Справа № 368/1464/13-ц
Рішення
іменем України
"30" січня 2014 р. Кагарлицький районний суд
Київської області в складі:
головуючого судді Іванюта Т.Є.
при секретарі Мозговій Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Слобідської сільської ради, третя особа - управління Держземагенства у Кагарлицькому районі, державна реєстраційна служба Кагарлицького районного управління юстиції Київської області про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки, -
встановив :
Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що він є власником будинку у АДРЕСА_1. Як власник житлового будинку він, скориставшись правом на приватизацію земельної ділянки, одержав державний акт на право власності на земельні ділянки. Однак, у зв'язку із приватизацією відповідачем частини земельної ділянки позивача, він не може здійснювати будь-яких дій на підставі свого державного акту, що порушує його право на володіння, користування та розпорядження приватною власністю а тому просить визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки, скасувати державну реєстрацію та рішення сільської ради..
В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримав.
Відповідачка ОСОБА_2 з позовом згідна і суду пояснила, що кадастровий план земельної ділянки в державному акті, який належав її покійній матері, дійсно накладається на земельну ділянку позивачка, при цьому межі в натурі не порушені.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилась, про день і час слухання справи повідомлена належним чином.
Представник відповідача Слобідської сільської ради в судове засідання не з»явився. Надіслав заяву, в якій просить слухати справу у їх відсутність, з позовом згідні.
Представники третіх осіб в судове засідання не з»явилися будучи належним чином повідомленими про день, час і місце розгляду справи, однак надіслали заяви в яких просять слухати справу у їх відсутність, проти позову не заперечують.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.
Як власник житлового будинку він, скориставшись правом на приватизацію земельної ділянки, одержав державний акт на право власності на земельні ділянки.
Відповідно до вказаного державного акту, отримав у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, а також земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою АДРЕСА_1, що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 13.06.2000 року..
Проте, отриманий державний акт був виготовлений без кадастрового номер, тому в 2013 році він вирішив присвоїти кадастрові номери земельним ділянкам та внести їх до Державного земельного кадастру.
Позивач звернувся до Кагарлицького районного відділу ДП Центр ДЗК для розробки технічної документації по відновленню меж земельних ділянок із присвоєнням кадастрового номеру. Після розробки технічної документації по відновленню меж земельної ділянки із вказаною документацією звернувся до Управління Держземагентства у Кагарлицькому районі для внесення даних до Державного земельного кадастру.
В Управлінні Держземагентства у Кагарлицькому районі йому повідомили, що одна із земельних ділянок, а саме ділянка НОМЕР_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, не може бути внесеною до Державного земельного кадастру, оскільки накладається на іншу земельну ділянку.
Також, в Управлінні Держземагентства у Кагарлицькому районі повідомили, що його земельна ділянка накладається на приватизовану земельну ділянку ОСОБА_5 та отримала державні акти на право власності на земельні ділянки серія ЯК №892131 та серія ЯК №892132 від 25.06.2010 р.
Видача вказаних державних актів порушує право власності позивача та позбавляє його можливості розпоряджатись своєю власною земельною ділянкою, оскільки без присвоєння кадастрового номеру відчуження земельної ділянки є неможливим.
Позивач звертався до відповідача з приводу позасудового вирішення спору та внесення змін до координат земельних ділянок відповідача. Але, відповідачка не погоджується вносити будь-які змін до своїх документів та стверджує, що вони є правильними.
В Управлінні Держземагентства України у Кагарлицькому районі повідомили, що згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку може бути припинене лише судом.
Отже, у зв'язку із приватизацією відповідачем частини земельної ділянки позивача, він не може здійснювати будь-яких дій на підставі свого державного акту, що порушує його право на володіння, користування та розпорядження приватною власністю.
Таким чином, державні акти відповідача повинні бути визнанні недійсними, що дасть позивачу можливість відновити свої права на земельну ділянку.
Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч. 1 ст. 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно ч. 1 ст. 158 Земельного кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.
Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Згідно п. 2 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з положень статей 8, 124 Конституції, статей 26, 30, 87-90, 97, 100, 102, 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 Земельного кодексу України, ст.. 24 ЦПК України, ст.. 12 ГПК України справи за заявами, зокрема з приводу володіння, користування розпорядження земельних ділянок, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.
На підставі ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України державні акти позивача та відповідача пройшли державну реєстрацію.
Що стосується скасування державної реєстрації державних актів позивача та відповідача, то вони повинні бути скасовано, оскільки згідно ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (який набрав чинності з 01.01.2013 р.) записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.
Також під час виготовлення та видачі державних актів позивача та відповідача відомості про земельні ділянки були внесені до Поземельної книги, яка є одним із документів Державного земельного кадастру.
Відповідно до п. 60 Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого Постановою КМУ №1051 від 17.10.2012 р. запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.
У зв'язку визнанням недійсними державних актів необхідно також скасувати запис про земельні ділянки в Поземельній книзі Державного земельного кадастру.
Дане стверджується копіями державних актів, технічної документації, рішенням № РВ-3200040552013 від 25.07.2013 р., копією свідоцтва про смерть.
А тому, слід визнати незаконним та скасувати рішення Слобідської сільської ради № 303 від 22.06.2009 року, визнати державні акти недійсними та скасувати їх державну реєстрацію, скасувати записи в Поземельній книзі.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, 317, 319, 321, 386 ЦК України, 125, 126, 158 ЗК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати незаконним та скасувати рішення 29 сесії 5 скликання Слобідської сільської ради Кагарлицького району №303 від 22.06.2009 р.
Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №892131 від 25.06.2010 р. виданий Слобідською сільською радою Кагарлицького району ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯК №892132 від 25.06.2010 р. виданий Слобідською сільською радою Кагарлицького району ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,3236 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Скасувати державну реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянки №892131 від 25.06.2010 р. та серія №892132 від 25.06.2010 р. виданих Слобідською сільською радою Кагарлицького району ОСОБА_5 на земельні ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
Скасувати запис в Поземельній книзі Державного земельного кадастру про земельну ділянку ОСОБА_5 площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер 3222986801:01:409:0016.
Скасувати запис в Поземельній книзі Державного земельного кадастру про земельну ділянку ОСОБА_5 площею 0,3236 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, кадастровий номер 3222986801:01:409:0017.
Рішення набирає законної сили відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Кагарлицький районний суд протягом 10 днів.
Суддя: Т. Є. Іванюта