Справа № 747/216/14
Провадження № 2/747/68/14
(ЗАОЧНЕ)
29.05.2014 року, Талалаївський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого - судді Бабич О.І.,
при секретарі - Цанковій М.Ю,
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Талалаївці цивільну справу за позовом ОСОБА_2, до ОСОБА_3, управління державної міграційної служби України в Чернігівській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,-
ОСОБА_2, звернулася до суду з позовом про визнання ОСОБА_3, таким, що втратив право на житло, а саме будинку АДРЕСА_1 Посилається на ті обставини, що він являється одноособовим власником зазначеного будинку, де постійно проживає. В цьому ж будинку разом з ним був зареєстрований відповідач по справі, який 2005 році ОСОБА_3, покинув будинок і в ньому не проживає.
Вказує на ті обставини, що відповідач вибув з даного житла добровільно, не сплачує комунальних платежів, не цікавиться даним житлом втратив до нього будь-який інтерес, не бере ніякої участі в його утриманні та обслуговуванні.
З зазначених причин позивач звернувся до суду із відповідним позовом про визнання відповідача таким, що втратив право на житло, оскільки його реєстрація у його будинку створює перешкоди у користуванні та розпорядженні належним йому майном. Зазначені обставини він позбавлений можливості вільно на власний розсуд розпоряджатися своєю власністю.
В судовому засіданні позивач та його представник повністю підтримали заявлену вимогу із наведених вище підстав та надали відповідні пояснення з цього приводу. Представник управління державної міграційної служби України в Чернігівській області до суду не з'явився, але через канцелярію суду надав заяву в якій просить справу розглянути без його участі вирішення справи покладає на розсуд суду.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином за адресою його місця державної реєстрації, та тимчасового проживання зареєстрованого у встановленому порядку першу судову повістку отримав однак інші судові повістки повернулися до суду без вручення відповідачеві, із відміткою працівника вузла зв'язку та представників сільської ради про відсутність адресата за місцем реєстрації, причин неявки в судове засідання не повідомив, позову до суду також не надав.
За таких обставин, відповідно до вимог ч.5 ст.74 ЦПК України суд вважає, що судовий виклик вручений відповідачеві належним чином і є підстави розглянути справу у відсутності відповідача.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи що відповідає положенням ст.ст. 224, 225 ЦПК України, вважає за доцільне провести слухання справи за його відсутності та винести рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, на праві приватної власності має житло за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку від 16.09.1997 року (а.с.6).
Згідно з актом комісії при Харівській сільській раді від 02.04 2014 року на предмет проживання ОСОБА_3, в результаті обстеження житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 виявлено, що ОСОБА_3 зареєстрований за даною адресою, але не проживає в зазначеному будинку з 2005 року (а.с.7-8).
Згідно з ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно з ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном., а відповідно до ст. 391 ЦК України він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла, який проживає разом з ним має право на користування цим житлом відповідно до закону та втрачає таке право у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла
Згідно положень Житлового кодексу України до членів сім'ї власника житлового приміщення віднесено дружину (чоловіка) власника житла (якщо стосовно цього житла у подружжя не виникло права спільної власності), їх дітей та батьків, а також інших осіб, якщо вони проживають спільно з власником житла та ведуть спільне з ним господарство.
Як було встановлено в судовому засіданні, відповідач не відноситься до кола родичів чи членів сім'ї власника житла, оскільки власник житла не є його батьком.
Зважаючи на ті обставини, що відповідач на даний час залишив житло за власною ініціативою, не проживає в ньому більше 1 року без поважних причин, оплату за нього не проводить, чим взагалі втратив до житла будь-який інтерес, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2, підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 163 ЖК України , ст. 405 ЦК України, України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 213-215, 224, 226, 294 ЦПК України, суд ,-
Позовну заяву ОСОБА_2, про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом -задовольнити.
ОСОБА_3 визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового засідання, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.
Суддя О.І.Бабич