Справа № 2-2656/07
08 жовтня 2007 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого - судді ПЕЛЕП Ю.К.
при секретарі - Григор'євій С.В.
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду м. Красноармійська справу за позовом ОСОБА_1до Красноармійської міської ради про визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача Красноармійської міської ради про визнання права власності. В обґрунтування заявлених вимог пояснила, що 26.09.2005 року померла її сестраОСОБА_2., якій на праві власності належала квартира, розташована поАДРЕСА_1 яку вона придбала за договором купівлі-продажу, укладеного та зареєстрованого на товарній біржі "Українська" 07.08.1999 року. Після смерті сестри залишився заповіт, яким вона заповідала їй все своє майно. Вона вважає себе спадкоємцем за заповітом, оскільки подала протягом шести місяців з дня відкриття спадщини після смерті сестри до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Інших спадкоємців у сестри немає. В даний час вона не може одержати в БТІ витяг з реєстру прав власності, що підтверджує право власності сестри на вказану квартиру, а також оформити право на спадщину у нотаріуса в зв'язку з тим, що в теперішній час договір купівлі-продажу квартири, укладений на товарній біржі, не входить у перелік правовстановлюючих документів, передбачених чинним законодавством, тому вона просить в судовому порядку визнати за нею право власності на квартиру, розташовану за АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в обсязі заявленого позову.
Представник відповідача - Красноармійської міської ради у попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнала.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України за наявності для того законних підстав про задоволення позову.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
У судовому засіданні встановлено, що 26.09.2005 року померла сестра позивачки ОСОБА_2, яка проживала за АДРЕСА_1 (а.с. 5). Дана квартира придбана 07.08.1999 року за договором купівлі-продажу нерухомості, укладеного та зареєстрованого на товарній біржі Південно-Східного регіонального управління "Українська" за реєстраційним номером 44598 (а.с. 8).
Факт, що квартира, розташована за АДРЕСА_1, належала померлій, підтверджується реєстраційним посвідченням БТІ №26 від 13.08.1999 року (а.с. 6), технічним паспортом на квартиру (а.с. 11-12).
2
Після смертіОСОБА_2. залишилася спадщина на вказану квартиру і заповіт, згідно якого все майно належить позивачці ОСОБА_1( а.с. 7).
Згідно довідки Першої Красноармійської державної нотаріальної контори після смертіОСОБА_2. відкрита спадкова справа №134 від 23.02.2006 року, заяву про прийняття спадщини подала ОСОБА_1 (а.с. 14).
В даний час позивачка ОСОБА_1 вирішила одержати в БТІ витяг з реєстру прав власності, що підтверджує право власності померлої на зазначену квартиру, а також оформити право на спадщину у нотаріуса, однак їй було відмовлено в зв'язку з тим, що в теперішній час договір купівлі-продажу квартири, укладений на товарній біржі, не входить в перелік правовстановлюючих документів, передбачених чинним законодавством.
У відповідності до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню і вважаються укладеними з моменту їхньої реєстрації.
Обидві сторони цілком виконали умови договору купівлі-продажу нерухомості.
Згідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Одним із правовстановлюючих документів, передбачених Тимчасовим Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджених наказом Міністерства Юстиції України від 18.02.2002 року № 157/6445 є рішення суду про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна.
Згідно ст.13 Закону України «Про власність» об'єктами права приватної власності є житлові будинки, квартири, а також інше майно споживчого і виробничого призначення.
Згідно ст.1268 ч.5 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцю з моменту відкриття спадщини. У такий спосіб позивачці належить квартира, розташована вАДРЕСА_1, з часу відкриття спадщини після смерті її сестри.
Суд вважає, що за позивачкою необхідно визнати право власності на вказану квартиру.
Керуючись ст. ст.130, 174, 208, 209, 212-215 ЦПК України, ст.13 Закону України «Про власність», Законом України «Про товарну біржу, ст. ст.220 ч.2, 1268 ч.5 ЦК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру, загальною площею 29, 9 кв.м, розташовану за АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.