Провадження №2/498/31/14
Справа №498/1762/13-ц р.
03 квітня 2014 року смт. Велика Михайлівка
Великомихайлівський районний суд Одеської області в складі: судді - Пономаренко В.Д., при секретарі -Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом та за заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про захист права власності
Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 з позовом про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер його батько ОСОБА_3, про що свідчить свідоцтво про смерть у справі від 17 квітня 2012 р. Після смерті останнього, він звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, про що 11 травня 2012 р. нотаріальною конторою внесено відповідний запис про реєстрацію спадкової справи.
Факт його права на спадщину підтверджується рішенням Великомихайлівського райсуду Одеської області від 19 лютого 2013 року, яким за ним в порядку спадкування за законом, як за спадкоємцем першої черги визнано право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті його батька ОСОБА_3
Рішенням Великомихайлівського районного суду Одеської області від 15 липня 2008 р. на ОСОБА_3 переведено право та обов*язки покупця за договором купівлі-продажу 13 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладеному між продавцем ТОВ «Капітал» та покупцем ТОВ «Терравіск».
Таким чином, ОСОБА_3 за час життя придбав права та обов*язки покупця з моменту укладення договору купівлі-продажу, тобто з 20 вересня 2000 р.
Відповідно до ст..224 ЦК Української РСР 1963 р., що діяв та яким керувались сторони під час укладення договору, за договором купівлі-продажу продавець забов*язується передати майно у власність покупцеві, а покупець забов*язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Таким чином позивач вважає, що рішенням Великомихайлівського районного суду Одеської області від 15 липня 2008 р. за ОСОБА_3, як за покупцем, встановлено право власності на 13 частину житлового будинку, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а тому зазначений об*єкт нерухомості також входить до складу спадкової маси, яку прийняв позивач виконавши вимоги ст.ст.1269-1270 ЦК України.
ОСОБА_1 вважає, що на даний час спірною частиною будинку володіє відповідач ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 14 листопада 2003 р. укладеного між «Терравіск» та ОСОБА_2.
На думку позивача, даний договір, не може бути перешкодою для прийняття ним спадщини, у зв*язку з його недійсністю.
Що стосується строку позовної давності, то позивач вважає, що згідно ст..261 ч.1 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права, або особу, яка його порушила.
Рішення Великомихайлівського райсуду Одеської області від 15 липня 2008 р., яким за ОСОБА_3 переведено право та обов*язки покупця за договором купівлі-продажу 13 частину житлового будинку від 20 вересня 2000 р., укладеного між продавцем ТОВ «Капітал» та покупцем ТОВ «Терравіск» набрало чинності після його касаційного розгляду на початку 2012 р., а тому вважає, що право ОСОБА_3 могло бути поновлено після його остаточного переведення на нього права власності за договором від 20 вересня 2000 р. Таким чином строк позовної давності встановлений для даної позовної вимоги у три роки не порушений та почав свій перебіг на початку 2012 р.
Просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 на 1/3 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Зобов*язати ОСОБА_2 не перешкоджати йому здійснення права власності 1/3 частини житлового будинку що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Виселити ОСОБА_2 з 1/3 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Відповідач по справі ОСОБА_2 заперечував проти позивних вимог.
В свою чергу, ОСОБА_2 звернувся до ОСОБА_1 з позовом про захист права власності про визнання набутим правомірним ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 мотивуючи свої позовні вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу від 14 листопада 2003 року, укладеному між ТОВ «Терравіск» та ним, ОСОБА_2, він став власником квартири АДРЕСА_1. Цей договір зареєстрований в Великомихайлівському БТІ Одеської області та ним же виконано державну реєстрацію його права власності на цю квартиру, що підтверджується витягом №2063900 від 21.11.2003 р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
30.09.2013 р. ОСОБА_1 подав позовну заяву про визнання права власності в порядку спадкування за законом. В ній він стверджує, що договір купівлі-продажу від 14 листопада 2003 року укладений між ТОВ «Терравіск» та ним, ОСОБА_2, про продаж останньому квартири АДРЕСА_1 є недійсним і це дає підстави для включення цієї нерухомості у складове майно ОСОБА_3
В судове засідання позивач ОСОБА_3 не з*явився особисто, та його представники за довіреностей (ОСОБА_4)та за ордером (ОСОБА_5) також не з*явились без поважних причин.
В судове засідання з*явився ОСОБА_2 та позовні вимого ОСОБА_1 не визнав, свої позовні вимоги підтримав, просив справу розглянути без позивача та його представників, т.я. вони не з*явились в судове засідання втретє без поважних причин, ігноруючи виклики суду, та надав наступні пояснення.
Він стверджує, що ОСОБА_3 не надав суду свої обґрунтування про недійсність вище зазначеного договору, яке фактично оспорює його право власності на вказану квартиру АДРЕСА_1 за даною адресою, таким чином вони є безпідставними, необґрунтованими та такими, що суперечать чинному законодавству.
Заслухавши позивача по справі ОСОБА_2, вивчивши, та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом, слід залишити без розгляду на підставі ст..207 ч.1 п.3 ЦПК України у з*вязку з неодноразовими безпідставними неявками в судове засідання позивача, який належним чином був повідомлений про день та час слухання справи та не надав суду заяву про слухання справи за його відсутності.
Що стосується позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про захист права власності, то його позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст..204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Встановлено, що вищезазначений договір купівлі-продажу оформлений відповідно до норм закону та не визнаний судом недійсним, а отже є правомірним і тому набуте ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1 є правомірним.
Згідно ст..328 ЦК України (Підстави набуття права власності), Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом не знайдено підстав для визнання договору від 14 листопада 2003 р. купівлі-продажу АДРЕСА_1 між ТОВ «Терравіск» та ОСОБА_2 не дійсним.
Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про захист права власності слід визнати дійсними та обґрунтованими.
На підставі ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 218, ЦПК України, суд, -
Заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом залишити без розгляду.
Заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про захист права власності - задовольнити.
Визнати правомірність набуття ОСОБА_2 права власності на квартиру АДРЕСА_1, яку він набув згідно договору купівлі-продажу від 14 листопада 2003 року, укладеному між ТОВ «Терравіск» та ОСОБА_2.
Заборонити ОСОБА_1 вчиняти дії, які можуть порушити його, ОСОБА_2, право власності на квартиру АДРЕСА_1 і, зокрема, заборонити вчиняти дії щодо включення цієї квартири у спадкове майно ОСОБА_3.
Роз'яснити позивачу ОСОБА_1 його право на повторне звернення до суду після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд Одеської області.
Заочне рішення може бути переглянуто Великомихайлівським районним судом Одеської області по письмовій заяві відповідача, поданій протягом десяти днів із дня одержання його копії.
Суддя Пономаренко В.Д.