ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 54/315 25.02.14
За позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", м. Київ
до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Атланта Інвест енд Девелопмент", м. Київ
до відповідача-2 Компанії «Родел Трейдінг Лімітед» (Британські Віргінські острови)
третя особа Кононов Сергій Валентинович
про звернення стягнення на предмет іпотеки
Суддя Шкурдова Л.М.
при секретарі судового засідання Іващенко М. М.
за участю представників:
від позивача - Дігтяренко О. М. за дов. № 08.42-186/84-3259 від 17.12.13 р.
від відповідача-1 - Полуніна Л. А. за дов. № б/н від 30.12.13 р.
Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до товариства з обмеженою відповідальністю "Атланта Інвест енд Девелопмент", за участю третьої особи Кононова Сергія Валентиновича про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання за ПАТ "Укрсоцбанк" права власності на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості Кононова С.В. за договорами про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П від 07.02.2008 р. та № 44.29-48-80/П від 07.02.2008 р.
21.01.2014 року через відділ діловодства суду, до початку розгляду справи по суті від позивача надійшло клопотання:
Про зміну предмету позову, а саме позовні вимоги викласти наступним чином: в рахунок часткового погашення заборгованості гр. Кононова Сергія Валентиновича перед Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» за Договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-79/П від 07 лютого 2008 року та Договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 44.29-48-80/П від 07 лютого 2008 року в розмірі 23 941 200,00 грн. - звернути стягнення на предмет забезпечувального обтяження за договором іпотеки № 44.02-13- 101/П від 07.02.2008 р., що належить на праві власності Компанії «Родел Трейдінг Лімітед» (Британські Віргінські острови) та ТОВ «Атланта інвест енд Девелопмент» шляхом визнання за ПАТ «Укрсоцбанк» права власності на нежилі приміщення, що знаходяться за адресою: місто Київ, вулиця Анищенка, будинок 17
( в літ. А), загальною площею 356, 0 кв.м. та загальною площею 2 022, 7 кв.м.
21.01.2014 року представник позивача подав клопотання про залучення до участі у справі №54/315 в якості співвідповідача (Відповідача 2) нерезидента - Компанію «Родел Трейдінг Лімітед» (Дрейк Чамберс, П.С. 3321, Роад Таун, Тортола, Британські Віргінські острови), мотивуючи подане клопотання тим, що Компанія «Родел Трейдінг Лімітед» придбала частину приміщень, розташованих в місті Києві, по вулиці Анищенка, в будинку 17 ( в літ. А) в ході ліквідаційної процедури в справі про банкрутство ФОП Кононова С. В., на даний час, власниками предмета іпотеки, а саме: нежилих приміщень що знаходяться за адресою: місто Київ, вулиця Анищенка, будинок 17 ( в літ. А), загальною площею 356, 0 кв.м. та загальною площею 2 022, 7 кв.м. є ТОВ «Атланта інвест енд Девелопмент» та Компанія «Родел Трейдінг Лімітед».
Статтею 23 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.
Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки, правовий режим майна, яке знаходиться в іпотеці, не змінюється незалежно від кількості правочинів, за якими право власності переходило до інших набувачів такого майна. До нового власника предмета іпотеки - Компанії «Родел Трейдінг Лімітед» переходять всі права і обов'язки іпотекодавця за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.
28.01.2014 представником позивача заявлено клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів в порядку ст. 69 ГПК України, яке судом задоволене.
Представники позивача та відповідача-1 заявили клопотання про призначення судової експертизи з визначення вартості предмета іпотеки, мотивуючи подані клопотання розбіжностями експертних висновків, зроблених суб'єктами оціночної діяльності ПП «Енергомакс» та ТОВ «Будфінанс - Консалт», щодо визначення вартості вищезазначених нежилих приміщень.
Проведення експертизи судом вирішено доручити ТОВ «Судово-експертний Альянс» (адреса для листування: 04210, Київ 210, а/с №55).
Керуючись ст.ст. 24, 41, 79, 86, 124 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-
1. Залучити до участі у справі №54/315 в якості співвідповідача (Відповідача 2) нерезидента - Компанію «Родел Трейдінг Лімітед» (Дрейк Чамберс, П.С. 3321, Роад Таун, Тортола, Британські Віргінські острова).
2. Зобов'язати позивача направити на адресу Компанії «Родел Трейдінг Лімітед» (Дрейк Чамберс, П.С. 3321, Роад Таун, Тортола, Британські Віргінські острова) позовну заяву з додатками та ухвалу суду від 25.02.2014 року.
3. Призначити судову будівельно-технічну експертизу у справі № 54/315.
4. Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити товариству з обмеженою відповідальністю «Судово-експертний Альянс» (адреса для листування: 04210, Київ 210, а/с №55).
5. Винести на розгляд судової будівельно-технічної експертизи наступні питання:
Яка ринкова вартість нерухомого майна, а саме:
- нежилих приміщень, що знаходяться за адресою: місто Київ, вулиця Анищенка, будинок 17 ( в літ. А), загальною площею 356, 0 кв.м. та загальною площею 2 022, 7 кв.м., що належать на праві власності Компанії «Родел Трейдінг Лімітед» (Британські Віргінські острови) та ТОВ «Атланта інвест енд Девелопмент», м. Київ та є предметом іпотеки за Іпотечним договором № 44.02-13- 101/П від 07.02.2008 року (надалі - Договір іпотеки), посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавловською І.О., зареєстрований в реєстрі за № 1705.
6. Для проведення експертизи справу № 54/315 надіслати товариству з обмеженою відповідальністю «Судово-експертний Альянс» (адреса для листування: 04210, Київ 210, а/с №55).
7. Попередити експертів, які будуть здійснювати експертизу про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 КК України.
8. По закінченню експертизи висновки та матеріали справи № 54/315, а також документи, що підтверджують витрати, пов'язані з проведенням експертизи, надіслати до господарського суду.
9. Витрати, пов'язані з проведенням експертизи, на даній стадії розгляду покласти на публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк", якому протягом 10 днів з моменту отримання рахунку здійснити оплату витрат та докази проведення оплати надати суду.
10. Зобов'язати сторін на вимогу експерта представити на дослідження інші докази по цій справі.
11. Попередити сторони про майнову відповідальність за невиконання вимог ухвали господарського суду.
12. Зупинити провадження у справі № 54/315 на час проведення судової експертизи.
Суддя Л.М. Шкурдова