Справа № 500/6689/13-ц
Провадження № 2/500/3029/13
11 грудня 2013 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Присакар О.Я.,
при секретарі - Сирбу Г.В.,
за участю сторін: позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2,
відповідача - ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна,
Позивач, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який заявою від 03.12.2013 року уточнила та просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частину домоволодіння по вул. Петровського/Польова/40/19-а в м. Ізмаїлі Одеської області, визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості, який складається з квартири АДРЕСА_1, що складається з приміщень житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а1», літ. «а3», літ. «а7», верандою літ. «а6», підвалу літ. «а5», позначені в плані будинку в технічному паспорті №№2-1 - вітальня, площею 7,8 кв.м.; 2-2 - кухня, площею 14,2 кв.м.; 2-3 - жила кімната, площею 6,8 кв.м.; 2-4 - коридор, площею 4,3 кв.м.; 2-5 - жила кімната, площею 29,5 кв.м.; 2-6 - жила кімната, площею 8,6 кв.м.; 2-7 - санвузол, площею 3,3 кв.м.; 2-ІV - веранда, площею 2,2 кв.м.; 2-ІІ - підвал, площею 8,9 кв.м., загальною площею 85,6 кв.м.; господарські будівлі: літня кухня літ. «К»; гараж літ. «В»; сарай літ. «Е»; сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», господарські споруди: № 4 - огорожа, № 5 - огорожа, № 6 - огорожа, № 7 - хвіртка/ворота, № 9 - водопровід, № 10 - мостіння; № 11 - огорожа; № 12 - мостіння, виділити в особисте користування ОСОБА_1 цільну ізольовану частину земельної ділянки при домоволодінні по вул. Петровського/Польова/40/19-а в м. Ізмаїлі Одеської області, площею 469,0 кв.м. з виїздом на вул. Польова, мотивуючи тим, що позивачу на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09.10.2006 року належить квартира АДРЕСА_2, що згідно технічної документації становить 1/2 частину домоволодіння за адресою: м. Ізмаїл, Петровського/Польова/40/19-а. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_3, що згідно технічної документації становить 1/2 частину домоволодіння за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Петровського/Польова/40/19-а. Зазначені квартири розміщені на земельній ділянці, площею 917 кв.м., враховуючи, що квартира позивача є частиною домоволодіння, у зв'язку з чим вона позбавлена можливості самостійно, без згоди відповідача, розпоряджатися своєю власністю, а також обмежена в користуванні нею на свій розсуд.
В судовому засіданні позивач та його представник уточнені позовні вимоги підтримали у повному обсязі, наполягають на їх задоволенні.
В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення.
В судове засідання представник Ізмаїльської міської ради Одеської області не з'явився, про розгляд справи був повідомлений належним, надав до суду заяву, якою уточнені позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить справу розглянути у відсутність представника.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
На підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09.10.2006 року за ОСОБА_1 визнано право власності на квартиру АДРЕСА_2, що складається з приміщення 5 - жила кімната, 6 - жила кімната, 7 - ванна кімната, 8 - прихожа, 9 - коридор, 10 - жила кімната, 11 - кухня, ІV - (а1) - веранда, а-3 - веранда, а-5 - підвал, літ. «В» - гараж, «8» вигрібна яма, «9» - водопровід, «7» - хвіртка та ворота, «4», «5», «6» - забор в жилому будинку під літ. «А».
Згідно висновку експерта № 43/21-2013 по судовій будівельно-технічній експертизі від 21.11.2013 року можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості майна з реєстрацією за окремим реєстраційним номером та присвоєнням самостійної поштової адреси частину житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а1», літ. «а3», літ. «а7», верандою літ. «а6», в яких розташовано приміщення квартири № 2 та підвалу літ. «а5», позначені в плані №№ 2-1 - вітальня, площею 7,8 кв.м.; 2-2 - кухня, площею 14,2 кв.м.; 2-3 - жила кімната, площею 6,8 кв.м.; 2-4 - коридор, площею 4,3 кв.м.; 2-5 - жила кімната, площею 29,5 кв.м.; 2-6 - жила кімната, площею 8,6 кв.м.; 2-7 - санвузол, площею 3,3 кв.м.; 2-ІV - веранда, площею 2,2 кв.м.; 2-ІІ - підвал, площею 8,9 кв.м., загальною площею 85,6 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «В»; сарай літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «З»; літня кухня літ. «К»; господарські споруди: № 4 - огорожа; № 5 - огорожа; № 6 - огорожа; № 7 - ворота/хвіртка; № 9 - водопровід; № 10 - мостіння; № 11 - огорожа; № 12 - мостіння. Виділити у безпосереднє користування ОСОБА_1 цільну ізольовану частину земельної ділянки, площею 469 кв.м. з виїздом на вул. Польова. Виділ вказаної частини об'єкту нерухомості не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав співвласників.
Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити ОСОБА_1 належну частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 43/21-2013 від 21.11.2013 року.
Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, визнання права власності, припинення права спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - задовольнити.
Виділити в натурі 1/2 частину домоволодіння по вул. Петровського/Польова/40/19-а в м. Ізмаїлі Одеської області, що належить ОСОБА_1 в окрему квартиру АДРЕСА_4 а як самостійний об'єкт нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості квартиру № 2 в будинку № 19- а по вул. Польовій в м. Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а1», літ. «а3», літ. «а7», верандою літ. «а6», підвалу літ. «а5», позначені в плані №№ 2-1 - вітальня, площею 7,8 кв.м.; 2-2 - кухня, площею 14,2 кв.м.; 2-3 - жила кімната, площею 6,8 кв.м.; 2-4 - коридор, площею 4,3 кв.м.; 2-5 - жила кімната, площею 29,5 кв.м.; 2-6 - жила кімната, площею 8,6 кв.м.; 2-7 - санвузол, площею 3,3 кв.м.; 2-ІV - веранда, площею 2,2 кв.м.; 2-ІІ - підвал, площею 8,9 кв.м., загальною площею 85,6 кв.м.; господарські будівлі: гараж літ. «В»; сарай літ. «Е»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «З»; літня кухня літ. «К»; господарські споруди: № 4 - огорожа; № 5 - огорожа; № 6 - огорожа; № 7 - ворота/хвіртка; № 9 - водопровід; № 10 - мостіння; № 11 - огорожа; № 12 - мостіння.
Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Петровського/Польова/40/19-а в м. Ізмаїлі Одеської області.
Виділити в особисте користування ОСОБА_1 цільну ізольовану частину земельної ділянки, площею 469 кв.м. з виїздом на вул. Польова.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя ОСОБА_4