Справа №: 272/516/14-ц
Провадження № 2/272/318/14
12 травня 2014 року
Андрушівський районний суд Житомирської області в складі :
головуючого-судді : Карповця В.В.
при секретарі : Степанчук Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу таким, що відбувся та визнання права власності на нерухоме майно, суд -
позивачка звернулась до суду із позовом у якому вказувала, що у вересні 2011 року вона домовилась із ОСОБА_3 про продаж їй будинку та прилеглої земельної ділянки, що знаходиться по АДРЕСА_1.09.11.2011 року вона зустрілась із ОСОБА_3 в присутності відповідача та домовились про ціну та про всі інші істотні умови договору купівлі - продажу житлового та приналежної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на якій розміщений будинок та для ведення особистого селянського господарства, сплативши їй 12000 грн. Фактично відбувся договір купівлі - продажу, оскільки позивачка передала кошти ОСОБА_3, яка написала розписку про їх отримання та відчуження майна. Всупереч законодавству, договір купівлі - продажу не був нотаріально оформлений через погане самопочуття продавця, яка ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. На даний час позивачка вирішила розпорядитись вказаних нерухомим майном, але у неї відсутні документи, які підтверджують її право власності. Враховуючи викладене вона просить визнати договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 та приналежних земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства за тією ж адресою, між нею та ОСОБА_3 таким, що відбувся. А також визнати за позивачкою право власності на будинок АДРЕСА_1 та земельні ділянки: 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,496 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, що належало попередньо померлій ОСОБА_3 на підставі державних актів на земельні ділянки.
Позивачка в судове засідання не з»явилась, оскільки надіслала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить даний позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з»явився, оскільки надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечують проти задоволення позову.
Оцінивши зібрані по справі докази, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Як вбачається із матеріалів справи, а саме із свідоцтва про смерть, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 (а.с.9). Розписка ОСОБА_3 підтверджує те, що 09.11.12 року був фактично укладений договір купівлі - продажу (а.с.15). У довідці, яка видана Павелківською сільською радою зазначено, що згідно запису Погосподарської книги №3 Певелківської сільської ради ОСОБА_3 належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.17). Згідно державних актів на земельні ділянки серії ЖТ №135674 та серії ЖТ №135675 підтверджується те, що ОСОБА_3 належать земельні ділянки: 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,496 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 (а.с.13,14). Згідно заяви про прийняття спадщини, яку подав ОСОБА_2 до Андрушівської державної нотаріальної контори, вважається, що він прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 (а.с.20) Довідкою, яка видана Бердичівським міжміським бюро технічної інвентаризації, підтверджується те, що право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.18).
При вирішення спору, суд виходить з положень ст..328 ЦК України про те, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що даний позов є обґрунтованим та таким, що пі длягає задоволенню в межах заявлених позовних вимог.
Керуючись ст. 328 Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 57, 60, 61, 64, 88, 208, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України,
позов задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 та приналежних земельних ділянок: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства за тією ж адресою, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 таким, що відбувся.
Визнати за ОСОБА_1 (і.к.НОМЕР_1) право власності на будинок АДРЕСА_1 та земельні ділянки: 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,496 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1, що належало попередньо померлій ОСОБА_3 на підставі державних актів на земельні ділянки серії ЖТ №135674 та серії ЖТ №135675.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя:В. В. Карповець