2/754/6270/13
Справа № 754/19730/13-ц
Іменем України
03.12.2013 року Деснянський районний суд міста Києва в складі:
Головуючого судді : Галась І.А.
при секретарі Фацул М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло - сервіс груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги з відповідача. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що ТОВ «Житло - сервіс груп» є постачальником житлово-комунальних послуг, споживачем яких являється ОСОБА_1 Відповідач є власником та проживає в квартирі АДРЕСА_1 та користується житлово-комунальними послугами, які надає позивач. Відповідно до Акту звірки по нарахуванню за житлово-комунальні послуги за період часу з листопада 2010 року по жовтень 2013 року заборгованість по квартирній платі склала 3640 гривень 41 копійку, за холодне водопостачання склала 217 гривень, за послуги опалення 3569 гривень, послуги гарячого водопостачання та водовідведення склали 609 гривень 35 копійок. В зв'язку із даними обставинами позивач просив стягнути з відповідачів суму боргу в розмір 8036 гривень 51 копійка, а також суму 3 % річних в розмірі 424 гривні 20 копійок та суму інфляційних витрат в розмірі 425 гривень 94 копійки за час прострочення сплати грошових коштів, та відповідно стягнути з відповідачів судовий збір.
Представник позивача в судовому засіданні вимоги позову підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити..
Відповідач ОСОБА_1 проти задоволення позову заперечував в повному обсязі, додатково пояснив, що питання стягнення даного боргу було предметом розгляду Деснянського районного суду міста Києва в порядку наказного провадження. Крім того, ОСОБА_1 зауважив, що позивачем надавались неякісні послуги протягом тривалого часу, що унеможливлювало проживання в квартирі.
Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Відповідно до Розпорядження Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації № 658 від 20.08.2010 року ТОВ «Житло - сервіс груп» було доручено здійснення експлуатації та приймання на баланс від ТОВ «Соцінвестбуд» житлового будинку АДРЕСА_2. Також, даним розпорядженням експлуатуючу організацію - ТОВ «Житло - сервіс груп» було зобов'язано прийняти на баланс та укласти угоди на технічне обслуговування будинку та інженерних мереж. (а.с.7)
Отже, дане підприємство здійснює забезпечення власників та наймачів житлових та нежитлових приміщень (споживачів) житлово-комунальними послугами.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. (а.с.11-12)
22 жовтня 2010 року між сторонами був укладений договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. (а.с.13)
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Згідно ч.2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною.
Як було встановлено судом, починаючи з жовтня 2010 року відповідач не належно виконував умови договору , що призвело до виникнення заборгованості по квартирній платі склала 3640 гривень 41 копійку, за холодне водопостачання склала 217 гривень, за послуги опалення 3569 гривень, послуги гарячого водопостачання та водовідведення склали 609 гривень 35 копійок.
Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги.
Статтею 162 ЖК України визначено, що плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 (далі - Правила), плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 18 Правил).
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму боргу за житлово-комунальні послуги в розмірі 88036,51 грн. у повному обсязі.
Що стосується вимог позивача в частині стягнення суми інфляційних втрат та 3 % річних за період прострочення сплати грошових коштів за житлово-комунальні послуги, то вони підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання зобов'язання, зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором чи законом.
Представником позивача було надано розрахунок суми інфляційних втрат за період несплати відповідачами суми боргу за житлово-комунальні послуги, яка відповідно становить 425,94 грн., а також сума 3 % річних в розмірі 242,31 грн.
Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних та юридичних осіб в межах заявлених ними вимог. Таким чином, оскільки сума інфляційних втрат та сума 3 % річних, яку просить стягнути позивач не перевищує фактичний розмір даних сум, відповідно до проведених судом розрахунків, суд, враховуючи вищезазначені положення ЦПК України, вважає за необхідне стягнути з відповідачів також і суму інфляційних втрат в розмірі 425,94 грн., а також сума 3 % річних в розмірі 242,31 грн.
Судові витрати суд розподіляє відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст. 64, 68, 162 ЖК України, ст. 11, 525, 526, 625, 638, 642 ЦК України, ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст. 3, 4, 5, 10, 11, 59, 60, 88, 209, 212, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло - сервіс груп» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло - сервіс груп» заборгованість в розмірі 8886 гривень 76 копійка.
Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло - сервіс груп» судовий збір в розмірі 229 гривень 40 копійок..
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя