Справа № 761/26654/13-ц
Провадження №2/761/8611/2013
іменем України
04 грудня 2013 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді: Гриньковської Н.Ю.
при секретарі: Подмазко О.Д.
за участю представників сторін:
від позивачів ОСОБА_1
від відповідача -1 Фім Л.В.
від третьої особи -2 ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_1 до Шевченківської у м.Києві державної адміністрації, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м.Києві, треті особи: 1. Комунальне підприємство «Керуюча дирекція Шевченківського району», 2. ОСОБА_3, 3. Київська міська державна адміністрація про припинення права власності та набуття права власності на нерухоме майно, -
У жовтні 2013 року позивачі звернулися до суду з даним позовом, в якому, з урахуванням уточнення позовних вимог щодо відмови позивачів від вимоги стосовно зобов'язання здійснити державну реєстрацію нерухомого майна, поставлено питання про визнання за позивачами право власності на квартиру АДРЕСА_2 та припинення право власності на квартиру АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що позивачам на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 з 18.04.1995 р. Будинок АДРЕСА_2 належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва. На підставі розпорядження Київської міської державної адміністрації №442 від 26.02.1998 р. «Про заходи щодо реконструкції мікрорайонів житлової забудови перехідного періоду індустріального домобудування» та Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації №1352 від 07.08.2000 р. було розпочато реконструкцію зазначеного будинку. Вказаними розпорядженнями було також визначено порядок реконструкції та відселення громадян, як на період реконструкції так і на постійне місце проживання тих осіб, чия житлова площа після реконструкції не буде збережена.
Так, відповідно до п. 2.3 розпорядження Шевченківської РДА м.Києва №1865 від 20.12.2006 р. «Про надання житлової площі громадянам після реконструкції V під'їзду будинку АДРЕСА_2 для постійного проживання з метою відселення з будинку реконструкції ОСОБА_4 та ОСОБА_1 надано двокімнатну квартиру АДРЕСА_2. Також зазначеним розпорядженням Комунальному підприємству «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» запропоновано анулювати реєстрацію права власності громадян на раніше займані жилі приміщення, зокрема, і двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, а Головному управлінню житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації видати свідоцтва про право власності.
Однак, позивачі не можуть зареєструвати право власності на надану їм квартиру, в зв'язку з тим, що в цьому будинку АДРЕСА_2, в частині, яка не була реконструйована, зареєстрована на праві власності квартира №48 в четвертому під'їзді. За таких умов номери квартир дублювались в одному будинку.
За зверненням КП «Керуюча дирекція Шевченківського району» №868 від 23.07.2013 р. була проведена повторна інвентаризація новозбудованої квартири і їй було присвоєно АДРЕСА_2. Також зміни по нумерації були внесені в план квартирного багатоповерхового будинку. Позивачі вказують, що з 2006 р. вони фактично проживають, користуються та володіють наданою їм квартирою АДРЕСА_2, і вимушені звернутись до суду, оскільки в іншому порядку привести документи у відповідність до фактичного користування не виявляється можливим.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила задовольнити з підстав зазначених в позові.
Представник відповідача Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.
Представник відповідача Реєстраційної служби Головного управління юстиції в м. Києві в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не сповіщав, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника Реєстраційної служби Головного управління юстиції в м. Києві.
Третя особа, яка є фактичним користувачем квартирою АДРЕСА_1, проти задоволення позову не заперечувала.
Суд, вислухавши пояснення представників сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_1 є співвласницями АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 18.04.1995 року №11239, видане виконкомом Радянської районної державної адміністрації.
07.08.2000 р. Київською міською державною адміністрацією на виконання розпорядження КМДА від 26.02.1998р. №442 «Про заходи щодо реконструкції мікрорайонів житлової забудови першого періоду індустріального містобудування» та з метою прискорення реконструкції п'ятиповерхового жилого будинку 60-х років забудови буд. АДРЕСА_2 видано розпорядження №1352 «Про заходи щодо прискорення реконструкції жилого будинку АДРЕСА_2», а саме: про відселення у встановленому законом порядку мешканців даного житлового будинку.
В свою чергу, Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацію 20.12.2006 р. видано розпорядження №1865 «Про надання житлової площі громадянам, після реконструкції V під'їзду будинку АДРЕСА_2», де зазначено надати громадянам, в тому числі і ОСОБА_4 та ОСОБА_1, зокрема, двокімнатну квартиру АДРЕСА_2 для постійного проживання з метою відселення з будинку, що підлягає реконструкції.
Відповідно до п. 3 даного розпорядження звернуто прохання до Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» та Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації відповідно, враховуючи згоду громадян переселення в інші житлові приміщення, які їм надаються на праві власності, анулювати реєстрацію права власності громадян на раніше займані жилі приміщення, зокрема, квартиру АДРЕСА_1, яка належить позивачам та видати свідоцтва про право власності на жилі приміщення після передачі особами, які відселені, правовстановлюючих документів на раніше займані приміщення.
22.03.2010 р. Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією прийнято розпорядження №172 «Про затвердження акту державної приймальної комісії від 17.12.2009 про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта «Реконструкція V-го під'їзду житлового будинку буд. АДРЕСА_2».
Зазначеним розпорядженням затверджено акт державної приймальної комісії від 17.12.2009 р. про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта «Реконструкція V-го під'їзду житлового будинку АДРЕСА_2» та прийнято рішення вважати, що внаслідок реконструкції в V-му під'їзді будинку утворено, зокрема, 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_3, зальною площею 71,9 кв.м. замість частини квартири АДРЕСА_1 та частини квартири АДРЕСА_4.
При цьому, квартира під АДРЕСА_1 після реконструкції вказаного будинку була надана для проживання ОСОБА_7, спадкоємицею якого є третя особа у справі.
Крім того, після проведення зазначеної реконструкції склалася така ситуація, що в нереконструйованій частині будинку АДРЕСА_2 були зареєстровані 8 квартир, з тими самими номерами, що були присвоєні новим (реконструйованим) квартирам. За таких умов виникло дублювання нумерації квартир в одному будинку, що унеможливлює реалізацію мешканцями права власності на майно. З метою недопущення порушень житлових прав мешканців будинку АДРЕСА_2, КП «Керуюча дирекція Шевченківського району просила провести технічну інвентаризацію під'їзду №5 зазначеного будинку, за результатами якої змінити нумерацію квартир, зокрема, квартири АДРЕСА_2 на відповідну АДРЕСА_2.
Так, 17.01.2011 року КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_2.
В судовому засіданні позивач пояснила, що з 2006 року вона постійно проживає в кв. №48/1; питання про анулювання її права власності на квартиру АДРЕСА_1 не вирішено, доказів зворотного суду не надано.
Як встановлено в судовому засіданні і це підтверджується матеріалами справи, V під'їзд будинку АДРЕСА_2, прийнятий в експлуатацію після реконструкції державною приймальною комісією згідно актів про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 17.12.2009 р. Розпорядженням ШРДА м. Києва від 22.03.2010 р. прийнятим в експлуатацію квартирам присвоєна нумерація.
Також встановлено, що після реконструкції в буд. АДРЕСА_2 утворено кв. АДРЕСА_3, зальною площею 71,9 кв.м. замість частини квартири АДРЕСА_1 та частини квартири АДРЕСА_4.
Правом власності, відповідно до положень ст. 316 ЦК України, є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, відповідно до вимог 329 ЦК України.
Приписами ч. 2 ст. 331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Відповідно до ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі: відмови власника від права власності.
Приписами ст. 392 ЦК України передбачено право особи, пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, виходячи з вищевикладеного, суд, приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_4 та ОСОБА_1 задовольнити.
Припинити право власності ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_1 право власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_2.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя