"15" квітня 2008 р. Справа № 17/77/08
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області,
головуючий суддя Коваль С.М.,
при секретарі Колемсниковій В.В.,
з участю представників сторін:
від позивача -Баранов Л.О., довіреність № 1 від 19.02.2008 року;
від відповідача -Бортик Р.О., довіреність № 37 від 04.01.2008 року;
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/77/08
За позовом Заводського районного відділу Миколаївського міського управління УМВС України в Миколаївській області, м. Миколаїв, вул. Біла, 44,
до комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,
про: визнання права власності на нерухоме майно,-
Заводський районний відділ Миколаївського міського управління УМВС України в Миколаївській області (надалі - позивач) звернувся до господарського суду з позовом до комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»(надалі - відповідач) про визнання права власності.
Позивач обґрунтовує позовні вимоги наступним:
Згідно Рішення Миколаївської міськвиконкому від 22.05.1987 року № 202 Заводський РВ ММУ УМВС України в Миколаївської області є користувачем земельної ділянки, що розташована за адресою: м.Миколаїв, вул. Біла, 44.
Наказом УМВС України в Миколаївської області № 6 від 12.01.1996 року затверджено Акт державної комісії про прийняття в експлуатацію першої черги адміністративної будівлі за вказаною адресою.
При проведенні поточної інвентаризації Миколаївським БТІ за адресою м. Миколаїв, вул. Біла, 44 було зафіксовано самовільне будівництво, а саме, згідно техпаспорту:
· Адміністративний будинок «А-4»-12,83*43,0, загальна площа=2141,2 кв.м., основна площа=1262,5 кв.м.;
· Адміністративний будинок «Б-3»-13,79*32,27, Бпд - загальна площа=335,6 кв.м., 3-й поверх - загальна площа=348,1 кв.м., основна площа=250,8 кв.м.
· Гараж «В-1»-32,3*6,3, загальна площа= 170,8 кв.м., основна площа = 170,8 кв.м.
Допоміжні будівлі:
· Навіс «Г»- 18,06*4,8
· Службове «Д»- 4,8*4,77
· Навіс «Е»- 4,77*7,72
· Трансформаторна підстанція - «Ж»- 9,8*5,34
Вищевказане будівництво було здійснено Позивачем без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання робіт. За таких обставин, відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України, вищевказане вважається самочинною забудовою.
Відповідно до п.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України за вимогою користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб. Претензії щодо порушення прав інших осіб відносно само забудови Позивач не отримував. На землях що межують з вказаною земельною ділянкою будівлі чи спорудження інших осіб відсутні.
З метою оформлення самовільно здійсненого будівництва у м. Миколаєві, вул. Біла, 44 позивач отримав погодження № 51/512 від 13.04.2007 року Заводського РВ УМНС України м. Миколаєва згідно якого узгоджується самовільно збудовані Позивачем об'єкти нерухомості.
18.04.2007 року позивач отримав від Санітарно-епідеміологічної станції Заводського району м. Миколаєва письмове погодження № 858/02-05 про оформлення самочинно проведеного будівництва за вказаною вище адресою.
Головне Управління містобудування та архітектури Миколаївської міської Ради також підтвердило письмовою згодою № 17-2078 від 13.06.2007р. можливість оформлення позивачем самочинної забудови.
Головне Управління містобудування та архітектури Миколаївської міської Ради також підтвердило письмовою згодою № 17-2078 від 13.06.2007 року можливість оформлення позивачем самочинної забудови.
ТОВ «Інженерно-виробничий центр «Будреконструкція»надало висновок від 25.09.2007 року згідно якого, технічний стан основних конструкти вів об'єктів визнано задовільним.
Вивчивши матеріали справи, наданий відзив відповідача, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог, виходячи з наступного:
Відповідно до пункту 5 розділу V «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації і останні можуть бути відповідачами у таких справах (п.18 Інформаційного листа ВГСУ від 31.01.2001р. №01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом», в редакції Інформаційного листа ВГСУ від 22.11.2005р. № 01-8/2167).
Відповідач у відзиві на позов проти позовних вимог не заперечує.
Керуючись ст. ст. 82,84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позовні вимоги Заводського районного відділу Миколаївського міського управління УМВС України в Миколаївській області задовольнити повністю.
2. Визнати за Заводським районним відділом ММУ УМВС України в Миколаївської області (м. Миколаїв, вул. Біла, 44, код 08674181) право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме:
· Адміністративний будинок «А-4»-12,83*43,0, загальна площа=2141,2 кв.м., основна площа =1262,5 кв.м.;
· Адміністративний будинок «Б-3»-13,79*32,27, Бпд - загальна площа=335,6 кв.м., 3-й поверх - загальна площа=348,1 кв.м., основна площа = 250,8 кв.м.
· Гараж «В-1»-32,3*6,3, загальна площа = 170,8 кв.м., основна площа=170,8 кв.м.
Допоміжні будівлі:
· Навіс «Г»-18,06*4,8
· Службове «Д»- 4,8*4,77
· Навіс «Е»- 4,77*7,72
· Трансформаторна підстанція - «Ж»- 9,8*5,34, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Біла, 44.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя С.М.Коваль