Справа № 686/13722/13-ц
04.12.2013
4 грудня 2013 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого-судді Мазурок О.В.
при секретарі Самчук Т.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, треті особи: служба у справах дітей Хмельницької міської ради, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщення, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, треті особи: служба у справах дітей Хмельницької міської ради, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщення, вказавши, що вона є власником 1/3 частини житлового будинку №35 з відповідною частиною надвірних будівель по вул. Старицького 35 в м. Хмельницькому.
Власником іншої 2/3 частини будинку, що раніше належав відповідачці, є ОСОБА_5, яка набула права власності на дану частку на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 23.05.2013 року.
Таким чином, право власності, а відповідно і право користування
ОСОБА_2 на 2/3 частини житлового будинку №35, з певною частиною надвірних будівель по вул.. Старицького 35, що у місті Хмельницькому припинене внаслідок звернення стягнення на майно за зобов'язаннями ОСОБА_2
ОСОБА_2 разом із сином ОСОБА_3 на даний час прописані за вищевказаною адресою, хоча фактично з 2009 року по даний час в означеному житловому будинку не проживають та не з'являються, даний факт підтверджується актом від 05.07.2013 року.
А тому з моменту припинення права власності ОСОБА_2 на 2/3 частини житлового будинку, з відповідною частиною надвірних будівель по
вул.. Старицького 35 в м. Хмельницькому остання втратила право користування даним житлом, а її реєстрації в даному будинку порушує права його власників.
В свою чергу ОСОБА_3, який не проживає в житловому будинку №35 по вул.. Старицького в м. Хмельницькому більше двох років та не являється членом сім»ї теперішніх власників, також втратив право на користування спірним будинком, адже його право користування житловим приміщенням є похідним від прав його матері ОСОБА_2 в розумінні ст. 405 Цивільного кодексу України.
В судовому позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Відповідач у судове засідання повторно не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.
Представник третьої особи в судовому засіданні вказав, що при вирішенні спору покладається на думку суду.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
З пояснення позивача та матеріалів справи судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини: ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку №35 з відповідною частиною надвірних будівель по вул. Старицького 35 в м. Хмельницькому.
Власником іншої 2/3 частини будинку є ОСОБА_5, яка набула права власності на дану частку на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 23.05.2013 року внаслідок звернення стягнення на майно за зобов'язаннями ОСОБА_2
ОСОБА_2 разом із сином ОСОБА_3 на даний час прописані за вищевказаною адресою, з 2009 року по даний час в означеному житловому будинку не проживають, що підтверджується актом від 05.07.2013 року.
Згідно ст. 60 ЦПК України - - кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 ЦПК України.
Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України -зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно зі ст. 155 цього Кодексу жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.
У відповідності до ст. 156 ч. 1 ЖК України члени сім»ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Частиною 1 статті 405 ЦК України встановлено, що члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.
За змістом даних правових норм право члена сім»ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім»ї власника будинку (квартири) на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку (квартири) права власності на це житло, а відтак припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє право членів її сім»ї на користування цим житлом.
Таким чином, право члена сім»ї власника житлового будинку (квартири) на користування ним (нею) є похідним від права самого власника. У випадку зміни власника житла чинне законодавство не передбачає перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім»ї колишнього власника.
Відповідачі не являються членами сім»ї ОСОБА_1 та ОСОБА_5, між власниками будинку і відповідачами відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням.
Діями відповідачів, які створюють перешкоди позивачу у користуванні належною їй квартирою порушується право власності останньої на житло.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст..ст. 317,319, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 150, 156 ЖК України, ст..ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України суд, -
Позов задоволити.
Визнати ОСОБА_2 та її неповнолітнього сина ОСОБА_3 такими, що втратили право на проживання у ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: