1 інстанція
код суду 2702
справа №2-3450/2009
27 квітня 2009 року Гагарінський районний суд
міста Севастополя
у складі:
головуючого судді Бессараб Л.М.
при секретарі - Барбашовій М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Трафик» про визнання права власності,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася в квітні 2009 року до Гагарінського районного суду міста Севастополя з позовом до відповідача ТОВ «Трафик» про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна: торгівельно-офісний павільйон літ. А площею 345,5 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги мотивовані тим, що 01.11.2007 року між позивачем (Сторона-2) та ТОВ «Трафик» (Сторона-1) був укладений договір № 01/07 про співробітництво та організацію взаємовідносин (далі - Договір) та відповідачем не виконуються вимоги вказаного договору.
Сторони у судове засідання не явилися. Представник позивача надала суду заяву, в якої вона просить розглянути справу в її відсутність, позов підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити. Представник відповідача надала суду заяву з проханням розглянути позов в її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до п. 1 Договору предметом Договору є сумісні дії для досягнення загальних господарських мит, а саме реконструкції прибудов № 5,6,7,8 ЦУМа з будівництвом прибудова № 9 по вул. Вакуленчука, 2 в м. Севастополі, які знаходяться в користуванні ТОВ «Трафик» на підставі Державного акту на право постійного користування землею, зареєстрованого 18.08.2000 в Книзі запису державних актів на право постійного користування землею за № 1025.
Відповідно до п.3.1.2 Договору ОСОБА_1 була надана довіреність на оформлення документів для реконструкції прибудов № 5,6,7,8 ЦУМу з будівництвом прибудови № 5 по вул. Вакуленчука, 2 в м. Севастополі на території, яка знаходиться в користуванні ТОВ «Трафик», ОСОБА_1 за рахунок власних коштів, притягнутими силами.
Відповідно до п.3.3.1 Договору ОСОБА_1 . зобов'язується за рахунок власних коштів або притягнених коштів, притягненими силами здійснювати розробку робочої проектно-сметної документації та реконструкцію прибудов № 5,6,7,8 ЦУМа з будівництвом прибудови № 5 по вул. Вакуленчука, 2 в м. Севастополі на земельної ділянці, яка знаходиться в користуванні ТОВ «Трафик».
Згідно п. 3.3.4 ОСОБА_1 зобов'язується своєчасно та в повному обсязі компенсувати ТОВ «Трафик» на підставі виставлених рахунків витрати за користування земельною ділянкою.
Також відповідно, до п.4.1. Договору ОСОБА_1 зобов'язується виконати свої зобов'язання, вказані в даному Договорі, не пізніше трьох років з моменту надання ТОВ «Трафик» будівельної площадки.
В 2002 році ЗАТ «КримНІВпроект» для ТОВ «Трафик» була розроблена робоча документація на будівництво дев'яти торгових павільйонів (прибудов ЦУМа). Будівництво прибудови № 5 було виділено в другу чергу, у зв'язку з чим ОСОБА_1 повторно було узгоджено градобудівельне обґрунтування на будівництво з головним архітектором міста Севастополя та отримано комплексний градобудівельний висновок Управління градобудівництва та архітектури міста Севастополя № 6935/4-1 від 27.10.2008 про узгодження будівництва прибудови № 2/11.
Актом прийому-передачі ТОВ «Трафик» передало, а ОСОБА_1 прийняла будівельну площадку, орієнтованою площею 345,5 кв.м для прибудови торгового павільйону № 2/11 до будинку ЦУМа по вул. Вакунчука, 2 в м. Севастополі.
01.08.2008 року ТОВ «Трафик» було підписано та завірено приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2 . заява про дачу згоди ОСОБА_1 на будівництво торгового павільйону не продтоварів-прибудову № 5 за адресою: м. Севастополь, вул. Вакуленчука,2.
Торговому павільйону № 5 була привласнена адреса: м. Севастополь, вул. Вакуленчука,2/9, відповідно до Довідки Управління градобудівництва та архітектури міста Севастополя СМДА № М 1148/5-2 від 01.04.2009 року.
Позивачем був виконаний комплекс будівельних робіт по зведенню торгового павільйону літ. А площею 345,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 2/11, вказане підтверджується матеріалами інвентарної справи на збудований павільйон.
Таким чином, судом робиться висновок, що позивачем - ОСОБА_1 були виконані усі зобов'язання за Договором № 01/07 від 01.07.2007.
Згідно п.4.4. Договору по закінченню виконання своїх обов'язків за Договором Сторона-2 ( ОСОБА_1 ) по своїм розсудом володіє, користується та розпоряджається своєю власністю.
Відповідно до п. 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно - оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування: фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані,перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети.
Позивач 02.02.2009 звернулася до ТОВ «Трафик» з проханням надати нотаріально засвідчену копію Державного акту на земельну ділянку для оформлення права власності на збудований об'єкт та згоду на оформлення даного Об'єкту у власність ОСОБА_1
У зв'язку з тим, що позивач з незаконних дій відповідача не має можливості зареєструвати своє право власності на торговий павільйон літ. А площею 345,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 2/11, ОСОБА_1 звернулася до суду за захистом свого порушеного права.
Відповідно до ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Також, відповідно до ст. 392 Цивільного Кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України , п. 6.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.
Визнати право власності за Манькової Наталією Володимирівною на торговий - офісний павільйон літ. А, площею 345,5 кв.м., розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. Вакуленчука, 2/11.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя /підпис/
З оригіналом згідно
Рішення не набрало чинності
Суддя Гагарінського районного суду
Міста Севастополя Л.М. Бессараб