Справа № 622/56/14-ц р.
2/622/191/2014
12.03.2014 року смт. Золочів
Золочівський районний суд Харківської області у складі:
головуючого: судді Юхименко О.М.,
при секретарі: Поповій В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Золочівського районного суду Харківської області позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Золочівського району Харківської області, 3-я особа: Реєстраційна служба Золочівського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -
16 січня 2014 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з відповідним позовом, в якому просить в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_3, визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Свої вимоги позивачка мотивувлаа тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3. Спадкове майно складається в тому числі із житлового будинку, АДРЕСА_1, який належав спадкодавиці на праві приватної власності, як того вимагало законодавство, що діяло на момент будівництва. Звернувшись до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини нотаріусом позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, з мотивів відсутності правовстановлюючого документу на будинок. В даний час позивачка змушена звернутися до суду, оскільки її право власності не визнається і вона не може розпорядитися своєю власністю.
У судове засідання позивач, представник відповідача та представник третьої особи не зявилися. Позивачка надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила справу розглядати за її відсутності. Представник ОСОБА_2 сільської ради Золочівського району Харківської області надав заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи реєстраційної служби Золочівського районного управління юстиції Харківської області так само надала суду заяву про розгляд справи за відсутності представника служби.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що згідно довідки №02-18/294 від 25.11.2013 року, виданої виконкомом писарівської сільської ради (погосподарська книга №5 особовий рахунок НОМЕР_1), власником житлового будинку (1910 року забудови) загальною площею 42,9 кв.м., житловою площею 14,2 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є гр. ОСОБА_3 (нині померла) згідно договору купівлі-продажу від 23.04.1981 року, посвідченого виконкомом писарівської сільської ради (а.с.24).
Відповідно до положень ст. ст. 2,3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
Відповідно до постанови Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 року „Про порядок застосування Указу ПВР СРСР від 26.08.1948 рокупобудовані громадянами на відведених їм земельних ділянках будинки є їх приватною власністю. Таким чином, починаючи з 1948 року громадяни будують житлові будинки в містах, селищах міського типу та в сільській місцевості лише на праві приватної власності.
В ході інвентаризації КП «Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району» встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 42,9 квадратні метри, житловою 14,2 квадратні метри, складається з приміщень: кухні площею 10,7 квадратні метри, житлової кімнати площею 14,2 квадратні метри та господарських будівель веранд літ «а» та літ «а1», погребу літ «Г», сараї літ «Б», «В», огорожі №1-3, що підтверджується даними наданого суду технічного паспорту на будинок (інвентаризаційна справа №351) (а.с.12-14).
Таким чином, суд доходить висновку, що ОСОБА_3 володіла житловим будинком АДРЕСА_1 на праві власності, що підтверджується записом з по господарської книги №5 ОСОБА_2 сільської ради Золочівського району Харківської області, особовий рахунок НОМЕР_1 згідно договору купівлі-продажу від 23.04.1981 року, посвідченого виконкомом ОСОБА_2 сільської ради.
Рішенням Золочівського районного суду Харківської області від 21.08.2013 року, яке набрало законної сили, встановлено факт того, що померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 є матір'ю ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, так як у свідоцтві про народження останньої прізвище матері вказане як «ОСОБА_3» (а.с.11).
ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 84 років померла ОСОБА_3, про що у Книзі реєстрації смертей ОСОБА_2 сільської ради Золочівського району Харківської області 31.05.2013 року зроблено відповідний запис №24, що підтверджується копією відповідного свідоцтва про смерть виданого того ж дня відповідною селищною радою (а.с.8).
23 грудня 2013 року постановою державного нотаріуса Тихонової Н.П. державної нотаріальної контори Золочівського району, Харківської області ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на дане нерухоме майно та його державної реєстрації (а.с.23).
Згідно положень ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Таким чином, після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої входить в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1. Спадкоємицею ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_1, так як остання звернулася до нотаріальної контори 01.07.2013 року із заявою про прийняття спадщини, інших заяв не надходило.(а.с.25,26)
Статті 1268,1269 ЦК України обумовлює порядок прийняття спадщини так спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який час відкриття спадщини проживав постійно із спадкодавцем вважається таким, що прийняв спадщину.
Таким чином, після смерті ОСОБА_3, відкрилася спадщина, до складу якої входить в тому числі житловий будинок АДРЕСА_1, спадкоємцем першої черги за законом є її донька ОСОБА_1, яка прийняла спадщину, оскільки в шестимісячний строк подала заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини.
Частиною 4 ст. 174 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Відповідач та 3-я особа проти задоволення позову не заперечували, про що надали суду відповідні письмові заяви.
За таких обставин, суд вважаючи, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права та інтереси інших осіб, одночасно доходить висновку, що до позивача перейшло право власності на будинок АДРЕСА_1, якими за життя володіла мати ОСОБА_3 Проте у період, коли було побудовано будинок існував інший порядок оформлення права власності, що не потребував його державної реєстрації, через що спадкодавцю ОСОБА_3 не було видано правовстановлюючого документу в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV, що в даний час унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.
Керуючись наведеними положеннями матеріального закону та ст., ст. 10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя- Юхименко О. М.