12.06.14р. Справа № 904/3146/14
За позовом Департамента корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, 49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про стягнення 8563,16 грн.
Суддя Панна С.П.
Представники:
Від позивача не з'явився
Від відповідача ОСОБА_1 - суб'єкт підприємницької діяльності, свідоцтво про державну реєстрацію серія НОМЕР_1 від 25.05.1995 року
Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення основного боргу в сумі 7877,37 грн., пені в сумі 685,79 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 31.01.2011 року за № 20-УКВ/11 в частині повної та своєчасної оплати за орендоване приміщення.
Відповідач мотивований відзив на позовну заяву не надав, але в усному порядку в судових засіданнях 29.05.2014 року, 12.06.2014 року зазначив, що сума позову сплачена ним у встановлені договором строки.
Позивач в судове засідання 12.06.2014 року не з'явився, витребувані судом документи не надав.
Згідно з п. 1.1 положення про Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, затвердженого рішенням 12 сесії Дніпропетровської міської ради VI скликання від 15.12.2010 року за № 12/5, Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради згідно з рішенням Дніпропетровської міської ради від 01.12.2010 року за № 3/3 "Про структуру виконавчих органів міської ради, граничну чисельність працівників міської ради та її виконавчих органів і кількісний та персональний склад виконкому міської ради" є виконавчим органом Дніпропетровської міської ради і правонаступником прав та обов'язків (у тому числі майнових, фінансових, немайнових і корпоративних) земельного управління Дніпропетровської міської ради та управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради в зв'язку з їх реорганізацією шляхом злиття та приєднання юридичного управління департаменту забезпечення діяльності міської ради - апарату Дніпропетровської міської ради.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши відповідача, господарський суд встановив наступне:
31.01.2011 року між Управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради, як орендодавцем, та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, як орендарем, укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста за № 20-УКВ/11 за умовами п. 1.1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 21.03.2007 року за № 41/11 із змінами та доповненнями передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 46,16 кв. м, розміщене за адресою: АДРЕСА_2, у цокольному поверсі 12-поверхового будинку, вартість якого, згідно з незалежною оцінкою становить 240247,00 грн., без ПДВ, що перебуває на балансі КЖЕП "Південне" м. Дніпропетровська для розміщення торгівельного об'єкту з продажу непродовольчих товарів дитячого асортименту.
Крім того, п. 1.1 договору сторони погодили наступне: використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням забороняється.
За приписами п. 1 додаткової угоди № 1 від 30.12.2011 року до договору оренди № 20-УКВ/11 від 31.01.2011 року внесено зміни до п. 1.1 вищевказаного договору та змінено балансоутримувача орендного майна на КП "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради.
Крім того, згідно з п. 1 додаткової угоди № 2 від 17.12.2013 року до договору оренди № 20-УКВ/11 від 31.01.2011 року внесено зміни до п. 1.1 вищевказаного договору та змінено загальну площу орендованого відповідачем майна на 47,16 кв. м та змінено вартість майна згідно з незалежною оцінкою на 245452,00 грн. без ПДВ.
Передача нерухомого комунального майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на цей об'єкт оренди. Власником майна залишається територіальна громада міста Дніпропетровська, а орендар користується ним протягом строку оренди (п. 2.1 договору).
Відповідно до п. 2.2 договору орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі об'єкта оренди.
Пунктом 2.3 договору обумовлено, що передача об'єкта оренди в оренду здійснюється за вартістю згідно з незалежною оцінкою, проведеною станом на 05.10.2010 року, на підставі акта приймання-передачі об'єкта оренди, підписаного балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем.
Приписами п. 2.5 договору передбачено, що у разі припинення цього договору об'єкт оренди повертається протягом 5 календарних днів з дати припинення цього договору.
Орендар зобов'язаний повернути об'єкт оренди за актом приймання-передачі об'єкта оренди, підписаним балансоутримувачем, орендодавцем та орендарем. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі об'єкта оренди (п. 2.6 договору).
Відповідно до п. 2 додаткової угоди № 2 від 17.12.2013 року до договору оренди № 20-УКВ/11 від 31.01.2011 року внесено зміни до п. 3.2 договору та визначено наступне: розмір орендної плати відповідно до розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, становить 2078,32 грн. без ПДВ (базова за грудень місяць 2010 рік). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством та в повному обсязі спрямовується орендарем на рахунок балансоутримувача. Орендна плата за перший місяць оренди коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2011 року. У платіжному дорученні обов'язково зазначити номер договору оренди, дату укладення та назву орендаря.
Згідно з п. 2 додаткової угоди № 2 від 17.12.2013 року до договору оренди № 20-УКВ/11 від 31.01.2011 року внесено зміни до п. 3.3 договору й встановлено наступне: за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яку спрямовує:
- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1039,16 грн. до загального фонду міського бюджету;
- 50% від загальної суми орендної плати у розмірі 1039,16 грн. на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.4 договору).
Пунктом 3.5 договору передбачено наступне: орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря. Орендна плата сплачується орендарем за весь час фактичного використання об'єкта оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди включно.
Відповідно до п. 5.2 договору орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату за весь час фактичного використання об'єктів оренди до дати підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди, включно.
Даний договір діє з 31.01.2011 року до 17.01.2014 року включно (п. 10.1 договору).
Відповідно до акту приймання-передачі від 31.01.2011 року позивач передав відповідачу нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 46,16 кв. м, яке розташоване за адресою: вул. Каверіна, 1, вартість якого за незалежною оцінкою станом на 05.10.2010 року становить 240247,00 грн. (а. с. 20 зі зворотної сторони).
Як стверджує позивач в позовній заяві, в порушення прийнятих на себе за договором зобов'язань відповідач не розрахувався з позивачем за орендоване приміщення за період з липня 2013 року до лютого 2014 року включно й, начебто, сума боргу відповідача перед позивачем склала 7877,37 грн., а пеня 685,79 грн.
Суд вважає, що даний позов підлягає залишенню без розгляду виходячи з наступного:
Відповідач в судових засіданнях 29.05.2014 року, 12.06.2014 року зазначив, що сума позову сплачена ним у встановлені договором строки і на підтвердження цього факту надав квитанцію № к35/N14 від 23.05.2014 року (а. с. 34).
Для встановлення конкретного періоду, за який позивачем нараховано відповідачу борг в сумі 7877,37 грн. та за який період враховано позивачем оплачені позивачем кошти, суд ухвалою від 29.05.2014 року зобов'язував позивача надати: двосторонній акт звірки, підписаний уповноваженими представниками сторін (позивачу з'явитись до відповідача); письмові докази часткової сплати відповідачем коштів за спірним договором оренди (банківські виписки, завірені банком).
Позивач в судове засідання 12.06.2014 року не з'явився та витребувані судом документи не надав, що перешкоджає вирішенню спору по суті та дає підстави для залишення позову без розгляду.
За приписами п. 5 ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.
При цьому, відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв'язку з повторним неприбуттям позивача або за його клопотанням).
Отже, сплачений позивачем судовий збір відповідно до платіжного доручення № 251 від 30.04.2014 року на суму 1827,00 грн. підлягає поверненню останньому з державного бюджету.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, п. 5 ч. 1 ст. 81, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Залишити позов Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради - без розгляду.
Повернути Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, 75, код ЄДРПОУ 37454258) з державного бюджету України сплачений судовий збір в сумі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) грн. 00 коп., перерахований відповідно до платіжного доручення № 251 від 30.04.2014 року, оригінал якого знаходиться в матеріалах справи № 904/3146/14.
Суддя С.П. Панна