ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 910/23016/13 12.12.13
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр";
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-будівельна фірма "МЖКбуд";
про про стягнення 99 906,97 грн.
О. В. Мандриченко
Представники:
Від позивача: Тарасенко Ю.Д., представник, довіреність № б/н від 10.12.2013 р.;
Від відповідача: не з'явився.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.11.2013 р. порушено провадження у справі №910/23016/13, розгляд справи призначено на 12.12.2013 р.
Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 92 875,00 грн. заборгованості з орендної плати, 7 031,97 грн. пені, а також 1 998,14 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.
У судовому засіданні 12.12.2013 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідач не направив в судове засідання своїх повноважних представників, не надав письмовий відзив на позовну заяву, а також не заперечив позовні вимоги по суті.
Відповідач був належним чином повідомлений про час, день та місце розгляду справи, з огляду на наступне. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України.
Згідно статті 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала направляється за адресою місцезнаходження сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.
Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд
Між ТОВ «Перший український експертний центр» (надалі - орендодацець) та ТОВ «ВБФ «МЖК буд» (надалі - орендар) укладено договір оренди житлового приміщення №33 від 01.03.2013 року (надалі - договір), згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування житлове приміщення - місце в кімнаті будинку з майном, що у ній знаходиться, за адресою: м. Київ, вул. Л. Курбаса, 10-В, та вул. Косовського, 29.
Відповідно до п. 4.1. договору, розмір орендної плати складає:
Оплата орендарем за одне ліжко-місце 665,00 грн/міс
в т.ч. ПДВ на ліжко-місце 110,83 грн/міс
Кількість ліжко-місць орендаря 51 л/місць
Підлягає оплаті на місяць 665,00 грнX51л/м 33915,00 грн.
в т.ч. ПДВ110,83 грнX51л/м 5652,33 грн
сума на термін дії договору33915,00грнX10міс339150,00 грн.
Пунктом 4.2. договору встановлено, що орендна плата сплачується щомісячно готівкою або в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця через установи банку або КП ГІОЦ не пізніше 20 числа кожного місяця.
Відповідно до п. 4.5. в разі закінчення дії договору та несвоєчасному звільнені орендованого приміщення, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату по день фактичного звільнення з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення та штрафу у розмірі вартості послуг" за три місяці.
Строк дії договору встановлено з 01.03.2013 року до 31.12.2013 року (п. 9.1. договору).
Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.
Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.
Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).
На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором позивач надав суду акт прийому-передачі ліжко-місць в гуртожитку, згідно якого орендодавець передав а орендар прийняв у користування 51 ліжко-місце в гуртожитку, за адресою: м. Київ, вул. Л. Курбаса, 10-В, у кількості 35 ліжко-місць, вул. Косовського, 29, у кількості 16 ліжко-місць, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна.
Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Додатком № 2 до договору № 33 від 01.03.2013 року сторонами було укладено акт про договірну ціну, згідно якого сторони домовилися про встановлення вартості одного ліжко-місця на місяць в розмірі 665,00 грн. з урахуванням ПДВ. Всього на місяць плата проживання в гуртожитку становить 33 915,00 грн., з урахуванням ПДВ.
Відповідно до по 6.1.2. договору, орендар зобов'язується своєчасно здійснювати орендні та інші платежі, передбачені цим договором.
Відповідач взяті на себе зобов'язання по оплаті вартості оренди ліжко-місць, виконав не в повному обсязі, сплативши лише частину орендних платежів в сумі 126 585,00 грн., внаслідок чого у нього виникла заборгованість перед позивачем у розмірі 92 875,00 грн., що підтверджується банківськими виписками, які містяться у матеріалах справи.
Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.
Враховуючи вищевикладене, вимога позивача про стягнення відповідача заборгованості по сплаті орендних платежів в розмірі 92 875,00 грн. підлягає задоволенню.
Позивач також просить стягнути з відповідача 7 031,97 грн. пені.
Згідно зі статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).
Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Згідно п. 8.1.1. договору, у випадку прострочення сплати орендних та інших платежів орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставник НБУ.
Здійснивши перерахунок пені, господарський суд встановив, що вказана вимога позивача є обґрунтованою та підлягає задоволенню у повному обсязі.
Враховуючи вищевикладене, вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" є обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-будівельна фірма "МЖКбуд" (інд. 03150, м. Київ, вул. Горького, 157, код ЄДРПОУ 13667585) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Перший український експертний центр" (інд. 04060, м. Київ, вул. М. Берлінського, 15, код ЄДРПОУ 36844047) 92 875 (дев'яносто дві тисячі вісімсот сімдесят п'ять) грн. 00 коп. основного боргу, 7 031 (сім тисяч тридцять одну) грн. 97 коп. пені, 1 998 (одну тисячу дев'ятсот дев'яносто вісім) грн. 14 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя О. В. Мандриченко
Дата складання рішення 19.12.2013 р.