23.12.2013
Справа № 369/9516/13-ц
Провадження № 2/369/3901/13
Іменем України
18 грудня 2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Волчка А.Я.
за участю секретаря Шевчук О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Віннер Імпортс Україна, Лтд» до Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, треті особи: прокуратура Київської області, Перша Київська обласна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на майно та звільнення його з-під арешту, -
У вересні 2013 року товариство з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Віннер Імпортс Україна, Лтд» звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_2, третя особа - прокуратура Київської області, про визнання права власності на майно та звільнення його з-під арешту.
Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що ДАФ «Квіти України» на праві постійного користування належало 61,6 га землі в межах Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області. У 2008 році це підприємство відмовилось від права користування цими ділянками.
Після цього на підставі розпоряджень Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області від 10 листопада 2008 року №№ 853-855, 857-858, 860-865 за рахунок частини вказаних земель на підставі ст. 118 ЗК України у власність громадянам України було передано для ведення особистого селянського господарства наступні земельні ділянки: ОСОБА_12 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117; ОСОБА_11 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118; ОСОБА_10 - земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119; ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121; ОСОБА_5 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120; ОСОБА_3 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109; ОСОБА_6 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114; ОСОБА_13 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115; ОСОБА_7 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113; ОСОБА_8 - земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112; ОСОБА_9 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111.
28 листопада 2008 року вказані громадяни продали відведені їм земельні ділянки іншим громадянам: ОСОБА_14 купила 2 ділянки на підставі договорів купівлі-продажу, які посвідчені приватними нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за реєстровими №№ 3311 та 3309; ОСОБА_2 купив 3 ділянки на підставі договорів купівлі-продажу, які посвідчені приватними нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за реєстровими №№ 3318, 3320 та 3322; ОСОБА_16 1 ділянку на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений приватними нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_17 за реєстровим № 72; ОСОБА_18 купив 5 земельних ділянок на підставі договорів купівлі-продажу, які посвідчені нотаріусом за реєстровими №№ 10180, 10175, 10185, 10190, 10170.
21 квітня 2011 року ДП «Віннер Імпортс-Авто» придбало у громадян ОСОБА_14, ОСОБА_2, ОСОБА_16, ОСОБА_18 вищевказані 11 земельних ділянок на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_19 за реєстровими №№ 620, 624, 630, 634, 638, 642, 647, 651, 655, 659, 663.
Придбавши вказані земельні ділянки, ДП «Віннер Імпортс-Авто» прийняло рішення змінити їх цільове призначення та замовило розроблення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення ділянок.
11 серпня 2011 року рішенням Дмитрівської сільської ради 10 сесії 6 скликання було затверджено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення вищевказаних земельних ділянок, на підставі якого ДП «Віннер Імпортс-Авто» було видано державні акти на право власності на землю: Державний акт Серії ЯМ № 313576 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; Державний акт Серії ЯМ № 313575 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; Державний акт Серії ЯМ № 313574 про право власності на земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; Державний акт Серії ЯМ № 313586 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 347100 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 313587 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 313590 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 313591 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 313589 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 313588 про право власності на земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 347101 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111, цільове призначення - для комерційного призначення.
29 листопада 2011 року ДП «Віннер Імпортс-Авто» було припинено внаслідок реорганізації шляхом приєднання до ТОВ «Віннер Україна, Лтд», яке стало повним правонаступником ДП «Віннер Імпортс-Авто».
У серпні 2012 року позивач звернувся до органів земельних ресурсів за переоформленням державних актів про право власності на спірні земельні ділянки на своє ім'я та дізнався про наступні обставини.
25 березня 2011 року в.о. міжрайонним природоохоронним прокурором Київської області було порушено кримінальну справу № 98-047 за фактом перевищення повноважень службовими особами Києво-Святошинської РДА Київської області при відведенні в 2008 році земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, за рахунок земель, які були розташовані в межах села Мила та право розпорядження якими відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України належало Дмитрівській сільській раді.
30 червня 2011 року постановою слідчого міжрайонної природоохоронної прокуратури Київської області з метою забезпечення цивільного позову у кримінальній справі № 98-047 було накладено арешт на 11 земельних ділянок, які належали відповідачам. У встановленому законом порядку цей арешт не був зареєстрований в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна.
26 листопада 2011 року прокурором Київської області було порушено кримінальну справу за ознаками злочину передбаченого ч. 2 ст. 364 КПК України відносно в.о. начальника управління земельних ресурсів Києво-Святошинського району Київської області, який достовірно знаючи, що відповідні землі були розташовані в межах села Мила і право розпорядження ними належало Дмитрівський сільській раді, в той же час підписав висновки про погодження проектів землеустрою та проекти розпоряджень Києво-Святошинської районної Державної адміністрації про відведення земельних цих ділянок у власність громадянам.
06 січня 2012 року постановою слідчого прокуратури Київської області 30 земельних ділянок, які належали фізичним особам, в тому числі 11 земельних ділянок, які належали відповідачам, були визнані речовими доказами у кримінальній справі.
На виконання вказаної постанови Перша Київська обласна нотаріальна контора 20 січня 2012 року та 25 січня 2012 року внесла до Єдиного державного реєстру заборон відчуження нерухомого майна записи про накладення арешту на 11 земельних ділянок, які належать відповідачам, вказавши при цьому кадастрові номери земельних ділянок належних позивачу.
На думку позивача, він, як правонаступник ДП «Віннер Імпортс-Авто», є законним власником 11-ти спірних земельних ділянок, які були добросовісно придбані ним за відплатним правочином в порядку, передбаченому законодавством України, проте позбавлений вчиняти з ними будь-які дії.
Посилаючись на викладене вище та норми закону, позивач просив суд: визнати за ним право власності на земельні ділянки, розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила: площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111, цільове призначення - для комерційного призначення; виключити з опису та звільнити з-під арешту, накладеного постановою слідчого міжрайонної природоохоронної прокуратури Київської області від 03 червня 2011 року земельні ділянки, розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила: площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111, цільове призначення - для комерційного призначення; виключити з опису та звільнити з-під арешту, накладеного постановою слідчого прокуратури Київської області від 06 січня 2012 року земельні ділянки, розташовані за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила: площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112, цільове призначення - для комерційного призначення, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111, цільове призначення - для комерційного призначення.
У ході судового розгляду за клопотанням позивача до участі у справі у якості відповідачів було притягнуто ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, у якості третьої особи - Першу Київську обласну державну нотаріальну контору.
Представники позивача у судове засідання з'явились, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, посилаючись на викладене у своєму позові.
Представник відповідача Дмитрівської сільської ради у судове засідання теж з'явився, позов визнав.
Представник відповідача ОСОБА_2 у судове засідання з'явився, позовні вимоги визнав у повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_13, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 в судове засіданні не з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки та свою позицію щодо позову суду не повідомили.
Третя особа Перша Київська обласна нотаріальна контора в судове засідання свого представника не направила, звернулась до суду із заявою про розгляд справи у відсутність її представника, де також просила постановити рішення на розсуд суду.
Прокурор в судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на правомірність накладення арешту на спірні земельні ділянки та необхідність розгляду питання про скасування накладених на них арештів в порядку кримінального судочинства.
Вислухавши пояснення сторін та прокурора, повно та всебічно дослідивши матеріали справи та письмові докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що, як вбачається з постанов слідчого міжрайонної природоохоронної прокуратури Київської області від 30 червня 2011 року та старшого слідчого управління прокуратури Київської області від 06 січня 2012 року, розпорядженням Києво-Святошинської районної державної адміністрації № 556 від 29 вересня 2008 року було припинено право постійного користування Державної агрофірми «Квіти України» на земельну ділянку площею 61,6 га землі в адміністративних межах Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області. У подальшому на підставі розпоряджень Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області від 10 листопада 2008 року №№ 853-855, 857-858, 860-865 за рахунок частини вказаних земель на підставі ст. 118 ЗК України у власність громадянам України було передано для ведення особистого селянського господарства наступні земельні ділянки: ОСОБА_12 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117; ОСОБА_11 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118; ОСОБА_10 - земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119; ОСОБА_4 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121; ОСОБА_5 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120; ОСОБА_3 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109; ОСОБА_6 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114; ОСОБА_13 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115; ОСОБА_7 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113; ОСОБА_8 - земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112; ОСОБА_9 - земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111.
28 листопада 2008 року вказані громадяни продали відведені їм земельні ділянки іншим громадянам: ОСОБА_9 та ОСОБА_8 відчужили ОСОБА_14 за договорами купівлі-продажу, посвідченими приватними нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за реєстровими №№ 3311 та 3309, земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111, та площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112; ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_13 відчужили ОСОБА_2 за договорами купівлі-продажу, посвідченими приватними нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за реєстровими №№ 3318, 3320 та 3322, земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114, та площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115; ОСОБА_7 відчужив ОСОБА_16 за договором купівлі-продажу, посвідченим приватними нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_17 за реєстровим № 72, земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113; ОСОБА_12, ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 відчужили ОСОБА_18 за договорами купівлі-продажу, посвідченими нотаріально за реєстровими №№ 10180, 10175, 10185, 10190, 10170, земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118, площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119, площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120, та площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121.
На підставі вказаних договорів купівлі-продажу ОСОБА_14, ОСОБА_20, ОСОБА_16, ОСОБА_18 отримали державні акти на право власності на дані земельні ділянки.
21 квітня 2011 року Дочірнє підприємство «Віннер Імпортс-Авто» придбало у громадян ОСОБА_14, ОСОБА_2, ОСОБА_16, ОСОБА_18 вищевказані 11 земельних ділянок на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_19 за реєстровими №№ 620, 624, 630, 634, 638, 642, 647, 651, 655, 659, 663. Зазначені землі були передані фізичними особами ДП «Віннер Імпортс-Авто» за відповідними актами прийому-передачі від 21 квітня 2011 року.
11 серпня 2011 року рішенням Дмитрівської сільської ради 10 сесії 6 скликання було затверджено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення вищевказаних земельних ділянок, на підставі якого ДП «Віннер Імпортс-Авто» було видано державні акти на право власності на землю: Державний акт Серії ЯМ № 313576 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; Державний акт Серії ЯМ № 313575 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; Державний акт Серії ЯМ № 313574 про право власності на земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; Державний акт Серії ЯМ № 313586 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 347100 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 313587 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 313590 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 313591 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 313589 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 313588 про право власності на земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112, цільове призначення - для комерційного призначення; Державний акт Серії ЯМ № 347101 про право власності на земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111, цільове призначення - для комерційного призначення.
Як вбачається з протоколу № 19-09-2011 Загальних зборів учасників ТОВ з іноземними інвестиціями «Віннер Імпортс Україна, Лтд» від 19 вересня 2011 року, Загальними зборами учасників ТОВ з іноземними інвестиціями «Віннер Імпортс Україна, Лтд» було прийнято рішення про припинення Дочірнього товариства «Віннер Імпортс-Авто» шляхом його приєднання до ТОВ з іноземними інвестиціями «Віннер Імпортс Україна, Лтд».
З огляду на Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 24 січня 2012 року ДП «Віннер Імпортс-Авто» припинено, правонаступник - ТОВ з іноземними інвестиціями «Віннер Імпортс Україна, Лтд», код ЄДРПОУ 20054535, 08112, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Капітанівка, вул. Дачна, 5А.
25 березня 2011 року в.о. міжрайонного природоохоронного прокурора Київської області було порушено кримінальну справу № 98-047 за фактом перевищення повноважень службовими особами Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області під час припинення права постійного користування земельними ділянками ДАФ «Квіти України» площею 61,6 га та подальшого відведення частини вказаних земельних ділянок в межах населеного пункту с. Мила Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області у власність 30 громадянам для ведення особистого селянського господарства, за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 356 КК України.
30 червня 2011 року постановою слідчого міжрайонної природоохоронної прокуратури Київської області було визнано земельні ділянки деяких громадян, в тому числі: ОСОБА_12, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117; ОСОБА_11, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118; ОСОБА_10, площа 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119; ОСОБА_4, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121; ОСОБА_5, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120; ОСОБА_3, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109; ОСОБА_6, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114; ОСОБА_13, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115; ОСОБА_7, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113; ОСОБА_8, площа 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112; ОСОБА_9, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111 - об'єктами злочинних дій, а також з метою забезпечення цивільного позову у кримінальній справі № 98-047 було заборонено посадовим особам Києво-Святошинської районної державної адміністрації, Дмитрівської сільської ради, Управління Держкомзему в Києво-Святошинському районі, Головного управління Держкомзему в Київській області вчиняти будь-які дії, в тому числі щодо зміни земельно-кадастрової інформації в Державному земельному кадастрі, по даним земельним ділянкам та заборонено посадовим особам управління містобудування та архітектури Київської обласної державної адміністрації, відділу будування, архітектури та житлово-комунального господарства Києво-Святошинської районної державної адміністрації Київської області, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Київській області здійснювати будь-які дії, направлені на оформлення та видачу дозвільної, погоджувальної та іншої документації, яка стосується будівництва на вказаних земельних ділянках.
06 січня 2012 року постановою старшого слідчого відділу слідчого управління прокуратури Київської області 30 земельних ділянок, в тому числі: ОСОБА_12, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117; ОСОБА_11, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118; ОСОБА_10, площа 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119; ОСОБА_4, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121; ОСОБА_5, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120; ОСОБА_3, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109; ОСОБА_6, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114; ОСОБА_13, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115; ОСОБА_7, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113; ОСОБА_8, площа 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112; ОСОБА_9, площа 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111, які розміщені в межах Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області були визнані речовими доказами у кримінальній справі № 98-0047, приєднані до зазначеної кримінальної справи та передані на відповідальне зберігання до Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області. Копію даної постанови було вирішено направити прокурору Київської області, Першій Київській обласній державній нотаріальній конторі, Управлінню Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області для виконання та недопущення вчинення дій з купівлі-продажу зазначених земельних ділянок, перереєстрації, переоформлення, застави, вчинення будь-яких інших дій, спрямованих на їх відчуження.
Враховуючи зміст заявлених вимог, суд приходить до висновку про необхідність аналізу наступних правових норм та рекомендацій Верховного суду України.
У відповідності до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до правової позиції Європейського суду, зокрема, у справі „Стретч проти Сполученого Королівства" (рішення від 24 червня 2003 року), вказується, що самі по собі допущені органами влади порушення при передачі майна у власність особи не можуть бути безумовною підставою для повернення цього майна державі, якщо вони не допущені внаслідок винної, протиправної поведінки самого набувача майна.
У ст. 3 Конституції України закріплено, що права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави. Держава відповідає перед людиною за свою діяльність. Утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов'язком держави.
Відповідно до ст. 13 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.
Згідно зі ст. 14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами виключно відповідно до закону.
Статтею 41 Конституції України проголошено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Конфіскація майна може бути застосована виключно за рішенням суду у випадках, обсязі та порядку, встановлених законом. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.
У ст. 3 ЦК України передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є: 1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини; 2) неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; 3) свобода договору; 4) свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; 5) судовий захист цивільного права та інтересу; 6) справедливість, добросовісність та розумність.
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам - правонаступникам. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до єдиного державного реєстру запису про її припинення.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Статтею 330 ЦК України визначено, що, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.
Зважаючи на вимоги ст. 388 ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; або вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння не з його волі іншим шляхом.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з ч. 3 ст. 59 Господарського кодексу України у разі приєднання одного суб'єкта господарювання до іншого суб'єкта господарювання до цього останнього переходять усі майнові права та обов'язки приєднаного суб'єкта господарювання.
Частиною 9 ст. 100 КПК України 2012 року передбачено, що питання про спеціальну конфіскацію та долю речових доказів і документів, які були надані суду, вирішується судом під час ухвалення судового рішення, яким закінчується кримінальне провадження. Такі докази і документи повинні зберігатися до набрання рішенням законної сили. У разі закриття кримінального провадження слідчим або прокурором питання про спеціальну конфіскацію та долю речових доказів і документів вирішується ухвалою суду на підставі відповідного клопотання, яке розглядається згідно із статтями 171-174 цього Кодексу.
У ч. 12 ст. 100 КПК України 2012 року спір про належність речей, що підлягають поверненню, вирішується у порядку цивільного судочинства. У такому випадку річ зберігається до набрання рішенням суду законної сили.
Відповідно до п. 9 Перехідних положень КПК України 2012 року запобіжні заходи, арешт майна, відсторонення від посади, застосовані під час дізнання та досудового слідства до дня набрання чинності цим Кодексом, продовжують свою дію до моменту їх зміни, скасування чи припинення у порядку, що діяв до набрання чинності цим Кодексом.
З огляду на ст. 81 КПК України 1960 року питання про речові докази вирішується вироком, ухвалою чи постановою суду або постановою органу дізнання, слідчого, прокурора про закриття справи, при цьому: 1) знаряддя злочину, що належать обвинуваченому, конфіскуються; 2) речі, вилучені з обігу, передаються відповідним установам або знищуються; 3) речі, які не мають ніякої цінності і не можуть бути використані, знищуються, а у випадках, коли заінтересовані особи просять про це, можуть бути передані їм; 4) гроші, цінності та інші речі, нажиті злочинним шляхом, передаються в доход держави; 5) гроші, цінності та інші речі, які були об'єктом злочинних дій, повертаються їх законним володільцям, а якщо їх не встановлено, то ці гроші, цінності та речі переходять у власність держави. Спір про належність речей, що підлягають поверненню, вирішується в порядку цивільного судочинства.
Частиною 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування.
З огляду на рекомендації, зазначені у п.п. 4, 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 6 від 27 серпня 1976 року «Про судову практику в справах про виключення майна з опису», вимоги про визнання права власності на майно і виключення його з опису можуть розглядатись в одному провадженні. Відповідачами в справі суд притягує боржника та особу, в інтересах якої накладено арешт на майно.
Зважаючи на позицію Верховного Суду України, викладену у Постанові Пленуму «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року, оскільки правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, то суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, а якщо були, то вказати, чи є залучений у справі відповідач відповідальним за це.
Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Статтею 10 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
У ст. 60 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Аналізуючи вище перелічені правові норми та рекомендації Верховного суду України в розрізі наданих суду матеріалів, суд приходить до наступних висновків.
Виходячи зі змісту ст. 388 ЦК України, Дочірнє підприємство «Віннер Імпортс-Авто» як добросовісний набувач придбало спірні земельні ділянки, які не можуть бути витребувані з його володіння, а тому відповідно до ст. 330 ЦК набуло на них право власності.
З огляду на відомості, внесені до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, позивач являється правонаступником приєднаного до нього підприємства ДП «Віннер Імпортс-Авто», якому як добросовісному набувачу відповідно до наявних у матеріалах справи державних актів на право власності на земельні ділянки належали на праві власності спірні землі. У зв'язку з цим та в силу вимог ст. 59 ГК України ТОВ з іноземними інвестиціями «Віннер Імпортс Україна, Лтд» в результаті приєднання до нього ДП «Віннер Імпортс-Авто» набуло всі майнові права останнього, в тому числі право власності на спірні земельні ділянки.
Проте, поряд з цим, суд визнає, що, незважаючи на добросовісність набуття права власності позивачем на спірне майно, має місце порушення його прав на ці землі та їх невизнання, так як на час вирішення даного спору державна реєстрація права власності на спірні землі на ім'я позивача не може бути проведена і на його ім'я не може бути видано правовстановлюючі документи на це майно, оскільки існують рішення органів досудового розслідування про визнання спірних земель речовими доказами у кримінальній справі та накладення обтяжень на них.
У зв'язку з цим та на підставі ст. 392 ЦК України суд вважає за необхідне з метою всебічного захисту прав позивача, як добросовісного власника, визнати за ним право власності на спірні земельні ділянки.
Поруч із цим слід зазначити, що визнання права власності за позивачем на земельні ділянки, які визнані речовими доказами у кримінальній справі, повністю відповідає вимогам ст. 100 КПК України 2012 року та ст. 81 КПК України 1960 року, якими передбачено, що належність речових доказів вирішується саме у цивільному судочинстві.
Щодо позовних вимог ТОВ з іноземними інвестиціями «Віннер Імпортс Україна, Лтд» про виключення спірних земельних ділянок з опису та звільнення їх з-під арешту, то суд зважає, що позивачем всупереч вимогам ст. 60 ЦПК України не було надано в розумінні ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» жодного належного та допустимого доказу того, що такий арешт взагалі мав місце, а також, що в результаті його накладення було здійснено опис спірного майна.
Зі змісту наявних у матеріалах справи постанов органів досудового розслідування не вбачається, що ними було накладено на майно позивача саме арешт, так як вони містять лише вказівки щодо визнання земельних ділянок, які, як було встановлено в ході судового розгляду, належать позивачу, речовими доказами у кримінальній справі та накладення заборони відчуження цих земельних ділянок та вчинення інших дій, пов'язаних з ними, що не являється тотожним з арештом.
У зв'язку з цим вимоги позивача щодо виключення спірних земельних ділянок з опису та звільнення їх з-під арешту суд вважає безпредметними.
Окрім цього, відповідно до ст. 100 КПК України 2012 року та ст. 81 КПК України 1960 року доля речових доказів, якими і являються спірні земельні ділянки, може бути вирішена лише у кримінальному судочинстві під час ухвалення судового рішення, яким закінчується кримінальне провадження.
А отже, суд приходить до висновку про задоволення позову у частині визнання права власності на спірні землі і про відмову у задоволенні вимог про виключення з опису та звільнення їх з-під арешту.
Зважаючи на вищенаведене та рекомендації, вказані у Постанові Пленуму Верховного Суду України № 6 від 27 серпня 1976 року «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» та Постанові Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» № 14 від 18 грудня 2009 року, ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.ст. 3, 13, 14, 41 Конституції України, ст.ст. 3, 15, 16, 104, 321, 330, 388, 391, 392 ЦК України, ст. 59 ГК України, ст. 81 КПК України 1960 року, ст. 100 та п. 9 Перехідних положень КПК України 2012 року, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 15, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
Позов товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Віннер Імпортс Україна, Лтд» до Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, треті особи: прокуратура Київської області, Перша Київська обласна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на майно та звільнення його з-під арешту - задовольнити частково.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Віннер Імпортс Україна, Лтд» (Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Капітанівка, вул. Дачна, 5А, код ЄДРПОУ 20054535) право власності на:
земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0117, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила;
земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0118, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила;
земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0119, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила;
земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0121, цільове призначення - для комерційного призначення, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила;
земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0120, цільове призначення - для комерційного призначення, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила;
земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0109, цільове призначення - для комерційного призначення, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила;
земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0114, цільове призначення - для комерційного призначення, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила;
земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0115, цільове призначення - для комерційного призначення, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила;
земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0113, цільове призначення - для комерційного призначення, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила;
земельну ділянку площею 1,0001 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0112, цільове призначення - для комерційного призначення, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила;
земельну ділянку площею 1,0000 га, кадастровий номер 3222484400:10:001:0111, цільове призначення - для комерційного призначення, що розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Мила.
У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом 10 днів, починаючи з дня наступного після його проголошення.
Суддя А.Я.Волчко