Єдиний унікальний номер 341/3089/13-ц
Номер провадження 2/341/96/14
29 січня 2014 року Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді Гаполяка Т. В.
секретаря судових засідань Томин Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Галичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Задністрянської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області, Відділу держземагенства в Галицькому районі Івано-Франківської області, ОСОБА_4 про визнання незаконним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, суд -
ОСОБА_2 звернувся в суд із позовом до Задністрянської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області, Відділу держземагенства в Галицькому районі Івано-Франківської області, ОСОБА_4, та просить суд:
- визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 829783, виданий 20 вересня 2007 року ОСОБА_5 на земельну ділянку розміром 0,0691 га, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд;
- скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на земельну ділянку розміром 0,0691 га, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 17 квітня 2007 року вона разом з чоловіком ОСОБА_6 придбали будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1. Після смерті чоловіка прийняла спадщину і є одноосібним власником даного будинку. Виявила намір отримати у власність ділянку, на якій розміщено будинок, однак з'ясувала, що на таку після продажу продавцеві ОСОБА_5 видано державний акт про право власності на земельну ділянку та проведено за останнім державну реєстрацію.
В судовому засіданні позивач позов підтримала.
Представник відповідача Задністрянської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області позов визнала.
Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнала. Додатково пояснила, що ОСОБА_5 був її батьком, на даний час такий помер і вона є його спадкоємцем.
Належним чином повідомлений представник Відділу держземагенства в Галицькому районі Івано-Франківської області в судове засідання не з'явився. Судом ухвалено розглянути справу за відсутності такого.
Заслухавши позивача, відповідача ОСОБА_4, представника відповідача - Задністрянської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що 17 квітня 2007 року ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_2 та ОСОБА_6 в рівних частках придбали будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1, що стверджується наявною в матеріалах справи копією Договору купівлі-продажу та копією витягу про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно (а.с. 10-11).
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_6 Майно такого, зокрема ?? частини будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 успадкувала позивач, що стверджується наявною в матеріалах справи копією свідоцтва про право на спадщину за законом та копією витягу про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно (а.с. 32-34).
20 вересня 2007 року ОСОБА_5 видано акт серії ЯД № 829783 на право власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, розміром 0,0691 га, яка призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 35).
Відповідно до ч. 1 ст.120 ЗК України, в редакції станом на 17 квітня 2007 року, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.
Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 120 ЗК України, із змінами, внесеними згідно із Законом України від 27.04.2007 р. N 997-V, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Системний аналіз зазначених норм вказує на можливість реалізувати право користування чи отримання у власність земельної ділянки на якій розташовано будинок належить власникам будинку. Відтак позов слід задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст. 120 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 15, 30, 57 - 60, 130, 174, 208, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Визнати незаконним та скасувати державний акт серії ЯД № 829783, виданий 20 вересня 2007 року ОСОБА_5 на право власності на земельну ділянку розміром 0,0691 га, за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.
Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на земельну ділянку розміром 0,0691 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя:Т. В. Гаполяк