"26" травня 2009 р. Справа № 18/07/09
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області
у складі судді Давченко Т.М.,
при секретарі Ковальжи А.І.,
за участю представників:
представник позивача - Куришко Ю.К. дов. № 270 від 04.02.2009р.,
представник відповідача не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання»,
55001, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вул. Паркова, 5,
до відкритого акціонерного товариства «Юженергобуд»,
Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, Промзона, а/с 62,
про стягнення заборгованості у сумі 3 025 грн. 88 коп., -
Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання»(далі-позивач) звернулося з позовом до відкритого акціонерного товариства «Юженергобуд» (далі-відповідач) про стягнення заборгованості у сумі 3 025 грн. 88 коп.
Про час і місце судового засідання сторони повідомлені належним чином, проте відповідач правом участі у судовому засіданні не скористався, позов не заперечив, відзив на позовну заяву не надав.
За таких обставин, згідно зі ст. 75 ГПК України, спір розглядається за наявними у справі матеріалами, вивчивши які, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі. Висновок суду ґрунтується на такому: 01.02.2002р. між сторонами укладений договір № 152 оренди індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності (далі - Договір), за умовами якого позивач передає, а відповідач приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно -нежитлове приміщення на першому поверсі дев'яти поверхового житлового будинку за адресою: м. Южноукраїнськ, пр. Леніна, 5, кв. 1, загальною площею 71,7 кв.м. з метою використання під редакцію газети «Мирний атом».
Крім того, 01.06.2005р. між сторонами була укладена додаткова угода № 1/05 (далі -Додаткова Угода).
Частиною 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендар зобов'язаний вносити оренду плату своєчасно та в повному обсязі.
Згідно з п.п. 3.1, 3.3, 3.4 Договору орендна плата визначається на підставі Положення про оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста і становить без ПДВ за перший місяць оренди 123 грн. 68 коп., за кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць та перераховується відповідачем, згідно виставлених рахунків, щомісячно не пізніше 25 числа, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
В порушення умов Договору, відповідач орендну плату не сплачує, у зв'язку з чим заборгованість з орендної плати станом на 01.12.2008р. становить 3 025 грн. 88 коп.
Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційне об'єднання»22.10.2008р. за вих. № 2963; 27.03.2009р. за вих. № 673 відповідачу були направлені претензії про погашення заборгованості з орендної плати, проте заборгованість погашена не була.
Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов Договору та вимог цього Кодексу; одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.
Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Вимоги позивача ґрунтуються на законі, матеріалами справи підтверджені, відповідачем не заперечені і не спростовані отже, підлягають задоволенню.
На підставі ст. 525, 526 ЦК України, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з відкритого акціонерного товариства «Юженергобуд» (Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, Промзона, а/с 62; ідентифікаційний код 04630809) на користь комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання»(55001, Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вул. Паркова, 5; ідентифікаційний код 31537375) 3 025 грн. 88 коп. борг по орендній платі; 102 грн. держмита; 118 грн. витрат на інформаційно- технічне забезпечення судового процессу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Т.М.Давченко