Справа № 473/3349/13-ц
"27" березня 2014 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі - Фінько О.П.
За участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4, ОСОБА_5 про реальний розподіл житлового будинку,
В серпні 2013 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про реальний розподіл житлового будинку. Обгрунтовуючи свої позовні вимоги позивачі зазначили, що вони з відповідачем є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1.
Згідно свідоцтва про право власності за законом, від 25.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6, реєстровий номер 199, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 після смерті матері ОСОБА_7 стали власниками по ? частці спадкового майна, а саме 129/400 часток житлового будинку АДРЕСА_1.
Відповідачу ОСОБА_3 належить 43/400 ідеальних часток житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину № 1-24 від 15.01.2009 року посвідченого Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою.
Позивачі, як спадкоємці після померлої ОСОБА_7, вважають, що відповідач ОСОБА_3 користується майном у спільній частковій власності, яке значно перевищує його ідеальну частку, яку він отримав в порядку спадкування після померлого ОСОБА_8 Посилаючись на викладене позивачі просили поділити спільне майно а саме житловий будинок АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уточнили свої позовні вимоги, просили реально виділити їм частину житлового будинку, враховуючи варіант розподілу, що був запропонований експертом при проведенні будівельно-технічної експертизи, яка була проведена відповідно до ухвали суду від 23.09.2013 року.
Відповідач ОСОБА_3 погодився з позовними вимогами та не заперечував проти реального розподілу житлового будинку, враховуючи варіант, що був запропонований експертом.
Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 не з"явилися в судове засідання, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступного.
В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником 129/800 часток житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 190 від 18.04.2013 року. Право власності ОСОБА_1 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18.04.2013 року.
Позивач ОСОБА_2 є власником 129/800 часток житлового житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 199 від 25.04.2013 року. Право власності ОСОБА_2 зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.04.2013 року.
Відповідач ОСОБА_3 є власником 43/400 часток житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 1-24 від 15.01.2009 року. Право власності зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно 28.01.2009 року.
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 335 від 28.02.2014 року, що була призначена ухвалою суду від 23.09.2013 року запропоновано один можливий варіант реального розподілу житлового будинку в частках приблизних до ідеальних.
Врахувавши всі обставини справи, з урахуванням стосунків, які склалися між сторонами, суд вважає доцільним та можливим здійснити поділ житлового будинку з врахуванням побажань сторін за варіантом, визначеним експертом, при цьому відступ від ідеальних часток є незначним, площа по житловому будинку виділяється без порушень інтересів обох сторін.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4, ОСОБА_5 про реальний розподіл житлового будинку - задовольнити повністю.
Провести реальний розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 наступним чином:
Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 1101 кв.м., в тому числі : під житловим будинком літ. А' -1 - 44,8 кв.м.; під прибудовою літ. а' -1 - 21,4 кв.м.; під верандою а2 - 1 - 3,0 кв.м.. Всього - 74,51 кв.м.; під господарськими будівлями - 125,1 кв.м. (літня кухня літ І-1 з погрібом - 36,3 кв.м.; сарай літ Ж - 1 21,8 кв.м.; вбиральня літ Є-1 - 1,5 кв.м.; сарай літ. Д - 1 -16,2 кв.м.; літня кухня літ Г - 1 з погрібом - 28,4 кв.м.; сарай літ В-1- 20,9 кв.м.
По вбудованим приміщенням житлового будинку літ «А» - приміщення сіней ІV площею - 2 кв.м.; приміщення сіней V площею 17,0 кв.м.; приміщення кухні 1 площею 7,9 кв.м.; приміщення житлової кімнати 2 площею 8,5 кв.м.; приміщення житлової кімнати площею - 16,3 кв.м. Всього корисною площею 51,7 кв.м. житловою площею - 24,8 кв.м. З площею забудови 74,51 кв.м. (інвентаризаційною вартістю 28255 грн., 11,2% від інвентарної вартості.
По будівлі сараю літ. «В-1» - цілком з площею забудови 20,90 кв.м. (інвентаризаційною вартістю 3912 грн. 1,55% від інв. вартості, що складає 2,8 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
По споруді погрібу літ. "А'-1п/д"- цілком з площею 12,2 кв.м. (інвентаризаційною вартістю 1798грн., 0,71% від інв. Вартості, що складає 1,29 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
По будівлі літньої кухні літ. «Г-1» - цілком з площею забудови 28,4 кв.м. (інвентаризаційною вартістю 8166грн., 3,24% від інв. вартості, що складає 5,86 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
Споруда погребу літ. Г-1п/д - цілком, площею 9,5кв.м. (інвентаризаційною вартістю 1519грн., 0,6% від інв. вартості, що складає 1,09 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
По будівлі сараю літ. «Д-1» - цілком з площею забудови 16,2 кв.м. (інвентаризаційною вартістю 1222грн., 0,48% від інв. вартості, (що складає 0,88 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
По будівлі вбиральні літ. «Є-1» - цілком з площею забудови 1,5 кв.м. (інвентаризаційною вартістю 456грн., 0,18% від інв. вартості,що складає 0,32% від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
'
По будівлі сараю літ. «Ж-1» - цілком з площею забудови 21,8кв.м. (інвентаризаційною вартістю 1500 грн., 0,59% від інв. вартості, що складає 1,08 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
По будівлі літньої кухні літ. «І-1» - цілком з площею забудови 36,3 кв.м. (інвентаризаційною вартістю 33892грн., 13,44% від інв. вартості, що складає 24,33 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
По споруді погрібу літ. «І-1п/д» - цілком площею - 14,5кв.м (інвентаризаційною вартістю 7432грн., 2,95% від інв. вартості, що складає 5,33 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
По огорожам та спорудам : - 1/2 частка воріт №5 вартістю 569,5 грн., 0,22% від інв. вартсоті, що складає 0,41% від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3); 1/2 частку огорожі № 6 вартістю 290,5грн., 0,11% від інв. вартості-, що складає 0,21 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3.)
Всього виділяється частка нерухомого майна на суму 89012грн., 35,3% або35/100 часток від інв. вартості (63,9% , або 64/100 частки від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3).
Виділити в натурі у власність ОСОБА_3 частку житлового будинку АДРЕСА_1, в тому числі: під житловим будинком літ А-1 - 46,31 кв.м., під прибудовою житлового будинку літ. а-1 - 25,1кв.м. (всього під житлом 71,74 кв.м.); під господарськими будівлями -42,7 кв.м. (літня кухня літ. 3-1 - 23,7 кв.м., гараж літ. М-1 - 19,0 кв.м.)
По вбудованим приміщенням житлового будинку літ «А »: частину коридору І-1 площею 6,47 кв.м., частину житлової кімнати 1-3 площею 9,64 кв.м. Всього корисною площею - 16,11 кв.м. Площею забудови під частиною житлового будинку, 35,4 кв.м.(вартістю 144467,48+6188= 20635грн., 8,18% від інв. вартості, що складає 14,81% від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
Будівля літньої кухні літ. « 3-1» - цілком з площею забудови 23,7 кв.м., вартістю 22467грн, 8,9% від інв. вартості, що складає 16,13 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
Будівля гаражу літ. М-1 - цілком з площею забудови 19,0 кв.м., вартістю 6333 грн. 2,51% від інв. вартості, що складає 4,55 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3);
По огорожам та спорудам - 1/2 частка воріт №5, вартістю 569,5грн, 0,22% від інв. вартості, що складає 0,41 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3; 1/2 частку огорожі № 6 вартістю 290,5грн., 0,11% від інв. вартості, що складає 0,2 % від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3.). Всього залишається нерухомого майна на суму 50295 грн., 19,94% або 20/100 часток від інв. вартості (що складає 36,1% або 36/100 часток від спільного часткового майна співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту його проголошення.
Суддя: М.М. Ротар