11 грудня 2013 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах
Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:
головуючого Макарчука М.А.,
суддів: Леванчука А.О., Мазур Л.М.,Маляренка А.В., Нагорняка В.А., -
розглянувши у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 до фермерського господарства «Лебідь», третя особа - відділ Держкомзему в Полонському районі Хмельницької області, про визнання недійсним та скасування договору оренди земельної ділянки, за касаційною скаргою фермерського господарства «Лебідь» на рішення апеляційного суду Хмельницької області від 3 жовтня 2013 року,
У листопаді 2012 року ОСОБА_6 звернулася до суду з позовом, який у подальшому уточнила і просила визнати недійсним договір оренди землі від 1 березня 2011 року, укладений між нею та фермерським господарством «Лебідь» (далі - ФГ «Лебідь») та скасувати його державну реєстрацію. Позивач посилалася на те, що 1 березня 2011 року вона, як орендодавець, надала, а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 4,61 га, розташовану на території Бражинецької сільської ради, строком на 10 років, зі сплатою орендної плати, у розмірі передбаченому вказаним договором.
Однак після ознайомлення з текстом договору оренди земельної ділянки, вона виявила відсутність істотної умови, передбаченої ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», а саме - умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.
Рішенням Полонського районного суду Хмельницької області від 12 червня 2013 року в задоволенні позову ОСОБА_6 відмовлено.
Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 3 жовтня 2013 року рішення районного суду скасовано й ухвалено нове рішення у справі про часткове задоволення позову ОСОБА_6 Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки укладений 1 березня 2013 року між ОСОБА_6 та ФГ «Лебідь». У задоволенні решти позовних вимог - відмовлено. Вирішено питання про судові витрати.
У касаційній скарзі заявник порушує питання про скасування рішення суду апеляційної інстанції, мотивуючи свої доводи порушенням судом норм процесуального та матеріального права, із залишенням в силі рішення суду першої інстанції.
Касаційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.
Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності - на підставі закону, що регулює подібні відносини, або виходячи із загальних засад і змісту законодавства України.
Обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.
Рішення суду першої інстанції відповідає цим вимогам.
Так, районним судом було встановлено, що відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 на підставі розпорядження Полонської районної державної адміністрації № 102/2006-р від 3 березня 2006 року є власником земельної ділянки на території Бражинецької сільської ради, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 1 березня 2011 року між ОСОБА_6 та ФГ «Лебідь» було укладено договір оренди даної земельної ділянки, який зареєстровано у відділі Держкомзему у Полонському районі 24 лютого 2012 року № 68236000400276.
Встановивши вищезазначені обставини у справі, суд першої інстанції з урахуванням положень ч.1 ст. 638 ЦК України, ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», дійшов обґрунтованого висновку про відсутність підстав для визнання недійсним спірного договору оренди земельної ділянки.
Апеляційний суд, скасовуючи рішення суду першої інстанції, вдався до переоцінки доказів, які були досліджені місцевим судом й не досліджуючи нових доказів дійшов до помилкового висновку про наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_6
Однак такий висновок суду апеляційної інстанції суперечить встановленим у справі обставинам та наданим доказам.
Ураховуючи наведене, рішення апеляційного суду підлягає скасуванню із залишенням в силі рішення суду першої інстанції з підстав, передбачених ст. 339 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 336, 339 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ
Касаційну скаргу фермерського господарства «Лебідь» задовольнити.
Рішення апеляційного суду Хмельницької області від 3 жовтня 2013 року скасувати, рішення Полонського районного суду Хмельницької області від 12 червня 2013 року залишити в силі.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Головуючий М.А. Макарчук Судді: А.О. Леванчук Л.М. Мазур А.В. Маляренко В.А. Нагорняк