21.01.2014
Справа № 406/10234/13
Провадження № 2/406/215/14
Р I Ш Е Н Н Я
21 січня 2014 року Алчевський мiський суд Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Жогіної Л.О.
При секретарi - Павлюк В.В.
Розглянувши у вiдкритому попередньому судовому засiданнi у залi суду у м. Алчевську цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним, про визнання права власності,
Квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4. 08 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у простій письмовій формі був укладен договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. ОСОБА_3 свої зобов'язання за договором виконав, а саме у рахунок купівлі квартири сплатив ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 22 000 грн., про що остання надала розписку та домовились засвідчити договір нотаріально. Договір не було засвідчено нотаріально через те, що відповідач, зволікаючись на зайнятість не оформив його. Оскільки фактично сторонами умови договору були виконані, то позивач звернувся до суду із позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 08 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у простій письмовій формі був укладен договір купівлі-продажу; визнати за ним право власності на вказану квартиру.
Позивач у попереднє судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та про підтримання позовних вимог (а.с.19).
Відповідач у попереднє судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутністю та про визнання позову (а.с.20).
Суд, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно договору купівлі-продажу від 07.04.2005 року (а.с.7-11) квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_4.
08 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у простій письмовій формі був укладен договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. ОСОБА_3 свої зобов'язання за договором виконав, а саме у рахунок купівлі квартири сплатив ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 22 000 грн., про що остання надала розписку та домовились засвідчити договір нотаріально. При зверненні до нотаріальної контори для посвідчення договору нотаріально через те, що відповідач, зволікаючись на зайнятість не оформив договір.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся та визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК, ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 08 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили пiсля закiнчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: Л.О. Жогіна