Провадження№ 2/484/635/14
Справа№ 484/1313/14-ц
Рішення
Іменем України
(заочне)
29.04.2014 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Максютенко О.А.
при секретарі - Завірюха В.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, -
встановив:
28.03.2014 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на ? частину земельну ділянку за кожною позивачкою, яка знаходиться по АДРЕСА_1. В обґрунтування позову зазначено, що позивачки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 22.09.1998 року придбали на підставі договору купівлі-продажу №3339 житловий будинок АДРЕСА_1. Даний договір було посвідчено Первомайською філією Південної товарної біржі Миколаївської області та всупереч законодавству нотаріально посвідчений не був, тому 18.03.2011 року Первомайським міськрайонним судом було визнано дійсним даний договір купівлі продажу та визнано право власності за кожною позивачкою на ? частину вище вказаного житлового будинку. В подальшому позивачки своє право власності зареєстрували в МБТІ, про що отримали відповідні Витяги про державну реєстрацію прав на відповідну частку. В даний час вони мають намір реально розділити спільний житловий будинок, однак не можуть цього зробити через те, що земельна ділянка розміром 0.0705 га. передана для облуговування вище зазначенного житлового будинку зареєстрована згідно державного акту від 07.07.1994 року за ОСОБА_3 та ОСОБА_5
Позивачам в судовому порядку необхідно визнати право власності на вищевказану земельну ділянку у зв'язку з набуттям права власності на житловий будинок, який розташований на даній земельній ділянці.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_6 підтримав позовні вимоги та просив визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки по АДРЕСА_1.
Позивачка ОСОБА_2 позовні вимоги в частині визнання права власності на ? частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 за нею не підтримала та просила залишити їх без розгляду.
Заслухавши пояснення представника позивачки ОСОБА_6, дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.
У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 18.03.2011 року визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та позивачками: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований в Первомайській філії Південної Товарної біржі за № 3339 від 22.09.1998 року, та визнано за позивачками: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за кожною право власності на ? частку житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1.
З витягу про державну реєстрацію речових прав Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації вбачається, що ОСОБА_1 зареєструвала своє право власності на ? частину приватної спільної часткової власності житлового будинку АДРЕСА_1 за № 33974374 від 23.06.2011 року.
Земельна ділянка, передана для обслуговування вище зазначеного житлового будинку розташована на території АДРЕСА_1, загальною площею 0,0705 га, згідно державного акту передана у приватну власність на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 22.01.1994 року №6 ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Таким чином, у позивачки ОСОБА_1 відсутня можливість оформити своє право власності на ? частину земельної ділянки, тому згідно ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок або інша споруда. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, або її частину, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення землі.
З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 174 ч.4, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позов задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки загальною площею 0,0705 гектарів, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.
Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.