Справа № 645/3160/13-ц
Провадження № 2/645/56/14
Іменем України
(вступна та резолютивна частини)
26 травня 2014 р. м. Харків
Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Федорової О.В.,
при секретарі судового засідання Ляховій І.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом:
ОСОБА_1
до ОСОБА_2
про виділення в натурі частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, -
встановив:
Враховуючи складність у виготовленні повного тексту рішення, на що може бути витрачено значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
Керуючись статтями 209, 218 ЦПК України, СУД, -
вирішив:
Резолютивну частину рішення оголосити в такій редакції:
Позов задовольнити повністю.
Провести поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, між його співвласниками в натурі відповідно до IV варіанту поділу, запропонованого у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 4883/11262/11263 від 02 грудня 2013 року:
Виділити позивачеві ОСОБА_1 на належну їй ідеальну частку (1/2 від 57/100) у праві спільної часткової власності на вказаний житловий будинок:
- по житловим будівлям: частину кухні 1-2 у будівлі літ. «А-1», площею 6,25 кв.м.; частину житлової кімнати 2-11 у будівлі літ. «А-1», площею 8,5 кв.м.; кухню 1-1 у будівлі літ. «а», площею 4,7 кв.м.;
- по надвірним спорудам: тамбур літ. «а3», гараж літ. «И», ворота № 1, огорожу № 2, хвіртку № 4.
В загальне користування між І та ІІ співвласником виділити огорожу № 3.
Всього приміщень та споруд на загальну суму 34381,5 грн., що в арифметичному виразі становить 20/100 частини житлового будинку та на 150,25 грн. більше від вартості належної їй ідеальної частки.
Виділити іншому співвласнику ОСОБА_2 на належну їй ідеальну частку (1/2 від 57/100) у праві спільної часткової власності на вказаний житловий будинок:
- по житловим будівлям: частину кухні 1-2 у будівлі літ. «А-1», площею 4,55 кв.м.; частину житлової кімнати 1-5 у будівлі літ. «А-1», площею 4,0 кв.м.; гардероб 2-9 у будівлі літ. «А-1», площею 4,0 кв.м.; коридор 2-10 у будівлі літ. «А-1», площею 2,2 кв.м.; частину житлової кімнати 2-11 у будівлі літ. «А-1», площею 5,3 кв.м.;
- по надвірним спорудам: літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сарай літ. «В», вбиральню літ. «Д», сарай літ. «Ж», льох літ. «З» (1/2).
В загальне користування між І та ІІ співвласником виділити огорожу № 3.
Всього приміщень та споруд на загальну суму 34081,00 грн., що в арифметичному виразі становить 80/100 частини житлового будинку та на 150,25 грн. менше від вартості належної їй ідеальної частки.
Залишити за співвласником ОСОБА_2 особисто побудовані: житлову прибудову літ. «А1-1», площею 32,7 кв.м.; прибудову літ. «а1», площею 9,1 кв.м; прибудову літ. «а5», площею 13,9 кв.м; та по надвірним спорудам: тамбур літ. «а6», льох літ. «З»(1/2), навіс літ. «Н», хвіртку № 5, ворота № 6.
Зобов'язати ОСОБА_1 виплатити грошову компенсацію на користь ОСОБА_2 у розмірі 150,25 грн. за зменшення її частки у праві власності на спірний житловий будинок.
Для здійснення зазначеного варіанту поділу житлового будинку між його співвласниками в натурі зобов'язати:
ОСОБА_1
- звести перегородку в приміщенні 1-2 та 2-11, влаштувати приміщення житлової кімнати не менш ніж 15,0 кв.м.; частину стіни між приміщеннями 1-2 та 2-11 демонтувати, провести заходи по переопиранню несучих конструкцій житлового будинку;
- збільшити приміщення кухні 1-1 до нормативної.
ОСОБА_2
- перегородки між приміщеннями 2-9, 2-10 та 2-11 розібрати, закладений дверний проріз між приміщення 1-5 та 2-9 розібрати; у співвласника ОСОБА_2 приміщення кухні 2-5 площею 10,5 кв.м мається в прибудові літ. «а5», тому по вказаному варіанту улаштування приміщення кухні площею не менш ніж 7,0 кв.м. не передбачається.
- перегородку між приміщеннями 1-5 та 1-2 розібрати, влаштувати дверний проріз вставити дверний блок між приміщеннями 1-5 та 2-3; закладений дверний проріз між приміщеннями 2-2 та 2-3 розібрати.
- дверний блок між приміщеннями 2-4 та 2-10 демонтувати, дверний проріз закласти; дверний блок між приміщеннями 2-4 та 2-8 демонтувати, дверний проріз закласти.
Розподіл горища житлового будинку літ. «А-1» провести по лінії розподілу житлового будинку без зведення перегородки.
Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обладнати квартири самостійними системами опалювання та електропостачання.
Зазначені переобладнання в житловому будинку здійснювати співвласниками за власні кошти з дотриманням будівельних норм і правил, а саме: вимог ДБН А.3.1-5-96 «Організація будівельного виробництва», ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», Порядку перепланування та (або) переобладнання жилих будинків та жилих приміщень у місті Харкові, затвердженого рішенням 5 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 23.02.2011 року №162/11, погодивши їх проведення з відповідними підприємствами, установами, організаціями газового господарства, електропостачання та держпожінспекції.
Після проведення вказаних переобладнань перерозподілити частки у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1, визнавши за ОСОБА_1 право власності на 20/100 її частин замість раніше належної їй ідеальної частки (1/2 від 57/100) у праві спільної часткової власності на це нерухоме майно, а за ОСОБА_2 - на 80/100 частин вказаного житлового будинку замість раніше належної їй ідеальної частки (1/2 від 57/100) у праві спільної часткової власності та 43/100 частин) на цей об'єкт нерухомості.
У зв'язку з поділом зазначеного житлового будинку між його співвласниками в натурі право спільної часткової власності на цей житловий будинок припинити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до IV варіанту порядку користування цією земельною ділянкою, запропонованого у висновку судової будівельно-технічної експертизи № 4883/11262/11263 від 02 грудня 2013 року з уточненням до висновку експертизи від 16 травня 2014 року:
- виділити в користування позивача ОСОБА_1 земельну ділянку площею 190,66 кв.м., що відповідає її ідеальній частці;
- виділити в користування відповідача ОСОБА_2 земельну ділянку площею 478,34 кв.м., що відповідає її ідеальній частці.
Встановити межу розподілу земельної ділянки, що поділяє земельну ділянку на ділянки: від точки А до точки Б по межі розподілу житлового будинку літ. «А-1», від точки Б до точки В довжиною 1,24 м, від точки В до точки Г довжиною 3,68 м, від точки Г до точки Д довжиною 4,51 м, від точки Д до точки Е довжиною 15,03 м, від точки Е до точки Е1 довжиною 21,5 м, від точки Е до точки Е2 довжиною 7,62 м..
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 114,70 грн..
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення, через Фрунзенський районний суд м. Харкова. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Федорова О.В.