01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77
01.06.09 Справа № 17/028-09
За позовом Васильківської міської ради Київської області
до Фізичної особи підприємця - Пучкова Олега Миколайовича
про стягнення 15675,48 грн
Суддя Суховий В.Г.
Представники:
позивач: Змаєва О.Є.;
відповідач: не з'явився.
В господарський суд Київської області звернулася з позовом Васильківська міська рада Київської області (далі -Позивач) до Фізичної особи підприємця - Пучкова Олега Миколайовича (далі -Відповідач) про стягнення 15675,48 грн заборгованості.
Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань по Договору оренди земельної ділянки від 05.04.2007р. щодо оплати орендної плати. У зв'язку з цим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість у сумі 15 675,48 грн, з них 15 413,15 грн -основного боргу та 262,33 грн -пені.
Ухвалою господарського суду Київської області від 23.03.2009р. порушено провадження у справі № 17/028-09 та призначено до розгляду на 22.04.2009р.
У зв'язку з неявкою в судові засідання 22.04.2009р. та 18.05.2009р. представника відповідача та неподання ним витребуваних документів, суд відкладав розгляд справи.
Позивач в судовому засіданні 01.06.2009р. позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідач свого представника в судове засідання втретє не направив, про причини неявки суд не повідомив, витребувані документи суду не надав, хоча про час і місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином ухвалами суду від 23.03.2009р., від 22.04.2009р. та від 18.05.2009р.
Таким чином, відповідач вважається належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.
Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд в с т а н о в и в:
09 лютого 2007р. Васильківська міська рада Київської області прийняла Рішення № 08.54-16-V на шістнадцятій сесії п'ятого скликання про затвердження технічної документації та передачу в оренду земельної ділянки під існуючий магазин фізичній особі -підприємцю Пучкову Олегу Миколайовичу по вул. Пархоменка.
5 квітня 2007 року між Васильківською міською радою Київської області (надалі -орендодавець) та Фізичною особою підприємцем - Пучковим Олегом Миколайовичем (надалі -орендарем) було укладено Договір оренди земельної ділянки (надалі -Договір), відповідно до умов якого (п. 1. Договору) орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться по вул. Пархоменко, в м. Василькові, Київської області, згідно рішення шістнадцятої сесії Васильківської міської ради п'ятого скликання № 08.54-16-V від 09 лютого 2007 р.
Згідно з п.п. 2, 4 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1939га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 206 546 грн. 55 коп. ( 106 грн. 52 коп. за 1 кв. м).
Згідно з п.п. 7, 8, 9 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на розрахунковий рахунок орендодавця у розмірі 4,0 відсотка нормативної грошової оцінки, що становить 8 261 грн. 86 коп. (Вісім тисяч двісті шістдесят одна грн. 86 коп.) на рік. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати щомісяця протягом 30 календарних днів місяця; наступного за звітним.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,1939 га, яка знаходиться по вул. Пархоменка під існуючим магазином, що підтверджується актом приймання - передачі земельної ділянки від 05.04.2007р., який підписаний сторонами Договору (копія в матеріалах справи).
В порушення своїх договірних зобов'язань відповідач за користування земельною ділянкою по Договору оренди земельної ділянки від 05.04.2007р. не розрахувався.
Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем по оплаті орендної плати за користування земельною ділянкою по Договору оренди земельної ділянки від 05.04.2007р. за період з квітня 2007р. по лютий 2009р. включно (згідно розрахунку позивача) становить -15 413,15 грн.
За змістом положень частини першої та частини сьомої статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою по Договору оренди земельної ділянки від 05.04.2007р. за період з квітня 2007р. по лютий 2009р. включно в розмірі 15 413,15 грн є обґрунтованими, документально підтверджуються, тому підлягають задоволенню.
Згідно з ч. 2 ст. 218 ГК України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання. У разі, якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність.
Відповідно до ч. 1. ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.
У сфері господарювання згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).
Згідно з п. 11 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, сплачується пеня у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожний день прострочення.
З урахуванням наведеного, господарський суд задовольняє позовні вимоги позивача в частині стягнення пені згідно поданого розрахунку позивача у розмірі 498,83 грн.
На підставі ст. 49 ГПК України судові (господарські) витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, суд
Суддя Суховий В. Г.