Провадження№ 2/484/662/14
Справа№ 484/1366/14-ц
22.04.2014 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі : головуючого - судді Максютенко О.А.
при секретарі - Завірюха В.Ю.
розглянув в відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа комунальне підприємство «Архітектурно планове бюро» про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом, -
встановив:
02.04.2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом. В обґрунтування позову позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його син - ОСОБА_3, після смерті якого залишилась спадщина на належне йому майно - транспортні засоби та будівлю автомагазину по АДРЕСА_1. Спадкоємцем на це майно на підставі ст. 1261 ЦК України є позивач - його батько та дружина спадкодавця. В, термін, визначений законом, він подав заяву в нотаріальну контору про прийняття спадщини, однак нотаріус не може видати йому свідоцтво про право на спадщину за законом на будівлю автомагазину по АДРЕСА_1 оскільки відсутні правовстановлюючі документи на ім'я спадкодавця. Позивач отримав лише свідоцтво про право на спадщину на транспортні засоби, які належали ОСОБА_3. Свого часу - 14 січня 2005 року рішенням 19 сесії 4 скликання Грушівської сільської ради Первомайського району було прийнято рішення №5, згідно якого було погоджено у наданні земельної ділянки площею в 0.3 га для комерційного використання в оренду на 10 років з правом викупу СПД ОСОБА_3 на землях Грушівської сільської ради. 11 травня 2005 року за №51 виконкомом Грушівської сільської ради Первомайського району було присвоєно юридичну адресу об'єкту нерухомого майна - автомагазину СПД ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1.
11 травня 2005 року за №52 виконкомом Грушівської сільської ради було прийнято рішення, згідно якого надано дозвіл на будівництво автомагазину площею в 240 кв.м.
18 травня 2005 року комісією призначеною у відповідності до розпорядження розпорядження голови РДА від 14.05.2005 року №139-р було здійснено вибір та обстеження земельної ділянки, площею в 2800 кв.м. передбаченої для будівництва магазину. Розпорядженням голови Первомайської райдержадміністрації №493-р від 20.11.2006 року було надано дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт з будівництва автокрамниці в межах території Грушівської сільської ради. 01.03.2007 року дану земельну ділянку було передано в оренду терміном на 10 років ОСОБА_3 автомагазин збудовано, про що свідчить технічний паспорт на нього та акт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, але у встановленому законом порядку ОСОБА_3 не отримав на нього правовстановлюючі документи.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином на даний час позивач тільки шляхом звернення до суду з позовом про визнання прав та обов'язків забудовника зможе реалізувати своє право на спадщину.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.
Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, проти задоволення позову не заперечувала.
Представник третьої особи судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.
Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.
З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 фактично прийняв спадщину після смерті свого сина ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, котрий 14 січня 2005 року за рішенням №5 19 сесії 4 скликання Грушівської сільської ради Первомайського району отримав земельну ділянку площею в 0.3 га для комерційного використання в оренду на 10 років з правом викупу на землях Грушівської сільської ради. 11 травня 2005 року за №51 виконкомом Грушівської сільської ради Первомайського району було присвоєно юридичну адресу об'єкту нерухомого майна - автомагазину СПД ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1. 11 травня 2005 року за №52 виконкомом Грушівської сільської ради було прийнято рішення, згідно якого надано дозвіл на будівництво автомагазину площею в 240 кв.м. 18 травня 2005 року комісією призначеною у відповідності до розпорядження голови РДА від 14.05.2005 року №139-р було здійснено вибір та обстеження земельної ділянки, площею в 2800 кв.м. передбаченої для будівництва магазину. Розпорядженням голови Первомайської райдержадміністрації №493-р від 20.11.2006 року було надано дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт з будівництва автокрамниці в межах території Грушівської сільської ради. 01.03.2007 року дану земельну ділянку було передано в оренду терміном на 10 років ОСОБА_3 Згідно технічного паспорту (інвентаризаційна справа №588) автомагазин збудовано, про що свідчить технічний паспорт на нього тазвіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж. Але у встановленому законом порядку ОСОБА_3 не отримав на нього правовстановлюючі документи.
Через те, що житловий будинок не зареєстрований за спадкодавцем в МБТІ, лише в судовому порядку можливо визнати за ним право на житловий будинок з будівлями та спорудами, видати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок нотаріальна контора не має можливості, через те, що спадкодавець помер. Правовстановлюючі документи на автомагазин по вул.. Новгрушівській, 2 в с. Грушівка Первомайського району позивачу не видали через відсутність реєстрації права власності спадкодавцем на спадкове майно.
Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.
Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Отже на час смерті ОСОБА_3 мав статус забудовника, який не набув права власності на об'єкти нерухомості.
Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті.
Якщо будівництво здійснювалось на законних підставах, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування»). Отже позивач як спадкоємець після смерті його сина ОСОБА_3 набув права забудовника на будівлю автомагазину та вбиральні по АДРЕСА_1.
Судове підтвердження спадкових прав позивача надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є законними та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 115, 174, 212-215 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 права і обов'язки забудовника будівлі
автомагазину та вбиральні по АДРЕСА_1 , що збудований на земельній ділянці площею 0.28 га., відведеній для комерційного використання - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.
Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.