"09" червня 2009 р.
Справа № 15/65/09
Колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду у складі:
Головуючого Лашина В.В.
Суддів : Єрмілова Г.А. Воронюка О.Л.
при секретарі Толок В.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу приватного підприємства Миколаївська клініка „Медіком”
на рішення господарського суду Миколаївської області від 20.02.2009р.
у справі № 15/65/09
за позовом міської лікарні № 3
до приватного підприємства Миколаївська клініка „Медіком”
про звільнення приміщення
Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 31.03.09р. провадження у справі було зупинено.
Ухвалою Одеського апеляційного господарського суду від 14.05.09р. провадження було поновлено та призначено розгляд апеляційної скарги на 26.05.09р.
22 січня 2009 р. Миколаївська міська лікарня № 3 (далі -Миколаївська міська лікарня № 3) звернулось до господарського суду з позовом до Приватного підприємства Миколаївська клініка «Медіком»(далі -ПП «Медіком») про зобов'язання відповідача звільнити орендоване нежитлове приміщення площею 307,4 кв.м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів,97, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що рішенням господарського суду Миколаївської області по справі № 5/554/08 договір оренди № 19 від 27.09.2006 р., укладений між сторонами, був розірваний, але відповідач вимоги про звільнення спірного приміщення залишив без реагування.
Рішенням господарського суду Миколаївської області від 20.02.2009 р. (суддя Ржепецький В.О.) позов був задоволений у повному обсязі. ПП «Медіком»зобов'язано звільнити нежитлове приміщення площею 307,4 кв.м, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 97, що знаходиться на балансі позивача. З відповідача на користь Миколаївської міської лікарні № 3 стягнуто 85 грн. держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Не погоджуючись з цим рішенням, ПП «Медіком»в апеляційній скарзі просить його скасувати, а справу направити на новий розгляд до того ж суду, посилаючись на порушення місцевим господарським судом норм процесуального права, оскільки справу розглянуто у відсутність відповідача, який не був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання.
Представники сторін в судове засідання неодноразово не з'явились, хоча були належним чином повідомлені про час, дату та місце його проведення, про причини неявки, суд не повідомили.
Перевіривши юридичну повноту встановлених судом першої інстанції обставин справи, судова ко легія вважає апеляційну скаргу підлягаючою частковому задоволенню з наступних під став.
Згідно зі статутом Миколаївська міська лікарня № 3 є міським лікувальним закладом, заснованим на комунальній власності територіальної громади м. Миколаєва з фінансуванням його діяльності за рахунок коштів місцевого та державного бюджетів та є юридичною особою.
Як вбачається з матеріалів справи, 27.09.2006 р. між сторонами був укладений договір оренди № 19, за умовами якого ПП «Медіком»прийняло від Миколаївської міської лікарні № 3 у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, а саме нежитлові приміщення загальною площею 307,4 кв.м, що розташовані по вул. Космонавтів, 97 у м. Миколаєві.
Строк дії договору був пролонгований сторонами підписанням додаткової угоди від 06.09.2007 р. до 28.07.2010 р.
Пунктами 2.4, 2.7 договору оренди у разі розірвання договору ПП «Медіком»зобов'язалось повернути позивачу орендоване приміщення в 15-денний термін з моменту отримання його заяви за актом приймання-передачі приміщення. При цьому, обов'язок зі складання такого акту несе саме відповідач.
Рішенням господарського суду Миколаївської області від 09.12.2008 р. по справі № 5/554/08 договір оренди № 19 від 27.09.2006 р., укладений між сторонами, був розірваний.
Заявою № 1031 від 22.12.2008 р. Миколаївська міська лікарня № 3 запропонувало відповідачу повернути нежитлове приміщення до 05.01.2009 р.
Таким чином, судова колегія вважає, що судом першої інстанції цілком вірно встановлені обставини справи та ним дана правильна юридична оцінка із застосуванням до спірних правовідносин належних норм матеріального права.
Водночас, відповідно до ч. 3 ст. 104 ГПК України порушення норм процесуального права є в будь-якому випадку підставою для скасування рішення місцевого господарського суду, якщо справу розглянуто господарським судом за відсутністю будь-якої із сторін, не повідомленої належним чином про місце засідання суду.
З матеріалів справи вбачається, що ухвалою господарського суду Миколаївської області від 03.02.2009 р. розгляд справи був відкладений на 18 лютого 2009 р., однак судове засідання не відбулось у зв'язку зі знаходженням судді у відрядженні. При цьому, доказів, які б свідчили про обізнаність представника відповідача про відкладення розгляду справи на 20.02.2009р. матеріали справи не містять.
Отже, судова колегія вважає, що оскаржуване рішення підлягає скасуванню.
У відповідності до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Згідно до ч. 4 ст. 291 ГК України, ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Отже, враховуючи розірвання договору оренди за рішенням суду, судова колегія вважає, що позовні вимоги Миколаївської міської лікарні № 3 є обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.
За таких обставин, судова колегія вважає, що оскаржуване рішення господарського суду Миколаївської області підлягає скасуванню з винесенням нового судового рішення, яким позовні вимоги Миколаївської міської лікарні № 3 слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 103-105 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів
Апеляційну скаргу Приватного підприємства Миколаївська клініка «Медіком»задовольнити частково, а рішення господарського суду Миколаївської області від 20.02.2009 р. по справі № 15/65/09 -скасувати, позов задовольнити у повному обсязі.
Зобов'язати Приватне підприємство Миколаївська клініка «Медіком»(54056, м. Миколаїв, пр. Миру, 52, кв. 53, код ЄДРПОУ 34437755) звільнити нежитлове приміщення площею 307,4 кв.м., розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 97.
Стягнути з Приватного підприємства Миколаївська клініка «Медіком»(54056, м. Миколаїв, пр. Миру, 52, кв. 53, код ЄДРПОУ 34437755) на користь Миколаївської міської лікарні № 3 (54028, м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 97, код ЄДРПОУ 04592434) 85 грн. держмита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ доручити видати господарському суду Миколаївської області.
Головуючий В.В. Лашин
Суддя Г.А. Єрмілов
Суддя О.Л. Воронюк
Постанова підписана ______________