Справа № 465/7629/13 Головуючий у 1 інстанції: Лозинський Б.М.
Провадження № 22-ц/783/7799/13 Доповідач в 2-й інстанції: Зверхановська Л. Д.
Категорія: 24
23 грудня 2013 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області в складі:
головуючого: Зверхановської Л.Д.
суддів: Цяцяка Р.П., Шеремети Н.О.
при секретарі: Служалі А.Ю.
з участю: представника позивача - ОСОБА_2,
відповідачки ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Франківського районного суду м. Львова від 22 жовтня 2013 року,
Рішенням Франківського районного суду м. Львова від 22 жовтня 2013 року задоволено частково позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Наукова-29» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по внесках в ОСББ.
Стягнуто з відповідача ОСОБА_3 заборгованість в розмірі 1001 грн. 50 коп. за житлово-комунальні послуги по внесках на користь ОСББ «Наукова-29».
Вирішено питання судових витрат.
Рішення суду оскаржила відповідач ОСОБА_3.
В апеляційній скарзі зазначає, що оскаржуване рішення є незаконним. Вважає, що судом неповно з'ясовано фактичні обставини справи, які мають істотне значення, суд дав невірну оцінку доказам по справі, що призвело до неправильного застосування норм матеріального та процесуального права. Апелянт посилається на те, що з наданої суду відповідачем копії квитанції про оплату, видно, що відповідач не має заборгованості по оплаті «Утримання будинку» та статті «Витрати на оплату комунальних та інших послуг» (центральне опалення, гаряча та холодна вода). Вважає, що суд не врахував того, що статтю «Ремонтний фонд» в ОСББ «Наукова, 29» голова правління ОСОБА_2 нараховує незаконно та необґрунтовано. Зазначає, що позивачем не надано жодного належного доказу, яким він мотивує нарахування цієї статті та суму внесків по ній. Апелянт також посилається на те, що стаття «Ремонтний фонд» додана до внесків ОСББ «Наукова, 29» в травні 2011 року головою правління ОСОБА_2 самовільно, без рішення загальних зборів. Апелянт вважає, що ця стаття є додатковою і, згідно п.7.6 Статуту ОСББ «Наукова, 29» може включатись до оплати лише за рішенням загальних зборів об'єднання. Апелянт не погоджується з висновком суду про те, що оплата обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання здійснюється згідно укладеного договору між позивачем і відповідачем, оскільки такі договори ні з нею, ні з іншими мешканцями будинку не укладалися, а позивач не довів протилежного.
Просить скасувати рішення суду першої інстанції.
Перевіривши законність та обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Згідно положень ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обгрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
На думку колегії суддів, рішення суду таким вимогам відповідає.
Районним судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної власності.
29 грудня 2009 року за адресою: м. Львів вул. Наукова, 29 було створено об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова, 29» та затверджено статут ОСББ «Наукова, 29».
Відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" ОСББ - юридична особа, створена власниками для сприяння використання їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
Відповідно до ст.4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання створюються для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Згідно ст.17 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.
Аналогічне положення закріплене і у п.2.5 Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова,29», згідно із яким об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх установлених законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків всіх власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.
Відповідно до п.11.3 Статуту, член об'єднання зобов'язаний виконувати вимоги статуту об'єднання, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Згідно п.7.4 Статуту позивача, для накопичення коштів на ремонт неподільного та загального майна і термінового усунення збитків, що виникли в результаті аварій чи непередбачених обставин, в обов'язковому порядку створюється ремонтний та резервний фонди об'єднання у банківських установах і використовується виключно за цільовим призначенням.
Пунктами 4.2, 4.5 Статуту ОСББ «Наукова, 29» визначено, що вищим органом управління об'єднанням є загальні збори, до виключної компетенції яких належить, зокрема, визначення розмірів внесків та платежів членів об'єднання.
Відповідно до п.5.6 Статуту ОСББ «Наукова, 29» рішення членів об'єднання може бути прийнято шляхом їх письмового опитування.
Протоколом №12 засідання правління ОСББ «Наукова, 29» від 04 липня 2011 року затверджено результати письмового опитування членів ОСББ, у відповідності до якого більшість співвласників проголосували за створення ремонтного фонду для заміни системи холодного водопостачання.
Відтак, колегія суддів вважає безпідставними твердження апелянта про те, що стаття «Ремонтний фонд» додана до внесків ОСББ «Наукова, 29» в травні 2011 року головою правління ОСОБА_2 самовільно.
Крім того, як ствердив в судовому засіданні апеляційного суду представник позивача, внески в ремонтний фонд сплачують усі члени об'єднання, крім ОСОБА_3 та ще одного члена ОСББ «Наукова, 29».
Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, а тому підстав для її задоволення немає.
Судом правильно встановлені фактичні обставини справи, вірно застосовано матеріальний закон та дотримана процедура розгляду, передбачена ЦПК України, а тому колегія суддів не вбачає підстав для скасування рішення суду.
Керуючись ст. 303, 304, 307 ч.1 п.1, 308, 313, 314 ч.1 п.1, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів
Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.
Рішення Франківського районного суду м. Львова від 22 жовтня 2013 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.
Головуючий :
Судді: