Справа № 552/8294/13-ц
10 грудня 2013 року Київський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого - судді Самсонової О.А.
при секретарі - Кльоповій І.Г.,
за участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2,
представника позивача - ОСОБА_3,
відповідача - ОСОБА_4,
представника відповідача - ОСОБА_5,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_2 до ОСОБА_7, ОСОБА_4 про зміну розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на будинок, визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідачів про зміну розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності на будинок по вул.Космічній, 28 у м.Полтаві, визнання права власності на нерухоме майно. В позові посилались на те, що вони та відповідачі є співвласниками вказаного будинку. У зв'язку з добудовою, здійсненою одним із співвласників, змінились розміри належних їм часток. Тому позивачі просили суд змінити розмір часток співвласників в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул.Космічній, 28 у м.Полтаві: ОСОБА_1 з 1/8 на 1/25, ОСОБА_6В з 1/8 на 1/25, ОСОБА_2 з ? на 7/100 частин, визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/25 частину цього житлового будинку, за ОСОБА_6 - на 1/25 частину, за ОСОБА_2 - на 7/100 частин цього житлового будинку з господарськими спорудами.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та представник позивача ОСОБА_6 ОСОБА_3 позов підтримали та просили задовольнити.
Відповідач ОСОБА_4, представник відповідача ОСОБА_7 ОСОБА_5 позов визнали, проти його задоволення не заперечували.
Інші особи, що беруть участь у справі, в зсідання не з'явились, будучи у встановленому законом порядку повідомленими про час та місце розгляду справи.
Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав, передбачених ст. 169 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в засідання не з'явились.
Суд, заслухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши докази по справі приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим Першою полтавською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_2 є власником ? частини жилого будинку з частиною надвірних побудов, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Космічна, 28. Право власності ОСОБА_2 зареєстровано 26.10.1993 року (а.с.10-11).
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 17 травня 1996 року Другою полтавською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_1 та ОСОБА_6 в рівних частках належить на праві власності ? частина жилого будинку з частиною господарських споруд за адресою: м.Полтава, вул.Космічна, 28. Їх право власності зареєстровано Полтавським БТІ 05 червня 1996 року (а.с.14).
Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради народних депутатів від 04 квітня 1989 року №218 ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво нового будинку замість частки в будинковолодінні по вул.Космічній, 28. Також надано дозвіл частину старого будинку переобладнати під літню кухню та сарай (а.с.9).
У зв'язку зі здійсненим будівництвом виконком Київської районної у м.Полтаві ради 11 травня 1999 року прийняв рішення №167 «Про зміну ідеальних часток між співвласниками по вул.Космічній 28 (а.с.8).
Згідно даного рішення необхідно оформити право особистої власності на домоволодіння по вул.Космічній, 28 на співвласників в таких розмірах: ОСОБА_4 - 4/5, ОСОБА_1 - 1/25, ОСОБА_6 - 1/25, ОСОБА_7 - 1/20, ОСОБА_2 - 7/100.
На виконання даного рішення ОСОБА_4 та ОСОБА_7 вчасно одержали правовстановлюючі документи.
Так, згідно свідоцтва №295 про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконкомом міської Ради народних депутатів 30 червня 1999 року, в 4/5 частинах житловий будинок з прилежними до нього будівлями та спорудами, який розташований у м.Полтаві по вул.Космічній, №28, належить на праві особистої власності ОСОБА_4 (а.с.12).
У встановленому законом порядку право власності ОСОБА_4 на 4/5 частини спірного будинковолодіння зареєстровано Полтавським міжміським БТІ 02 липня 1999 року.
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25 червня 2008 року, виданого Управлінням житлово-комунального господарства, ОСОБА_7 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/20 частка домоволодіння, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Космічна, 28 (а.с.13). Право власності ОСОБА_7 зареєстровано 02 липня 2008 року.
Реєстраційною службою Полтавського міського управління юстиції відмовлено позивачам в здійсненні реєстрації права власності у зв'язку зі зміною часток, оскільки відповідно до п.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703, рішення виконкому Київської районної у м.Полтаві ради не є документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності (а.с.6).
Тому позивачі позбавлені можливості позасудовим порядком оформити право власності на змінені ідеальні частки в домоволодінні.
Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.
Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.
Враховуючи, що зі здійсненням ОСОБА_4 будівництва збільшилась його частка в спільному майні. Частки інших співвласників також змінилися.
Тому позов необхідно задовольнити, змінити розмір часток співвласників в праві спільної часткової власності на спірний житловий будинок, визнавши за ними право власності на відповідні частки.
Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Змінити розмір часток співвласників в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул.Космічній, 28 у м.Полтаві: ОСОБА_1 з 1/8 на 1/25, ОСОБА_6 з 1/8 на 1/25, ОСОБА_2 з ? на 7/100 частин, у зв'язку з чим:
визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/25 частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Космічна, 28;
визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/25 частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Космічна, 28;
визнати за ОСОБА_2 право власності на 7/100 частин житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Космічна, 28.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний термін з дня його проголошення.
Головуючий підпис ОСОБА_8
10.12.2013