02.12.2013
Апеляційний суд міста Севастополя
Справа №22-ц/797/2902/2013р. Головуючий в 1 інстанції Шкірай М.І.
Категорія Доповідач в апеляційній інстанції Алєєва Н.Г.
02 грудня 2013 року колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду міста Севастополя в складі:
Головуючої - Алєєвої Н.Г.,
суддів - Єфімової В.О., Зотова В.С.
за участю: секретаря - Малахової Н.В.,
представника позивача - ОСОБА_2,
відповідачки - ОСОБА_3,
представника 3-ї особи - Мелікяна О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі апеляційну скаргу ОСОБА_5 на рішення Балаклавського районного суду м. Севастополя від 09.10.2013 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, третя особа Садівниче товариство «Первомайське-1» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, недобудованим будинком, огорожею та про витребування майна з незаконного володіння відповідачки, -
Оскаржуваним рішенням ОСОБА_5 відмовлено в задоволенні позову про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, недобудованим будинком, огорожею та про витребування вказаного майна з незаконного володіння відповідачки.
В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення з ухваленням нового про задоволення позову. Апелянт вказує, що його право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 в СТ «Первомайське-1» підтверджується державним актом ЯЛ№313329 від 13.12.2010 року. Факт того, що відповідачка перешкоджає позивачу користуватись спірною земельною ділянкою не заперечується самою ОСОБА_3 та підтверджується наданими ним актами. Відмовляючи в задоволенні позову суд не дав належної оцінки вказаним доводам.
Вивчивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, колегія вважає, що остання підлягає задоволенню.
Згідно ч.1, п.«а» ч.3 ст.116, ст.125 ЗК України; ст.391 ЦК України; громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Зі справи видно, що ОСОБА_6 - громадянин Російської Федерації, був членом СТ «Первомайське-1», в користуванні останнього знаходилась земельна ділянка НОМЕР_2 площею 0,0789га.
Рішенням Балаклавської районної в м. Севастополі Ради №18с-4-293 від 29.12.2004 року право користування земельною ділянкою ОСОБА_6, як іноземного громадянина було припинено.
Рішенням загальних зборів СТ «Первомайське-1» від 25.05.2005 року ОСОБА_6 виключений з членів СТ «Первомайське-1». Оскільки в площу земельної ділянки НОМЕР_2, котра знаходилась в його користуванні, помилково була включена площа земельної ділянки НОМЕР_3, яка належала на праві власності ОСОБА_8, названа земельна ділянка була вилучена та оставшаяся земельна ділянка площею 0,0380га. була передана в користування ОСОБА_5 /0,0789-0,0409=0,0380/.
Рішенням Балаклавської районної в м. Севастополі Ради №47с-5-939 від 24.09.2010 року названа земельна ділянка передана у власність ОСОБА_5, 20.12.2010 року на підставі вказаного рішення, позивачу був виданий державний акт ЯЛ №313329 про право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 в СТ «Первомайське-1» /а.с.9/.
Судом встановлено та не оспарювалось ОСОБА_3, що спірна земельна ділянка і находящийся на неї не зданий в експлуатацію трьох поверховий садовий будинок, а також огорожа ділянки фактично находяться в користуванні ОСОБА_3, яка препятствует ОСОБА_5 в здійсненні його права користування вказаною земельною ділянкою, не допускає позивача на останню.
Відмовляючи в задоволені позову, суд не дав належної оцінки викладеному та тім фактам, що ОСОБА_3 не надала допустимих доказів, підтверджуючих правомірність користування нею спірною земельною ділянкою, тому ухвалене судом рішення підлягає скасуванню, з ухваленням нового про задоволення позову ОСОБА_5 в частині усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, шляхом витребування останньої з незаконного володіння відповідачки.
Вимоги ОСОБА_5 про витребування з незаконного володіння ОСОБА_3 недобудованого трьох поверхового садового будинку та огорожі задоволенню не підлягають, оскільки доказів, підтверджуючих право власності ОСОБА_5 або право користування останнього названим майном, позивач не надав.
При цьому колегія враховує і ті факти, що згідно наданого відповідачкою договору купівлі-продажу від 15.06.2004 року ОСОБА_6, в інтересах якого діяв по довіреності ОСОБА_5, продав, а ОСОБА_3 купила за 20000,00 доларів США недобудовані будівлю та споруди, розташовані на земельній ділянці НОМЕР_2 в СТ «Первомайське-1». Факт отримання позивачем названих коштів підтверджується копіями розписок ОСОБА_5, доданих ОСОБА_3 до заперечень на апеляційну скаргу ОСОБА_5, з тексту котрих видно, що ОСОБА_5 отримав від ОСОБА_3 для передачі ОСОБА_6 20000,00 доларів США /а.с.118-120/. Однак, грошові кошти ОСОБА_6 ОСОБА_5 не передав та незаконно оформив на себе спірну земельну ділянку. Вказані обставини перевіряються в ході досудового слідства по кримінальній справі, порушеній за ознаками ст.190 КК України /шахрайство/.
Оскільки позов ОСОБА_5 підлягає частковому задоволенню, з ОСОБА_3 на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 344,10грн.
Керуючись викладеним, п.3 ч.1 ст.309 ЦПК України, судова колегія,
Апеляційну скаргу ОСОБА_5 задовольнити.
Рішення Балаклавського районного суду м. Севастополя від 09.10.2013 року скасувати, ухвалити нове рішення, яким позов ОСОБА_5 задовольнити частково, усунути ОСОБА_5 перешкоди в користуванні земельною ділянкою НОМЕР_1 площею 0,0380га., розташованой в межах Садівничого товариства «Первомайське-1» шляхом витребування вказаної земельної ділянки з незаконного володіння ОСОБА_3.
В решті позову ОСОБА_5 відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_5 судові витрати в сумі 344,10грн.
Рішення набирає чинності з моменту його проголошення та може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у 20 денний строк.
Головуюча: Н.Г. Алєєва
Судді: В.О. Єфімова
В.С. Зотов