ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
Справа № 2/65
26.05.09
За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавничий центр
«Логос Україна»та ДП «Державне спеціалізоване видавництво
художньої літератури «Дніпро»
про визнання недійсним договору;
виселення та повернення приміщення
Суддя Домнічева І.О.
Представники:
Від позивача Харченко Л.С.
Від 1-го відповідача не з'явився
Від 2-го відповідача не з'явився
Обставини справи:
Комунальне підприємство «Київжитлоспецексплуатація», позивач у справі, звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою в якій просить:
- визнати недійсним договір оренди від 01.08.2008 № 01/08, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавничий центр «Логос Україна» та Державним спеціалізованим видавництвом художньої літератури «Дніпро»;
- виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Видавничий центр «Логос Україна» із займаного ним приміщення загальною площею 62,5 кв.м. на третьому поверсі будинку на вул.. Володимирській, 42-А, «А»в місті Києві та повернути його позивачу.
Представники відповідачів в судове засідання тричі не з'явилися, ніяких заяв, клопотань до суду не подали та не надіслали.
Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).
Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. № 01-8/675 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року”(пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частини другої статті 54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).
Згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.
У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. N 01-8/123 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році” зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.
Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.
З матеріалів справи вбачається, що ухвали суду надсилались сторонам за адресами, зазначеними в позовній заяві та документах, доданих до матеріалів справи.
В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.
Сторони були належним чином повідомлені про призначення справи до розгляду в засіданні суду, про час і місце його проведення.
За таких обставин справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
При розгляді матеріалів справи встановлено, що:
Згідно з додатком до розпорядження Представника Президента України в м. Києві від 29.05.1992 року № 368, а саме, згідно з переліком комунального майна, що закріплюється на правах повного господарського відання за державним комунальним виробничим житлово-ремонтним об'єднанням, нежилий будинок № 42 по вул. Володимирській у місті Києві віднесення до комунальної власності територіальної громади міста Києва та переданий у повне господарське відання Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація».
Як свідчать матеріали справи, без відповідних розпорядчих документів та згоди Київської міської ради, як власника майна, 01.08.2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавничий центр «Логос Україна»та Державним спеціалізованим видавництвом художньої літератури «Дніпро»був укладений договір № 01/08 оренди кімнат третього поверху спірного будинку загальною площею 62,0 кв.м.
Строк дії вищезазначеного договору встановлено до 02.09.2009. Разом з тим, рішенням Господарського суду міста Києва від 25.09.2007 № 30/307, яке набрало законної сили, Державне спеціалізоване видавництво художньої літератури «Дніпро»підлягає виселенню із займаного ним спірного приміщення загальною площею 587,37 кв.м. на другому та третьому поверхах будинку на вулиці Володимирській, 42-А, «А»в м. Києві.
Отже, за таких обставин та внаслідок закінчення терміну дії договору від 26.12.2002 оренди Державне спеціалізоване видавництво художньої літератури «Дніпро»безпідставно уклало договір оренди від 01.08.2008 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавничий центр «Логос Україна».
Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди.
Згідно пункту 2 статті 291 Господарського процесуального кодексу України договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
Враховуючи, що передача майна комунальної власності територіальної громади міста відбулася без згоди Київської міської ради, а договір № 10/0678 припинив дію 26 грудня 2005 року, Державне спеціалізоване видавництво художньої літератури «Дніпро»не мало права укладати спірний договір оренди від 01.08.2008 № 01/08.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 1212, 1213 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, -
Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Визнати недійсним договір оренди від 01.08.2008 року № 01/08, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Видавничий центр «Логос Україна»та Державним спеціалізованим видавництвом художньої літератури «Дніпро».
Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Видавничий центр «Логос Україна»(м. Київ, вул.. Мельникова, 12; рахунок № 26001139446500 в АКІБ «УкрСіббанк»м. Харків, МФО 351005, код 35254399) із займаного ним приміщення загальною площею 62,5 кв.м. на третьому поверсі будинку на вул. Володимирській, 42-А, «А»в місті Києві та повернути його Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»(м. Київ, вул. Володимирська, 51-а; рахунок № 2600800990704 в ВАТ КБ «Хрещатик»м. Києва, МФО 300670, код 0336500).
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Видавничий центр «Логос Україна» (м. Київ, вул. Мельникова, 12; рахунок № 26001139446500 в АКІБ «УкрСіббанк»м. Харків, МФО 351005, код 35254399) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(м. Київ, вул. Володимирська, 51-а; рахунок № 2600800990704 в ВАТ КБ «Хрещатик»м. Києва, МФО 300670, код 0336500) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Стягнути з ДП «Державне спеціалізоване видавництво художньої літератури «Дніпро»(м. Київ, вул. Володимирська, 42; рахунок № 26005810424980 в філії центрального РУ ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»; код 02473116, МФО 300937) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(м. Київ, вул. Володимирська, 51-а; рахунок № 2600800990704 в ВАТ КБ «Хрещатик»м. Києва, МФО 300670, код 0336500) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. державного мита та 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя
І.О.Домнічева