21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
21 квітня 2009 р. Справа 6/99-09
за позовом:Управління спільної комунальної власності териториальних громад Вінницької області. м.Вінниця
до:Вінницької обласної громадської організації інвалідів "Центр реабілітації". м Вінниця
про стягнення 2746,24 грн.
Головуючий суддя Говор Н.Д.
Cекретар судового засідання Мовчан Г.
Представники
позивача : Герус Р.В. - представник за довіреністю
відповідача : не з"явився
До господарського суду Вінницької області подано позовну заяву про стягнення з відповідача 2746,24 грн. заборгованості.
Відповідач вимог суду стосовно подачі витребуваних доказів, зокрема відзиву на позовну заяву не подав, явку свого представника в судове засідання не забезпечив, не зважаючи на те, що про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить вихідна кореспонденція суду № 2395 - 2396 від 25.03.09 р., а факт належного повідомлення відповідача підтверджується поштовим повідомленням № 140397 від 03.04.09 р.
Відповідач не скористався своїм правом подачі відзиву на позовну заяву, а тому справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Представником позивача заявлено усне клопотання про відмову здійснення технічної фіксації судового процесу засобами звукозапису, яке підлягає задоволенню як таке, що не суперечить вимогам ч.7 ст. 81-1 ГПК України.
Дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданим позивачем доказам в їх сукупності на підставі повного всебічного та об"єктивного з"ясування всіх обставин справи суд встановив наступне.
28.02.08 р. між сторонами даної справи було укладено договір № 72-55 (в подальшому Договір) відповідно до умов якого позивач передав в оренду відповідачу нежиле приміщення загальною площею 23,79 м2, яке розташовано в адмінбудинку по вул. Соборна,72, м. Вінниця, що підтверджується актом приймання-передачі приміщень.
Пунктом 3.1. Договору передбачено, що за користування об"єктом оренди, ОРЕНДАР сплачує орендну плату в сумі 5,39 грн. за 1 кв. м. орендованої площі
Відповідно до п. 3.4. Договору плату за комунальні послуги орендар сплачує згідно з розшифровкою всіх витрат щомісячно; орендар сплачує за рахунками УПРАВЛІННЯ (позивача) експлуатаційні витрати в сумі 15,26 грн. за 1 кв. м. без ПДВ.
Згідно з п. 3.9. Договору - визначену орендну плату, плату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати орендар зобов"язаний сплачувати на рахунок позивача не пізніше 5 числа місяця наступного за звітним; орендна плата нараховується з моменту підписання акту приймання-передачі.
Відповідно до п. 3.6. Договору - УПРАВЛІННЯ до 25 числа кожного місяця підготовляє рахунки по орендній платі, комунальним послугам та експлуатаційним витратам, а ОРЕНДАР зобов"язаний протягом двох робочих днів отримати зазначені рахунки, розписавшись про їх отримання в відомості про отримання рахунків.
Пунктом 3.8. передбачено, що в разі, якщо ОРЕНДАР в термін, передбачений п. 3.6. Договору, не з"явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо суми комунальних послуг, виставлених в рахунку - сума виставлена в рахунку вважається узгодженою між сторонами.
Позивачем відповідно до умов Договору (п.3.6.) підготовлено акти - рахунки № СФ-0001597 від 19.11.08 р., № СФ-0001862 від 16.12.08 р., № СФ-0000069 від 19.01.09 р., № СФ-000215 від 17.02.09 р., (а.с. 12-14) про оплату відповідачем заборгованості з комунальних платежів, передбачених відповідно до умов Договору.
Пунктом 3.12. Договору - у разі припинення дії Договору, орендна плата, плата за комунальні послуги та плата за експлуатаційні витрати сплачується ОРЕНДАРЕМ по день фактичної передачі приміщення УПРАВЛІННЮ.
Відповідач всупереч вищевикладеному, свої Договірних обов"язків щодо сплати експлуатаційних витрат та комунальних платежів не виконав. Крім того, всупереч п. 4.5., 5.3. Договору - відповідач не повернув приміщення орендодавцю а звільнив його без повідомлення, про що свідчить акт обстеження приміщень від 03.03.09 р.
Згідно з ст. ст. 525, 526, 527 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
На підставі ч. ч. 1 - 2 ст. 193 Господарського кодексу України - суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов"язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Таким чином борг відповідача перед позивачем складає 1148,48 грн. боргу по комунальним послугам, та 1597,76 грн. боргу по експлуатаційним витратам = 2746,24 грн., підтверджується Договором, розрахунком, актами - рахунками № СФ-0001597 від 19.11.08 р., № СФ-0001862 від 16.12.08 р., № СФ-0000069 від 19.01.09 р., № СФ-000215 від 17.02.09 р., (а.с. 12-14), а тому підлягає задоволенню в межах заявлених вимог на підставі ст. ст. 525, 526, 527 Цивільного кодексу України.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати підлягають покладенню на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 33, 34, 36, 43, 44, 49, 82-84, 115 Господарського процесуального кодексу України
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Вінницької обласної громадської організації інвалідів "Центр реабілітація" (вул. Тарнагородського,49, кв. 13, м. Вінниця, 21100, код ЄДРПОУ 33209281) на користь Управління спільної комунальної власності териториальних громад Вінницької області (вул. Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100, код ЄДРПОУ 20098076, р/р 2600333560 уВОУ ВАТ "Державний ощадний банк України", МФО 302076) 2746,24 (дві тисячі сімсот сорок шість гривень і двадцять чотири копійки) грн. заборгованості, 102,00 (сто дві гривні) грн. державного мита та 118,00 (сто вісімнадцять гривень) грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
4. Копію рішення направити сторонам.
Суддя Говор Н.Д.
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 21 квітня 2009 р.
віддрук. 3 прим.:
1 - до справи
2 - позивачу (вул. Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100)
3 - відповідачу (вул. Тарнагородського,49, кв. 13, м. Вінниця, 21100)