ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ УХВАЛА
24 грудня 2013 року Справа № 913/2980/13
Провадження № 24/913/2980/13
За позовом
1.Луганської міської ради, м. Луганськ
2.Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ
до 1.Відкритого акціонерного товариства "Взуття", м. Луганськ
2.Товариство з додатковою відповідальністю "Опттрейд", м. Луганськ
Третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Аювес", м. Луганськ
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів:
1.Ленінська об'єднана державна податкова інспекція у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області, м. Луганськ
2.Товариство з обмеженою відповідальністю "Лугоптсервіс", м. Луганськ
про розірвання договору
Суддя Рябцева О.В.
Секретар судового засідання Дохняк І.В.
у засіданні брали участь:
від І позивача - Шинкарьова О.А. - начальник відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 20.08.2013 № И 01/03-31/5159/0/2-13;
від ІІ позивача - Шинкарьова О.А. - начальник відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 20.08.2013 № И 01/03-31/5160/0/2-13;
від І відповідача - не прибув;
від ІІ відповідача - Зінов'єв О.А. - предст. за дов. від 19.11.2013 № 1;
від третьої особи - ТОВ "Аювес" - Дроговоз В.А. - предст. за дов. 06.12.2013 б/н;
від третьої особи - Ленінської ОДПІ у м. Луганську - не прибув;
від третьої особи - ТОВ "Лугоптсервіс" - не прибув.
Позивачами заявлена вимога про розірвання договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 14.11.1994, зареєстрованого 28.02.1995 № 642, укладеного між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та Відкритим акціонерним товариством "Взуття".
На обґрунтування заявленої вимоги позивачі вказують, що між Виконавчим комітетом Луганської міської ради та Відкритим акціонерним товариством "Взуття" на підставі рішення Виконавчого комітету Луганської міської ради від 26.10.1994 № 467/6 укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 14.11.1994, реєстрація від 28.02.1995 № 642, згідно якого орендарю надана в оренду земельна ділянка площею 1,4389 га за адресою: м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89 під розміщення будівель та споруд. Відповідно до довідки МКП Бюро технічної інвентаризації від 08.10.2013 № 15/43-704 об'єкту нерухомості за адресою: вул. Лутугінська, 89, який складається з семи будівель, присвоєна нова адреса: вул. Лутугінська, 89а, власник ВАТ "Взуття". Згідно статутів ТОВ "Лугоптсервіс" та ТОВ "Аювест", ВАТ "Взуття" передало до статутного капіталу цих товариств частину майна, яке потім поділено на три самостійні об'єкти з новими адресами. Станом на 31.12.2012 зареєстровано право власності за адресами:
- м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89а на нежитлову будівлю зі спорудами за Товариством з додатковою відповідальністю "Опттрейд" на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Управлінням комунального майна Луганської міської ради від 11.11.2011;
- м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89б на склад № 1 з підвалом, входами у підвал, тамбуром, рампами, ганком, металевими сходами, надбудовами за Товариством з обмеженою відповідальністю "Аювес" на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Управлінням комунального майна Луганської міської ради від 11.11.2011;
- м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89в на нежитлові будівлі-склади за Товариством з обмеженою відповідальністю "Лугоптсервіс" на підставі договору про поділ нерухомого майна (реєстр № 1658) посвідченого 27.09.2011 Приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Коноваловою О.О.;
- м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89г на нежитлові споруди-склади за Товариством з обмеженою відповідальністю "Аювес" на підставі договору про поділ нерухомого майна (реєстр № 1658) посвідченого 27.09.2011 Приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу Коноваловою О.О.;
- м. Луганськ, вул. Лутугінська, 89д на гараж за Товариством з обмеженою відповідальністю "Аювес" на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Управлінням комунального майна Луганської міської ради від 11.11.2011.
Таким чином, об'єкт нерухомості, який розташований на земельній ділянці, перебуває у власності не у ВАТ "Взуття", а у власності інших юридичних осіб. Крім того, вищезазначені юридичні особи позбавлені можливості оформити в оренду земельні ділянки, у зв'язку з тим, що земельна ділянка перебуває у користуванні у відповідача, у якого відсутні підстави бути орендарем земельної ділянки.
Ухвалою від 21.11.2013 суд залучив до участі у справі в якості другого відповідача - Товариство з додатковою відповідальністю "Опттрейд", замінив третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів - Державну податкову інспекцію в Артемівському районі м. Луганська Головного управління Міндоходів у Луганській області на Ленінську об'єднану державну податкову інспекцію у м. Луганську Головного управління Міндоходів у Луганській області, залучив до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Аювес" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Лугоптсервіс".
І-й відповідач відзиву на позовну заяву і витребуваних судом документів не надав.
ІІ-й відповідач відзивом проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачі не обґрунтували порушення прав ради або громади м. Луганська, оскільки орендні платежі здійснюються правонаступником орендаря в повному обсязі. Фактично позов заявлено в інтересах інших юридичних осіб, на що рада не має повноважень згідно чинного законодавства
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Аювес" подала позовну заяву, в якій заявляє самостійні вимоги на предмет спору і просить розірвати договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 14.11.1994, зареєстрований 28.02.1995 № 642.
На обґрунтування заявлених вимог вказує, що має об'єкти нерухомості на земельній ділянці, що орендується ІІ відповідачем. Рішенням Луганської міської ради від 27.11.2012 № 30/23 ТОВ "Аювес" було надано дозвіл на розробку земельних ділянок площами 0,3021 га, 0,2844 га, 0,0176 га для використання і обслуговування об'єктів нерухомості. В цьому рішенні також зазначено, що воно набирає чинності наступного дня після внесення відповідних змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 14.11.1994, реєстрація від 28.02.1995 № 642. На теперішній час ТОВ "Аювес" позбавлено можливості використовувати належні йому споруди відповідно діючого законодавства, тобто оформити земельні ділянки під спорудами за собою. З урахуванням положень ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 ЦК України просить розірвати договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 14.11.1994, укладений між ІІ позивачем і І відповідачем.
Відповідно до ст. 26 ГПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, можуть вступити у справу до прийняття рішення господарським судом, подавши позов до однієї або двох сторін. Про прийняття позовної заяви та вступ третьої особи у справу господарський суд виносить ухвалу. Треті особи, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, користуються усіма правами і несуть усі обов'язки позивача.
За таких обставин, позовна заява ТОВ "Аювес" підлягає прийняттю до розгляду у справі № 913/2980/13, у зв'язку з чим вказане товариство набуває процесуального статусу третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.
Третя особа - ТОВ "Лугоптсервіс" надала пояснення, за змістом яких вона заперечує проти позовних вимог Луганської міської ради і виконавчого комітету Луганської міської ради та підтримує позицію ІІ відповідача.
Третя особа - Ленінська ОДПІ у м. Луганську надала витребувані судом документи і надала пояснення, що станом на 09.12.2013 податковий борг у ТОВ "Опттрейд" з орендної плати за землю відсутній, переплата складає 0 грн. 50 коп.
ІІ відповідачем надано відзив на позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, в якому він заперечує проти заявлених вимог.
Крім того, ІІ відповідачем подана письмова заява про застосування строку позовної давності до вимог за позовом І і ІІ позивачів і усна заява про застосування строку позовної давності до вимог третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.
Оцінивши надані докази і доводи сторін, суд дійшов висновку про неможливість вирішення спору по суті у даному судовому засіданні, тому розгляд справи слід відкласти.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 26, 77, 86 ГПК України, суд
1.Розгляд справи відкласти на 14.01.2014 об 11 год. 20 хв.
2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.
3.Зобов'язати позивачів - надати рішення міської ради від 25.01.2008 № 29/8, від 24.06.2008 № 36/13, протокол від 26.07.2007 № 3, пояснення щодо заяви ІІ відповідача про застосування строку позовної давності.
4.Зобов'язати третю особу, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю "Аювес" - надати пояснення і документальне підтвердження перерахованих коштів за оренду землі та оренду офісу і відшкодування комунальних послуг за весь час сплати, пояснення стосовно наведених ІІ відповідачем доводів щодо оренди приміщення, пояснення стосовно заяви ІІ відповідача про застосування строку позовної давності.
5.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.
Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Суддя О.В.Рябцева