Справа № 182/10561/13-ц
Провадження № 2/0182/4467/2013
Іменем України
13.12.2014 року м. Нікополь
Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого - судді Кобеляцької-Шаховал І.О.
за участю секретаря Скоробогатової А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Нікопольського виконкому Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване майно.
На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.
Вона є власником домоволодіння АДРЕСА_1, згідно договору довічного утримання, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 371 від 02 березня 2002 року. Зареєстрованого в КП НМБТІ за реєстровим № 193 від 11 березня 2002 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 попередній власник зазначеного домоволодіння ОСОБА_3 померла. 10 жовтня 2013 року вона отримала новий технічний паспорт на своє ім'я. В технічному паспорті стояв штамп „самовільно збудовано": прибудова а-2, площа по житловому будинку літ.А складає: загальна площа - 74,2 кв.м., житлова - 44,5 кв.м., гараж літ.Ж', сарай літ.И.. Зазначені забудови були виконані попереднім власником ОСОБА_3, яка в свою чергу отримала акт Державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію індивідуального житлового будинку, господарських та побутових споруд за Рішенням міськвиконкому № 59/1 від 13.02.2002 року, згідно якого пред'явлений до здачі будинок прийнято в експлуатацію. Крім того, вона звернулась до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (сертифікат № 226 від 17.04.2012 року) та після обстеження ним належного їй домоволодіння отримала технічний висновок, згідно якого вважається за можливе подальша експлуатація житлового будинку літ.„А" (площа по житловому будинку складає: загальна площа - 74,2 кв.м., житлова - 44,5 кв.м.), прибудова а-2, гараж літ.Ж', сарай літ.И.. Домоволодіння відповідає екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним та іншим нормам, які забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкту. Будівництво здійснено відповідно з будівельними нормами, правилам та технічними умовами. Ч.1 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Ч.2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст.317 ЦК України вона як власник будинку має право володіти, користуватися та розпоряджатися ним, але, як виявляється, фактично позбавлена права розпоряджатися належним їй на праві власності майном. На підставі ст.392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання за ним права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На вказаний позов не розповсюджується строк позовної давності. На підставі вищевикладеного вважає, що вона є законним власником домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1. На зазначені забудови є акт Державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію; відповідно до технічного висновку, домоволодіння відповідає екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним та іншим нормам, які забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей експлуатацію об'єкту. Будівництво здійснено відповідно з будівельними нормами, правилам та технічними умовами. За таких обставин звернулась до суду.
В судове засідання позивач не прибув, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовну заяву підтримав, просив суд задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не прибув, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовну заяву визнав, не заперечував проти її задоволення.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може звернутись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Ч.1 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Ч.2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Як встановлено в судовому засіданні, позивачка є власником домоволодіння АДРЕСА_1, згідно договору довічного утримання, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 371 від 02 березня 2002 року, зареєстрованого в КП НМБТІ за реєстровим № 193 від 11 березня 2002 року (а.с.8). ІНФОРМАЦІЯ_1 попередній власник зазначеного домоволодіння ОСОБА_3 померла (а.с.12). 10 жовтня 2013 року позивачка отримала новий технічний паспорт на своє ім'я, в якому стояв штамп „самовільно збудовано": прибудова а-2, площа по житловому будинку літ.А складає: загальна площа - 74,2 кв.м., житлова - 44,5 кв.м., гараж літ.Ж', сарай літ.И. (а.с.4-7). Зазначені забудови були виконані попереднім власником ОСОБА_3, яка в свою чергу отримала акт Державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію індивідуального житлового будинку, господарських та побутових споруд за Рішенням міськвиконкому № 59/1 від 13.02.2002 року, згідно якого пред'явлений до здачі будинок прийнято в експлуатацію (а.с.28). Згідно технічного висновку Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4, споруди житлового будинку з прибудовами „А", гараж „Ж" та сарай „И" за адресою: АДРЕСА_1 не протирічать вимогам державних будівельних норм та рекомендуються до прийняття в експлуатацію (а.с.13-27).
На підставі вищевикладеного, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку (літ.А), загальною площею 74,2 кв.м., житловою площею 44,5 кв.м.; прибудови (літ.а-2); літньої кухні (літ.Б); вбиральні (літ.В); підвалу (літ.Г); сараю (літ.Е); гаражу (літ.Ж); гаражу (літ.Ж'); душу (літ.З); сараю (літ.И); № 1-5,7 І споруджень, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення суду першої інстанції можна оскаржити до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Нікопольський міськрайонний суд.
Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал