21.05.09р.
Справа № 12/65-09
За позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства "Південне" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ
до Громадської організації "Діти Великої вітчизняної війни" Дніпропетровської області,
м. Дніпропетровськ
про стягнення 11 176 грн. 88 коп.
Суддя Жукова Л.В.
при секретарі Леда І.С.
Представники сторін:
Від позивача Костюченко В.П. доручення № 8 від 05.01.2009р.
Від відповідача не з'явився
Позивач, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 15.04.2009р., просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за договором № 35П за період з березня 2006р. по лютий 2009р. включно у розмірі 9953 грн. 99 коп.; пеню за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань за договором № 35П за період з березня 2008р. по лютий 2009р. включно у розмірі 1024 грн. 08 коп.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору щодо своєчасної сплати орендної плати, що є порушенням умов договору та ст.ст. 193 ГК України ст.ст. 526, 636 ЦК України.
У судовому засіданні 21.05.2009р. позивач надав заяву в якій відмовився від позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 1024 грн. 08 коп.
Відповідач в судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не надав, з клопотанням не звернувся, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином та, відповідач, як юридична особа, міг направити свого представника для участі в судовому засіданні.
23.04.2009р. представник відповідача був присутній в судовому засіданні, проти позову заперечував, надав письмові пояснення по суті позову (а.с.66).
При даних обставинах, враховуючи строки вирішення спору, встановлені ст. 69 ГПК України, суд вважає за необхідне розглядати справу у відсутність відповідача за наявними у справі доказами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд -
09 лютого 2006р. між Управлінням житлового господарства міської ради та Громадською організацією «Діти Великої Вітчизняної війни»Дніпропетровської області був укладений договір оренди комунального майна № 35П (а.с.4-5).
Згідно п.1.1 зазначеного вище договору, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення по вул. Героїв Сталінграда, 119, яке перебуває на балансі КЖЕП «Південне» на підставі рішення МВК від 06.02.06 № 344 площею 83,4м2 для використання під конторське приміщення без здійснення комерційної діяльності.
Відповідно до п.3.3 договору відповідач взяв на себе зобов'язання щомісяця перераховувати Балансоутримувачу орендну плату не пізніше 20 числа поточного місяця, тобто авансом, враховуючи індекс інфляції за попередній місяць згідно з рахунком, наданим Балансоутримувачем. 70% перераховується на рахунок Балансоутримувача, 30% - до міського бюджету. Орендна плата за оренду приміщення становить за базовий місяць розрахунку січень 2006р. 295-90 грн., НДС 59-18 грн. Всього 355-08 грн. Орендна плата за перший місяць оренди лютий 2006р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за лютий 2006р. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати на попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Згідно п.5.2 договору оренди відповідач зобов'язувався своєчасно та у повному обсязі сплачувати Балансоутримувачу орендну плату.
Відповідно до п.10.1 договору, термін дії цього договору встановлений з 09.02.2006р. до 01.02.2007р.
У період з квітня 2006р. по лютий 2009р. позивачем були виставлені рахунки на оплату орендної плати відповідачем (а.с.11-45).
Відповідач взяті на себе зобов'язання не виконує належним чином, орендну плату за вищезазначеним договором оренди у встановлені строки не здійснює.
Заборгованість відповідача перед позивачем за період з березня 2006р. по лютий 2009р. становить 9953 грн. 99 коп., що підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості з орендної плати (а.с.62-63).
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Частиною 2 ст. 636 ЦК України визначено, що виконання договору на користь третьої особи може вимагати як особа, яка уклала договір, так і третя особа, на користь якої передбачено виконання, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із суті договору.
Судом встановлено, що договір оренди комунального майна № 35П від 09.02.2006р. укладено Управлінням житлового господарства міської ради на користь Балансоутримувача - КЖЕП «Південне».
Отже, позивач, на користь якого укладено вищезазначений договір, має право вимагати стягнення орендної плати за вказаним вище договором у відповідності з ч. 2 ст. 636 ЦК України
Відповідач в судове засідання не з'явився, доказів сплати заборгованості суду не надав за зазначеним вище договором, не надав суду і доказів щодо звільнення орендованого приміщення у встановлений договором строк або доказів повернення орендованого майна і припинення строку дії договору.
При даних обставинах, суд находить підстави достатніми для задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 526, 629,636 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з Громадської організації «Діти Великої вітчизняної війни»Дніпропетровської області (49000,м. Дніпропетровськ, вул. Московська, 10, фактичне місцезнаходження:49000, м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Сталінграду, 119, р/р № 26058050804449 в Південному відділенні КБ Приватбанк, МФО 305299, код 3351589) на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства «Південне»Дніпропетровської міської ради ( 49089,м. Дніпропетровськ, вул. Янгеля, 4, р/р № 26008114618071 в Південному відділенні КБ Приватбанк, МФО 305299 ОКПО 24994436) -заборгованість з орендної плати у розмірі 9953 грн. 99 коп. (дев'ять тисяч дев'ятсот п'ятдесят три грн. 99 коп.) за договором № 35П від 09.02.2006р. за період з березня 2006р. по лютий 2009р. включно, а також витрати по сплаті державного мита в сумі 102 (сто дві) грн., а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн.
Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Суддя
Л.В. Жукова
Рішення підписано 26.05.2009р. відповідно до ст.ст. 84, 85 ГПК України.