договором купівлі-продажу квартири від 17 вересня 2004 року Позивач придбав квартиру за адресою : АДРЕСА_1.Договір посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3. та зареєстровано в реєстрі за № 9600 (а.с.5).
Позивач зареєстрував право власності на вказану квартиру в КП «ОМБТІ та РОН» 01 жовтня 2004 року (а.с.9).
Відповідно до виписки з домової книги про склад сімї та регістрації від 12 травня 2014 року встановлено, що за зазначеною адресою зареєстровані Позивач і Відповідач (а.с.8).
Згідно технічному паспорту квартира АДРЕСА_1 складється з 3-х кімнат загальною площею 63,2 кв.м, в тому числі : жила площа - 43,6 кв.м. (а.с.11-12).
08 травня 2014 року було складено акт про те, що Відповідач протягом тривалого часу в зазначеній квартирі не проживає. Акт складено за присутністю свідків ОСОБА_4, яка проживає в цьому ж будинку в квартирі № 134, та ОСОБА_5, яка теж є сусідкою Позивач і проживає в квартирі № 125. Підписи свідків завірені начальником дільниці КП «ЖКС-Північний» ( а.с.3).
Згідно статті 405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
Частиною 2 цієї ж статті передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, оскільки Відповідач тривалий час не проживає в квартирі Позивача, де він зареєстрований, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги щодо визнання Відповідача таким, що втратив право користування житлом.
На підставі викладеного, керуючись ст..405 ЦК України, ст.ст. 57,60,61,169,209, 212- 215 ,218 ЦПК України , суд,-
Вирішив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житлом, - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, 1955 року народження, таким, що втратив право на користування житлом квартирою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя -