Справа №348/3737/13-ц
27 січня 2014 року м. Надвірна
Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області
в складі головуючого : Безбородько В.А.
секретаря: Дмитрук С.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Надвірна справу за позовом комунального підприємства"Надвірнянський житловик" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території, -
Комунальне підприємство "Надвірнянський житловик" звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території.
Причиною звернення до суду послужило те, що відповідач є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 . Протягом трьох років вона не вносить плату за обслуговування будинку і прибудинкової території , внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 1417 грн.41 коп., яку в добровільному порядку відмовляється сплатити. Договір на утримання будинку та прибудинкової території підприємством із відповідачем не укладено.
На неодноразові претензії відповідач не прореагувала належним чином і заборгованість станом на 13.12.2013 року не погасила.
Просять постановити рішення, яким стягнути з відповідача на їхню користь заборгованість 1417,41 грн. та судові витрати, справу слухати у їх відсутності.
Відповідач в судове засідання не з"явилася, про час і місце слухання повідомлена вчасно, про що свідчить поштова розписка.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши докази, суд приходить до висновку , що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири в АДРЕСА_1.
У відповідності до ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду"та Постанови КМ України № 572 від 8.04.1992 року власники приватизованого житла зобов"язані нести витрати по утриманню будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.
Однак право на вимогу щодо участі відповідача у витратах на утримання будинку і прибудинкової території виникає у власника будинку з моменту укладення між сторонами угоди про участь у таких витратах.
Як вбачається з матеріалів справи відповідач не зверталася до позивача з заявою про відмову у наданні послуг, користувався наданими послугами, суд вважає, що договірні правовідносини між сторонами виникли, тому що такі дії сторін згідно ст.11 ЦК України породжують цивільні права та обов»язки.
Про те, що відповідачу надавались послуги КП "Надвірнянський житловик" вбачається з матеріалів справи, а саме: прибирання прибудинкових територій, обслуговування димовентиляційних каналів, утилізація твердих побутових відходів, освітлення місць загального користування, прибирання підвалів, технічних поверхів і покрівель, вивезення твердих побутових відходів, підготовка житлового будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період та інші.
Відповідно до ст. ст. 66,67,68 ЖК України, плата за надані послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісяця.
З акту звірки розрахунків за послуги вбачається, що борг станом на 01.12.2013 року становить 1417,41 грн.
Відповідачем не надано суду жодного письмового доказу про те, що вона зверталася з претензіями (заявами чи скаргами) в КП "Надвірнянський житловик" з приводу недоброякісного виконання працівниками підприємства своїх обов"язків по обслуговуванню будинку та прибудинкової території.
Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимога позивача про стягнення заборгованості по квартирній платі грунтується на законі.
На підставі наведеного, п. 5 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, що затверджені Постановою КМ України № 572 від 8.04.1992 року, ст. 526,527 ЦК України, ст.ст. 66,67,68 ЖК України, керуючись ст.ст.209,213,214,215 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити.
Стягнути з ОСОБА_1 в користь КП "Надвірнянський житловик" ( р/р 2600596005, МФО 380805 Райфайзен Банк «Аваль», код ЄДРПОУ 34976634) 1417 (одну тисячу чотириста сімнадцять) гривень 41 копійку заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території та 229 (двісті двадцять дев»ять) гривень 40 копійок судових витрат.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Безбородько В.А.