Справа № 2/487/1685/14
Іменем України
05.05.0214 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Гаврасієнко В.О., при секретарі Кожині В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - товарна біржа «Нерухомість Миколаїв» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
07.04.2014 позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №1-700 від 02.04.2001 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.
Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явились, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.
Ухвалою суду справа була розглянута за відсутністю сторін, оскільки в справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Як вбачається із матеріалів справи, 02.04.2001 року на товарній біржі «Нерухомість Миколаїв» між ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, ОСОБА_5, який помер 07.10.2010 року було укладено та завірено договір купівлі-продажу нерухомого майна №1-700, на положеннях та умовах якого відповідач продала позивачу нерухоме майно, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, яке належало продавцям на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.11.1993 року виданого Миколаївською міською службою приватизації державного житлового фонду згідно розпорядження від 29.10.1993 року №9/67, зареєстроване в Миколаївському міському бюро технічної інвентаризації 22.12.1993 року в реєстровій книзі №102, реєстровий №17637, 1/3 частина - на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.03.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори за реєстровим №4-184, зареєстрованого в Миколаївському бюро технічної інвентаризації 23.03.2001 року, в реєстровій книзі №102, за реєстровим №17637. ціна за домовленістю сторін склала 1000,00 грн.
Усі умови вищевказаного договору купівлі-продажу сторонами були виконані належним чином, позивач передав відповідачу всю суму вартості нерухомого майна за договором та прийняв вказане майно в своє користування та розпорядження, постійно проживає в ньому, проводить ремонтні роботи, сплачує комунальні витрати, проте в порушення ст.657 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений.
Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона передає у власність іншій стороні майно, а інша сторона приймає майно і платить за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.
Керуючись ст.14, 209, 212-215,228 ЦПК України, суд -
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 02.04.2001 року за №1-700 між ОСОБА_2, ОСОБА_5, з одного боку, та ОСОБА_1, яка діяла від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4, з другого, на товарній біржі «Нерухомість Миколаїв» - дійсним.
Рішення вступає в законну силу через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський райсуд м. Миколаєва в порядку, встановленому ст.ст.294,296 ЦПК України.
Суддя В.О. Гаврасієнко