79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
11.12.06 Справа № П-19/272
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії
головуючого-судді Мельник Г.І.
суддів Новосад Д.Ф.
Михалюк О.В.
розглянувши апеляційне подання прокурора Рогатинського району №0512-14-2712-06 від 13.10.06р.
на рішення господарського суду Івано-Франківської області від 5.10.2006 року
у справі №П-19/272
за позовом прокурора Рогатинського району в інтересах держави в особі Рогатинської міської ради
до відповідача ТзОВ «Рогатинська нафтобаза», м. Рогатин
про внесення змін до договору та стягнення 12 246 грн.
За участю:
Від позивача не з'явився;
Від відповідача Біль І.Б.
Від прокуратури: Мельничук Ю.І.
В ході судового засідання представнику відповідача та прокурору права та обов'язки, передбачені ст.22 ГПК України роз'яснено, заперечень щодо складу суду не поступало.
Встановив: рішенням господарського суду Івано-Франківської області (суддя Максимів Т.В.) від 05.10.2006р. у справі №П-19/272 відмовлено в задоволенні позовних вимог.
Прокурор з постановленим рішенням не погоджується, вніс апеляційне подання, в якому просить рішення місцевого господарського суду скасувати, та прийняти нове рішення, яким задоволити позовні вимоги, з огляду на те, що відповідач неналежним чином виконує умови договору оренди стосовно оплати орендної плати.
Відповідач у відзиві зазначає, що ним повністю проплачено орендну плату по оренді землі за 2005 рік в розмірі 4055грн. та проведено передоплату в розмірі 445грн. Згідно додатку до договору, який набрав чинності 06.07.06. ТзОВ"Рогатинська нафтобаза" сплачує орендну плату в сумі 13070грн. за рік, тому за 9 місяців 2006року відповідачем проплачено 11996грн. по орендній платі за земельну ділянку.
Позивач в судове засідання не з'явився, причин неявки не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про час розгляду справи, тому колегія вважає за можливе слухати справу без його участі, за наявними у справі доказами.
Розглянувши апеляційну скаргу, вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, заслухавши пояснення представника відповідача та прокурора, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Івано-Франківської області від 05.10.06 року слід залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
При цьому колегія виходила з наступного:
29.12.01. між ТзОВ "Рогатинська нафтобаза" (орендар) та Рогатинською міською радою (орендодавець) на підставі рішення виконкому від 28.12.01р. укладено договір оренди земельної ділянки за №3160, яка знаходиться за адресою: м.Рогатин, вул.Стуса, 10, площею 1,9395га, з метою обслуговування комплексу для зберігання нафтопродуктів.
25.12.03. рішенням п'ятнадцятої сесії Рогатинської міської ради затверджено технічну документацію з грошової оцінки земель міста та через засоби масової інформації доведено до відома керівників підприємств, установ, організацій, приватних підприємців про проведення грошової оцінки земель міста.
Згідно п.3.1 договору оренди земельної ділянки від 29.12.01. орендодавець має право вимагати від орендаря збільшення розміру орендної плати у разі збільшення відповідно до законодавства України, розмірів земельного податку.
31.12.04. рішенням двадцять першої сесії Рогатинської міської ради "Про внесення змін в рішення сесії міської ради та міськвиконкому в зв'язку з проведенням грошової оцінки земель" внесено зміни в рішення міськвиконкому №160 від 28.12.01. "Про надання земельної ділянки ТзОВ"Рогатинська нафтобаза" і згідно вказаних змін, орендна плата встановлена в 1,15% більше від розміру земельного податку в сумі 13070грн. в рік.
Згідно п. 2.3 Договору орендна плата вноситься у грошовому розмірі 4055,00 грн. за рік. Плата вноситься пропорційними частками по відношенню до річної орендної плати.
ТзОВ «Рогатинська нафтобаза»згідно платіжних доручень №126 від 21.04.05р. на суму 1500,0 грн., №170 від 26.05.05р. на суму 1500,0 грн., №203 від 29.06.05р. на суму 1000 грн., №231 від 23.09.05р. на суму 1500,0 грн. було сплачено 5500,0 грн. орендної плати за 2005 рік.
Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.
Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
З матеріалів справи встановлено, що зміни до договору оренди №3160 від 28.12.01р. сторонами не внесено, новий договір не укладено.
А тому вимоги позивача про збільшення орендної плати у 2005 році колегія вважає безпідставними.
Листом від 16.05.06. Рогатинська міська рада повідомила відповідача про необхідність проведення змін в договір оренди земельної ділянки та станом на 01.09.06. позивачем нарахована відповідачу заборгованість по орендній платі в сумі 12217 грн.
В ході розгляду справи встановлено, що відповідно до п. 4 Договору відповідачем проведено зміни до договору оренди і згідно нового додатку до договру, ТзОВ «Рогатинська нафтобаза»з 06.07.06р. сплачує орендну плату в сумі 13070 грн. за рік. З поданих відповідачем платіжних доручень вбачається, що ним проплачено за 9 місяців 11 996 грн.
З огляду на це колегія дійшла висновку, що вимоги позивача про неналежне виконання відповідачем умов договору по сплаті орендних платежів безпідставні.
Отже, з огляду на вище викладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Івано-Франківської області відповідає матеріалам справи, грунтується на чинному законодавстві і підстав для його скасування немає, зазначені в апеляційній скарзі інші доводи скаржника не відповідають матеріалам справи, документально необґрунтовані, не базуються на законодавстві, що регулює дані правовідносини, а тому не визнаються такими, що можуть бути підставою згідно ст. 104 ГПК України для скасування чи зміни оскаржуваного рішення .
Керуючись ст.ст.33,43,49,91,99,101,103,105 ГПК України , суд
1.Рішення господарського суду Івано-Франківської області від 5.10.2006 року по справі за №П-19/272 залишити без змін.
2.В задоволенні апеляційної скарги відмовити.
3.Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.
4.Матеріали справи скеровуються в господарський суд Івано-Франківської області.
Головуючий-суддя Г.І.Мельник
Судді Д.Ф.Новосад
О.В.Михалюк