Справа № 2-2456
2009 рік
21 травня 2009 року Комсомольський районний суд міста Херсона в складі:
головуючого- Стамбули Н.В.
при секретарі - Тавожнянській А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до Територіальної громади про визнання права власності, суд -
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона та її неповнолітня донька є власниками квартири №33, розміщеної у будинку АДРЕСА_1 . Квартира знаходиться на першому поверсі п»ятиповерхового житлового будинку. Нею був прибудований балкон зі сторони двору, поряд із існуючим консольним балконом цієї ж квартири. Зовнішні розміри балкону - 2,44м х 1,44 м. Балкон з'єднується із кухнею через пройом, який зроблений на місці вікна шляхом розбирання підвіконної частини стіни. Під прибудованим балконом і і існуючим балконом зроблений загальний підвал. Вхід у підвал здійснюється через люк в балконній плиті раніше існуючого балкону. В підвалі є два продуха для провітрювання. Прибудований балкон готовий до експлуатації, однак до теперішнього часу не узаконений. Просить суд визнати за нею та її неповнолітньою донькою право власності на прибудований балкон розмірами 2,44 м х 1,44 м, розміщений за адресою: АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить позов задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду заперечення, в яких проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивач здійснила самовільне будівництво нерухомого майна та не може набути на нього права
Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності від 19.05.2005 року, виданого Фондом комунального майна м.Херсона, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної сумісної власності квартира №33, розташована в будинку АДРЕСА_1 .
Вказана квартира знаходиться на першому поверсі п»ятиповерхового житлового будинку. З метою створення допоміжного приміщення позивач до квартири зі сторони двору, поряд із існуючим консольним балконом цієї ж квартири. Зовнішні розміри балкону - 2,44м х 1,44 м. Балкон з'єднується із кухнею через пройом, який зроблений на місці вікна шляхом розбирання підвіконної частини стіни. Рівень підлоги балкону виконаний на одному рівні із підлогою кухні. Під прибудованим балконом і і існуючим балконом зроблений загальний підвал. Вхід у підвал здійснюється через люк в балконній плиті раніше існуючого балкону. В підвалі є два продуха для провітрювання.
Із технічного висновку про стан конструкції балкона по в АДРЕСА_1 , виконаного Херсонським філіалом НДІ проектреконструкція від 07.11.2002 року, вбачається, що прибудований балкон виконаний із дотриманням технічних норм.
Згідно висновку міськСЕС від 02.12.2002 року № 02-1/32-7457, порушень санітарних норм в прибудові балкону не має.
Згідно експертного висновку № 112 від 11.11.2004 року державного пожежного нагляду Комсомольського району, вказано, що стан конструкцій балкону по АДРЕСА_1 не має порушень норм та правил пожежної безпеки.
Із проведеної судової будівельно-технічної експертизи від 28.04.2009 року вбачається, що досліджувана службова прибудова з переобладнаним балконом і розміщеним під ним підвалом загальним зовнішнім розміром 6,0 х 1,60 м, прибудовані до квартири АДРЕСА_1 , що складається із частини приміщення 6 (кухня) площею 4,5 кв,м., внутрішнім розміром 2,71 х 1,50 + 1,40 х 0,30м, приміщення І (балкон) площею 1,4 кв.м, приміщення П (підвал) площею 6,5 кв.м., відповідають вимогам діючих будівельних норм та правил п.п.2,32; 2,33; 3,2; 3,3 ДБН В.2,2-15-2005, нормам ДБН-79-92. в т.ч. санітарним і протипожежним : п.п.1,6; 2,7; 2,10 (Т.1); 2,13 (Т.3); 3,2;3,3;3,12 і ін. Зазначено, що самовільно споруджена службова прибудова, переобладнаний балкон та розміщений під ними підвал житлових інтересів співвласників не порушують.
На підставі викладеного, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.10,60,212,213,215 ЦПК України, ст. ст. 376,380 ЦК України, суд-
вирішив :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на прибудований балкон розмірами 2,44 м х 1,44 м, розміщений за адресою: АДРЕСА_1 .
На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням апеляційної скарги протягом 20 днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона.
Відповідачем протягом 10 днів може бути подана заява в Комсомольський районний суд м. Херсона про перегляд даного заочного судового рішення.
Суддя: Н.В.Стамбула