26 березня 2014 року Справа №607/1289/14-ц
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючої Черніцької І.М.
секретаря Круцько О.Б.,
за участю представника ПП ''Над дім'' -
Гутмана П.Й.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом приватного підприємства «Наш Дім» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про солідарне стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території, -
Приватне підприємство «Наш Дім» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про солідарне стягнення заборгованості по утриманню будинку і прибудинкової території в сумі 1389 грн. 94 коп., з яких: 1312,40 грн. - сума основного боргу, 24,84 коп.- витрати від інфляційних процесів та 52,60 грн. - три проценти річних. В обґрунтування вимог вказує, що позивач обслуговує будинок, в якому знаходиться квартира відповідачів та надає послуги з обслуговування внутрішньобудинкової та прилеглої до будинку території. Відповідачі своєчасно та добровільно не проводять оплату наданих послуг протягом тривалого проміжку часу, а тому просить позов задовольнити.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, посилаючись на обставини викладені в заяві.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про день та час слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Попередньо не повідомили суд про причини своєї неявки.
Відповідно до вимог ст. 224 ЦПУ України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи
Суд, заслухавши думку представника позивача, який не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів, вважає за необхідне проводити заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів.
Судом встановлено, що співвласниками квартири за АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Згідно довідки ПП "Наш Дім" за №1459 від 12.09.2013 року, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстровані та проживають в однокімнатній приватизованій квартирі за АДРЕСА_1.
Рішенням Тернопільської міської ради за №2523 від 17 грудня 2008 року «Про надання дозволу на укладання договорів» та додатку №2 до нього, визнано ПП «Житловик» балансоутримувачем будинків згідно додатку №2, у тому числі, по АДРЕСА_1. Дозволено ПП «Житловик» укласти з ПП «Наш Дім» договори на утримання об'єктів житлового фонду. Визнано ПП «Наш Дім» виконавцем послуг з управління та утримання об'єктів житлового фонду, з правом укладати договори на надання житлово-комунальних послуг.
Рішенням Тернопільської міської ради за №1603 від 28.09.2011 року, затверджено структуру основних витрат та визначено розмір щомісячної плати на обслуговування будинку та прибудинкової території.
ПП ''Наш Дім'' відкрило ОСОБА_2 особовий рахунок НОМЕР_1 для оплати послуг за утримання будинку та прибудинкової території, що підтверджується розрахунком за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Відповідно до представленого розрахунку заборгованості, заборгованість відповідачів за наданні послуги у період з 01 вересня 2010 року по 31 серпня 2013 року становить 1389 грн. 94 коп., з яких: 1312,40 заборгованість за надані послуги, 24,94 грн. - індекс інфляції та 52,60 грн. три проценти річних за прострочення виконання зобов'язання.
Згідно договору за №1705 від 06 лютого 2009 року, між ВАТ «Тернопільобленерго» та ПП Наш дім» укладено договір про постачання електричної енергії для забезпечення потреб електроустановок «Наш дім».
Відповідно до договору за №623/2 від 02.03.2009 року, укладеного між Тернопільським обласним комунальним підприємство «Профдезинфекція» та ПП «Наш Дім», ТОКП «Профдезинфекція» зобов'язалась з 02.03.2009 року по 31.12.2011 рік надавати ПП «Наш Дім» послуги з дератизації, дезінсекції, дезінфекції.
Встановлено, що ПП «Наш Дім» надавались послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_1, що стверджується актами по виконанню робіт з прибирання місць загального користування житлового будинку по АДРЕСА_1 та укладеними договорами на постачання електричної енергії, профдезробіт .
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
Згідно з вимогами ст.ст.10,11 ЦПК України суд розглядає справи за зверненнями фізичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Положеннями ст. 31 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво (надання).
Відповідно до вимог ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року, власники, а також повнолітні члени сім'ї власника квартир багатоповерхових будинків, які є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, зобов'язані за рахунок власних коштів брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території згідно своєї частки в майні будинку і вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.
Згідно з вимогами п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 8 жовтня 1992 року за № 572 в редакції постанови КМУ від 24 лютого 2006 року за № 45 власник (наймач) житла зобов'язаний своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором.
Положеннями ст.ст.20,21 Закону України " Про житлово-комунальні послуги" визначені права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.
Судом встановлено, що позивач на протязі періоду з вересня 2010 року по серпень 2013 року фактично надав відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Дані обставини стверджуються доказами, поданими позивачем у судовому засіданні, зокрема, актами по виконанню робіт з прибирання місць загального користування, укладеними договорами на постачання електричної енергії, на вивіз твердих побутових відходів, профдезроботи.
Таким чином, суд вважає, що позивачем у період з 01 вересня 2010 року по 31 серпня 2013 року фактично були надані послуги з утримання будинку і прибудинкової території на суму 1312,40 грн., яких відповідачі не оплатили та не виконали установлений законодавством обов'язок щодо участі у витратах на обслуговування будинку і прибудинкової території.
Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
В силу вимог ст.625 ЦК України, розмір трьох процентів річних від простроченої суми 1312,40 грн. за період з 01 вересня 2010 року по 31 серпня 2013 року включно становить 52,60 грн.; розмір інфляції від простроченої суми 1312,40 грн. за період з 01 вересня 2010 року по 31 серпня 2013 року включно становить 24,94 грн., що підтверджується наданим розрахунком заборгованості.
Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, суд приходить до висновку, що в даному випадку мають місце порушення відповідачами майнових прав позивача, які підлягають захисту шляхом солідарного стягнення з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користь приватного підприємства «Наш Дім» заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1389 грн. 94 коп. за період з 01 вересня 2010 року по 31 серпня 2013 року включно, з яких: 1312,40 заборгованість за надані послуги, 24,94 грн. - індекс інфляції та 52,60 грн. три проценти річних за прострочення виконання зобов'язання.
Відповідачами не надано, а судом не здобуто будь-яких доказів щодо безпідставності позовних вимог.
Керуючись наведеним та вимогами ст.509, 526 ЦК України,ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою КМУ від 8 жовтня 1992 року за № 572 (в редакції постанови КМУ від 24 лютого 2006 року за № 45), ст.ст.10, 11, 60, 213, 215, 218, 294 ЦПК України, ст. 625 Цк України, суд,-
Позов приватного підприємства «Наш Дім» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про солідарне стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користь приватного підприємства «Наш Дім» заборгованість по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 1389 (одна тисяча триста вісімдесят дев'ять) грн. 94 коп. за період з 01 вересня 2010 року по 31 серпня 2013 року .
Заочне рішення може бути переглянуто Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення суду може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку лише у разі залишення судом, який його ухвалив, без задоволення заяви відповідача про перегляд заочного рішення.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем у загальному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуюча І.М.Черніцька
Копія вірна
Суддя І.М.Черніцька
Головуючий суддяІ. М. Черніцька