621/2871/13-ц
2-о/621/2/14
іменем України
03 березня 2014 року м. Зміїв
Зміївський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Овдієнка В.В.
з участю секретаря Білоусової А.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 про встановлення факту перебування земельної ділянки у власності, заінтересовані особи: Реєстраційна служба Зміївського управління юстиції Харківської області, відділ Держземагентства у Зміївському районі Харківської області,
23.09.2013 року ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, а 20.12.2013 року - з уточненою позовною заявою, в якій просила встановити факт перебування у її власності майна, право на яке підлягає державній реєстрації, а саме земельної ділянки НОМЕР_1, яка розташована на території Задонецької сільської ради, садівниче товариство "Коробів Хутір", площею 0,0636 га, кадастровий номер 6321782500:01:015:0087.
В обґрунтування заяви зазначила, що відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2 04.09.2007 року № 2532, вона є власником земельної ділянки НОМЕР_1, відведеної їй для ведення садівництва, площею 0,0636 га, яка знаходиться в садівничому товаристві "Коробів Хутір" на території Задонецької сільської ради Зміївського району Харківської області.
На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки їй був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку (Серія ЯЛ № 561437).
Перед тим, як зареєструвати за собою речове право та обтяження на нерухоме майно в реєстраційній службі Зміївського районного управління юстиції, вона загубила оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку.
22 травня 2013 року вона звернулася до реєстраційної служби Зміївського РУЮ для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку та надала нотаріально завірену копію державного акту.
10 червня 2013 року, керуючись п. 13 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22.06.2011 року №703, було видане рішення № 2996384 про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, в зв'язку з відсутністю в повному обсязі документів, а саме: оригіналу державного акту на право власності на земельну ділянку.
14 червня 2013 року рішенням №3157408 їй було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, в зв'язку з невиконанням попереднього рішення від 10.06.2013 року № 2996384. 17 вересня 2013 року вона звернулася до відділу Держземагентства у Зміївському районі з заявою про видачу дубліката державного акту на право власності на земельну ділянку.
Як вбачається з листа відділу Держземагентства у Зміївському районі видача дублікату державного акту не можлива, оскільки з 01.01.2013 року набули чинності зміни до ст. 126 Земельного кодексу України та до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", відповідно до яких державну реєстрацію прав на земельні ділянки здійснюють органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України.
Внаслідок вищевикладеного, вона вимушена звернутися до суду із заявою про встановлення факту перебування у власності земельної ділянки, на яку у неї вже виникло право власності, та на яку вона не може здійснити реєстрацію прав та обтяжень.
Сторони в судове засідання не з'явилися, були повідомлені належним чином.
Представник заявника ОСОБА_3 подала заяву про розгляд справи за її відсутністю, наполягала на задоволенні заяви ОСОБА_1 з підстав, викладених у ній.
Представник заінтересованої особи відділу Держземагентства у Зміївському районі Харківської області Рибалко О.О. подав до суду пояснення, в яких вказав, що згідно книг реєстрації обліковується державний акт серії ЯЛ№561437 на право приватної власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_1, площею 0,0636 га, для ведення садівництва на території Задонецької сільської ради. Зазначеній ділянці був присвоєний кадастровий номер №6321782500:01:015:0087, відомості про земельну ділянку до Державного реєстру земель та Державного земельного кадастру - внесені. У відділі відомості стосовно втрати ОСОБА_1 державного акту серії ЯЛ №561437 на право приватної власності на земельну ділянку для ведення садівництва площею 0,0636 га, розташованого на території Задонецької сільської ради Зміївського району Харківської області - відсутні. ОСОБА_1 до відділу стосовно втрати нею свого примірника державного акту серії ЯЛ №561437 на право приватної власності для ведення садівництва не зверталася. Право власності на зазначену земельну ділянку від ОСОБА_1 до інших осіб не переходило. Просив розглянути справу за відсутністю представника відділу Держземагентства у Зміївському районі Харківської області.
Представник заінтересованої особи реєстраційної служби Зміївського управління юстиції Харківської області в судове засідання не з'явився, заперечень проти заяви не подавав, що не перешкоджає судовому розгляду справи.
Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:
З копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6300171102013 від 21.05.2013 року, копії Державного акту серії ЯЛ №561437, виданого 23.05.2011 року Зміївською міською радою, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, копії договору купівлі-продажу земельної ділянки та Витягу з Державного реєстру правочинів вбачається, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0636 га, для ведення садівництва на території Задонецької сільської ради. Зазначеній ділянці був присвоєний кадастровий номер №6321782500:01:015:0087. (а. с. 3-4, 5, 9, 10, 32, 36-37, 38-39, 40).
Рішенням №2996384 від 10.06.2013 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_5 було зупинено розгляд заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а рішенням №3157408від 14.06.2013 року - відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень ОСОБА_1 у зв'язку з відсутністю у повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень. (а. с. 6, 7, 33, 34).
З листа начальника відділу Держземагентства у Зміївському районі Харківської області Щербака Р.О. від 20.09.2013 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі дубліката державного акту на право власності на земельну ділянку. (а. с. 8, 35).
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме право власності на нерухоме майно.
У відповідністю ч. 1 ст. 257 ЦПК України, заява фізичної особи про встановлення факту, що має юридичне значення, подається до суду за місцем її проживання.
Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Пленум Верховного суду України у постанові від 31.03.95 р. №5 "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" роз'яснив, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.
Заявником ОСОБА_1 надано докази того, що їй належить земельна ділянка НОМЕР_1, яка розташована на території Задонецької сільської ради, садівниче товариство "Коробів Хутір", площею 0,0636 га, кадастровий номер 6321782500:01:015:0087 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку (Серія ЯЛ № 561437), оригінал якого був нею втрачений; через втрату оригіналу державного акта на право власності на земельну ділянку вона позбавлена можливості здійснити реєстрацію речового права в реєстраційній службі; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений державний акт, який посвідчує факт права власності на земельну ділянку, що має юридичне значення; встановлення зазначеного факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.
За таких обставин, заява ОСОБА_1 є обґрунтованою і підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 60, 169, ч. 2 ст. 197, 209, 212-215, 234, 235, ч. 2 ст. 256, 259 ЦПК України, суд,
Заяву задовольнити.
Встановити факт перебування у власності ОСОБА_1 майна, право на яке підлягає державній реєстрації, а саме: земельної ділянки НОМЕР_1, наданої для ведення садівництва, яка розташована на території Задонецької сільської ради Зміївського району Харківської області, садівниче товариство "Коробів Хутір", площею 0,0636 га, кадастровий номер 6321782500:01:015:0087.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: