Справа № 145/164/14-ц
Провадження №2/145/196/2014
Іменем України
26.03.2014 р. Тиврівський районний суд Вінницької області
в складі: головуючий суддя Ліщишина М. Ю.
за участю секретаря Віценко К.А.
адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача відділ Держземагенства у Тиврівському районі, Гніванська міська рада про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю , -
встановив:
Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 .
Рішенням 31 сесії 5 скликання Гніванської міської ради Тиврівського району Вінницької області від 26 травня 2010 року № 902 їй було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та на земельну ділянку площею 0,0491 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 .
В подальшому нею було замовлено та виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості). По результатах зйомки виконавцем робіт ФОП ОСОБА_4 було складено плани земельних
ділянок з визначенням площі, периметру та лінійних промірів по межі ділянок, складено експлікацію земель та встановлено, що загальна площа земельних ділянок становить 0,1459 га.
З метою внесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру зверталася до відділу Держземагенства у Тиврівському районі Вінницької області, однак рішенням № РВ - 0500040952013 від 24.09.2013 року у цьому їй було відмовлено із тих підстав, що має місце накладка на суміжну земельну ділянку з кадастровим номером 052451050010170076 на 4, 8519 % та на суміжну земельну ділянку з кадастровим номером 0524510500010260032 на 0,2576 %.
Листом від 05.12.2013 року № 01-13/3228 відділ Держземагенства у Тиврівському районі
Вінницької області повідомив про те, що на території Гніванської міської ради в межах населеного пункту м. Гнівань земельна ділянка з кадастровим номером 0524510500010170076
площею 0,1009 га по АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку належить ОСОБА_3 на підставі державного акта серії ЯК № 397311, а на земельну ділянку з кадастровим номером 0524510500010260032 державний акт їй не видавався.
Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я відповідачки на підставі рішення 30 сесії 5 скликання Гніванської міської ради від 18.03.2010 року № 870. Вона не оспорює дане рішення, так як зазначена земельна ділянка відповідачці передана для законного будівництва та обслуговування належного їй будинку з господарськими будівлями.
Разом з тим, помилка допущена при виготовленні технічної документації із землеустрою щодо виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я відповідачки. Межі земельної ділянки, належної ОСОБА_3 вказано невірно, внаслідок чого вона накладається на земельну ділянку, на якій розташовані будівлі, що належать їй на праві власності
Зазначені обставини підтверджуються рішенням про відмову у внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, а також вони можуть бути підтверджені збірним кадастровим планом земельних ділянок.
Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції станом на момент укладення договору дарування від 20.10.2004 року) до особи, яка набула житловий будинок, будівлю або споруду, переходило також і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Відповідно до ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.
Відповідно до ч.1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
За таких обставин, оскільки державний акт на право приватної власності на землю видано на ім'я відповідачки з порушенням її законних прав та інтересів вимушена звертатися до суду з даним позовом.
Просить державний акт серії ЯК № 597311 на право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524510500:01:017:0076 площею 0,1009 га, яка розташована по АДРЕСА_2 та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий Гніванською міською радою Тиврівського району Вінницької області на ім'я ОСОБА_3 визнати недійсним.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_1 позов підтримали і просять його задоволити з мотивів, наведених в заяві.
Відповідачка ОСОБА_3 позов визнала, не заперечує проти визнання державного акту недійсним .
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - ОСОБА_4 просить позов ОСОБА_2 задоволити, пояснивши, що помилка була допущена в зв»язку з великим навантаженням в роботі під час виготовлення безкоштовних державних актів на право власності на землю.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - відділу Держкомзему у Тиврівському районі Рудик О.В. не заперечує проти визнання державного акту недійсним, пояснивши, що при виготовленні технічної документації при виготовленні державного акту відповідачці була допущена помилка.
Представник Гніванської міської ради в судове засідання не з'явився, просить справу розглядати у відсутності представника міської ради, про що надано до суду заяву, у вирішенні справи покладаються на розсуд суду відповідно до вимог чинного законодавства.
Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, вважає, що позов підлягає до задоволення , виходячи з наступного.
Позивачці ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 .
Рішенням 31 сесії 5 скликання Гніванської міської ради Тиврівського району Вінницької області від 26 травня 2010 року № 902 ОСОБА_2 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та на земельну ділянку площею 0,0491 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 було замовлено та виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості).
Рішенням № РВ - 0500040952013 від 24.09.2013 року ОСОБА_2 відділом Держземагенства у Тиврівському районі було відмовлено внесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру із тих підстав, що має місце накладка на суміжну земельну ділянку з кадастровим номером 052451050010170076 на 4, 8519 % та на суміжну земельну ділянку з кадастровим номером 0524510500010260032 на 0,2576 %.
Відділ Держземагенства у Тиврівському районі Вінницької області повідомив, що на території Гніванської міської ради в межах населеного пункту м. Гнівань земельна ділянка з кадастровим номером 0524510500010170076 площею 0,1009 га по АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку належить відповідачці ОСОБА_3 на підставі державного акта серії ЯК № 397311, а на земельну ділянку з кадастровим номером 0524510500010260032 державний акт їй не видавався.
Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я ОСОБА_3 на підставі рішення 30 сесії 5 скликання Гніванської міської ради від 18.03.2010 року № 870. Позивачка не оспорює дане рішення, так як зазначена земельна ділянка ОСОБА_3 передана для законного будівництва та обслуговування належного їй будинку з господарськими будівлями.
При виготовленні технічної документації із землеустрою щодо виготовлення державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_3 межі земельної ділянки, належної ОСОБА_3 вказано невірно, вона накладається на земельну ділянку, на якій розташовані будівлі, що належать ОСОБА_2 на праві власності .
Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України (в редакції станом на момент укладення договору дарування від 20.10.2004 року) до особи, яка набула житловий будинок, будівлю або споруду, переходило також і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.
Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.
Згідно ч.1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.
Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212- 215, 223 ЦПК України , ч. 2 ст. 152, ч. 1 ст. 55 ЗК , ч.1 ст. 393 ЦК України, -
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати недійсним державний акт серії ЯК № 597311 на право приватної власності на земельну ділянку кадастровий номер 0524510500:01:017:0076 площею 0,1009 га, яка розташована по АДРЕСА_2 та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виданий Гніванською міською радою Тиврівського району Вінницької області на ім'я ОСОБА_3.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Вінницького апеляційного суду через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: М. Ю. Ліщишина