Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
Іменем України
13.04.2009
Справа №2-8/882-2009
За позовом - Фонд майна АР Крим, м. Сімферополь
До відповідача - Чорноморське Головне Морське Агентство «Інфлот», Одеса
Третя особа - ДП «Євпаторійський морський торгівельний порт», м. Євпаторія
Про повернення майна та стягнення 1 128,37 грн.
Суддя С.А. Чумаченко
Від позивача - Мельніков І.В. за дов. від 30.12.08р. №157-Д
Від відповідача - не з'явився.
Третя особа - не з'явився.
Сутність спору: Позивач - Фонд майна АР Крим, звернувся до відповідача - Чорноморське Головне Морське Агентство «Інфлот», із позовною заявою, просить суд -
- стягнути з ЧГМА «Інфлот» до Державного бюджету України неустойку за безпідставне користування майном у розмірі 1 128,37 грн.
- зобов'язати ЧГМА «Інфлот» повернути балансоутримувачу орендоване державне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення № 16 (9,2 кв.м) на другому поверсі виробничо-побутової будівлі(літ. Ю), розташованої за адресою: м. Євпаторія, пл.. Моряків 1.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, представив суду відзив на позовну заяву, відповідно до якої просить в задоволенні позовних вимог відмовити.
Представник третій особи у судове засідання не з'явився, про дату слухання справи повідомлений належним чином - рекомендованим листом.
Суд розглянувши матеріали справи встановив, 22 вересня 2006 року між Фондом майна АР Крим - Орендодавець, і Чорноморським Головним Морським Агентством «Інфлот» - Орендар, укладений Договір оренди державного нерухомого майна №686\06.
Відповідно до п.1.1. Договору оренди від 22.09.06р. Орендодавець передає державне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення №16 загальною площею 9,2кв.м. на другому поверсі виробничо-побутової будівлі (літ. Ю), розташованої за адресою м. Євпаторія, пл. Моряків,1, що знаходиться на балансі ДП «Євпаторійський морський торговельний порт», а Орендар приймає його в строкове платне користування за актом приймання-передачі.
Відповідно до п.2.6. Договору оренди №686\06 від 22 вересня 2006 року у разі припинення дії цього договору орендоване Майно повертається Орендарем Балансоутримувачу. Орендар повертає майно відповідно до порядку встановленому при передачі Майна Орендарю за цим Договором. Майно вважається повернутим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі.
Так, до матеріалів справи представлений Акт прийому-передачі (повернення) майна до Договору оренди державного нерухомого майна від 22 вересня 2006 року.
Згідно до Акт приймання - передачі від 28 лютого 2009 року, Орендар: Чорноморське Головне Морське Агентство «Інфлот» - передає, а Балансоутримувач: ДП «Євпаторійський морський торгівельний порт» - приймає у подальше господарське відання державне нерухоме майно, а саме вбудоване нежитлове приміщення №16 загальною площею 9,2кв.м. на другому поверсі виробничо-побутової будівлі (літ. Ю), розташованої за адресою м. Євпаторія, пл. Моряків,1.
Відповідно до п. 3.2 Роз'яснень Вищого господарського суду України за №02-5/612 від 23.08.1994 “Про деякі питання практики застосування статей 80 та 81 Господарського процесуального Кодексу України” господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку із відсутністю предмету спору, якщо спір врегульовано самими сторонами шляхом перерахування боргу (передачі майна чи усунення перешкод у користуванні ним) після звернення кредитора з позовом за умови подання доказів такого врегулювання.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 13.04.09р. провадження по справі в частині зобов'язання Чорноморського Головного Морського Агентства «Інфлот» повернути балансоутримувачу орендоване державне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення № 16 (9,2 кв.м) на другому поверсі виробничо-побутової будівлі(літ. Ю), розташованої за адресою: м. Євпаторія, пл.. Моряків, 1 - припинено, на підставі ч.1-1 ст.80 ГПК України.
У зв'язку із вищевикладеним, на розгляді суду осталися позовні вимоги щодо стягнення з ЧГМА «Інфлот» до Державного бюджету України неустойки за безпідставне користування майном у розмірі 1 128,37грн.
Справа слуханням відкладалася в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, суд
22 вересня 2006 року між Фондом майна АР Крим - Орендодавець, і Чорноморським Головним Морським Агентством «Інфлот» - Орендар, укладений Договір оренди державного нерухомого майна №686\06.
Відповідно до п.1.1. Договору оренди від 22.09.06р. Орендодавець передає державне нерухоме майно - вбудоване нежитлове приміщення №16 загальною площею 9,2кв.м. на другому поверсі виробничо-побутової будівлі (літ. Ю), розташованої за адресою м. Євпаторія, пл. Моряків,1, що знаходиться на балансі ДП «Євпаторійський морський торговельний порт», а Орендар приймає його в строкове платне користування за актом приймання-передачі.
22 вересня 2006 року між сторонами складений та підписаний Акт приймання-передачі державного нерухомого майна - вбудоване нежитлове приміщення №16 загальною площею 9,2кв.м. на другому поверсі виробничо-побутової будівлі (літ. Ю), розташованої за адресою м. Євпаторія, пл. Моряків,1, що знаходиться на балансі ДП «Євпаторійський морський торговельний порт».
27 березня 2007 року між сторонами складена та підписана Додаткова угода №2 до договору оренди державного нерухомого майна від 22.09.06р.
Згідно до Додаткової угоди №2 від 27.03.07р. сторони уклали цю угоду про нижчевикладене:
- п.3.1. Договору викладений в наступній редакції: «орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786, і становить без ПДВ за перший місяць перерахунку орендної плати грудень 2006 року 161,67 грн, у тому числі: 70% до бюджету України - 113,17 грн, 30% Балансоутримувачу 48,50 грн (Додаток № 1 до додаткової угоди № 2).
Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством».
- п. 3.5.1. Договору викласти у наступній редакції: «У розмірі 70% - до Державного бюджету України. Код платежу 22080300, банк отримувача - Головне управління Державного _ казначейства України в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь ЄДРПОУ 34740798, р\р 31114094700015, МФО 824026.
- п. 5.7. Договору викласти у наступної редакції: «Щомісяця до 12 числа надавати Орендодавцю та Балансоутримувачу копії платіжних документів з оплати за оренду відразу після оплати. Відповідальність за достовірність наданої інформації покладається на Орендаря».
- пункт 10.6. Договору викласти у наступній редакції: "Якщо орендар продовжує користуватися Майном після закінчення строку Договору найму, то, за відсутності заперечень орендодавця протягом одного місяця, Договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений Договором за погодженням органу, уповноваженого управляти цим Майном».
Розрахунок орендної плати, що є невід'ємним додатком до цієї додаткової угоди вводиться з 27.12.2006.
Орендар зобов'язаний протягом місяця з моменту підписання додаткової угоди сплатити донараховану орендну плату до Державного бюджету та балансоутримувачу в співвідношенні, визначеному у пункті 3.5 Договору оренди від 22.09.2006.
01 жовтня 2007 року Фондом майна АР Крим направлений на адресу Орендаря та Балансоутримовича лист №03\4435 згідно до якого Фонд майна АР Крим, для розгляду питання щодо поновлення договору оренди надати в строк до 10.09.07р. документи: довідку балансоутримувачу про відсутність заборгованості по орендної платі, лист-узгодження балансоутримувача про поновлення строку дії договору, лист-клопотання орендаря.
19 березня 2008 року Фондом майна АР Крим був направлений лист на адресу ДП «Євпаторійський морський торгівельний порт», згідно до якого Фонд повідомляє, що 19 листопада 2007 року був направлений лист на адресу Балансоутримувача та Орендаря про припинення договору оренди і надання акту приймання-передачі. Але, до даного часу в адрес Фонду майна АР Крим акту прийому-передачі не поступало.
18 вересня 2008 року на адресу відповідача Фондом майна АР Крим був направлений лист №03\2437, відповідно до якого останній повідомляє, що у зв'язку із закінченнями строку дії Договору, Договір вважати таким що припинив дію (п.10.7 Договору), а також згідно до п.2.6. Договору, при припиненні дії Договору орендар зобов'язаний повернути майно, майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.
Відповідач, по акту прийому - передачі від 28 лютого 2009 року, передав спірне майно, тем самим по спільної згоді розірвав договір оренди державного нерухомого майна №686\06.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після закінчення строку дії договору оренди від 22.09.2006 року відповідач не передав орендоване майно, у зв'язку із чим Відповідачу була нарахована неустойка за безпідставне користування майном за період з 19 вересня 2008 року до 10 лютого 2009 року, яка відповідно до розрахунку складає 1128,37грн.
Суд вважає, що позовні вимоги, про стягнення з ЧГМА «Інфлот» неустойки за безпідставне користування майном у розмірі 1128,37грн., підлягають задоволенню за наступними підставами.
18 серпня 2008 року на адресу відповідача Фондом майна АР Крим був направлений лист №03\2437, відповідно до якого останній повідомляє, що у зв'язку із закінченнями строку дії Договору, Договір вважати таким що припинив дію (п.10.7 Договору), а також згідно до п.2.6. Договору, при припиненні дії Договору орендар зобов'язаний повернути майно, майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.
Відповідно до п.2.6. Договору оренди №686\06 від 22 вересня 2006 року у разі припинення дії цього договору орендоване Майно повертається Орендарем Балансоутримувачу. Орендар повертає майно відповідно до порядку встановленому при передачі Майна Орендарю за цим Договором. Майно вважається повернутим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання - передачі.
Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Судом встановлено, що Чорноморське Головне Морське Агентство «Інфлот» в порушення п.2.6. договору оренди, своєчасно не повернув балансоутримувачу вбудоване нежитлове приміщення №16 загальною площею 9,2кв.м. на другому поверсі виробничо-побутової будівлі (літ. Ю), розташованої за адресою м. Євпаторія, пл. Моряків,1, що є порушенням прав та законних інтересів позивача.
Відповідно до ч.2 ст. 785 Цивільного Кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Судом встановлено, що в період з 19 вересня 2008 року до 10 лютого 2009 року відповідачем безпідставно використовувалось майно, договір оренди якого припинив свою дію.
Таким чином, згідно розрахунку неустойки представленим позивачем, неустойка складає:
- за 12 днів вересня 122,50грн.;
- за жовтень 2008 року 311,45грн.;
- за листопад 2008 року 316,13грн.;
- за грудень 2008 року 322,76грн.;
- за січень 2009 року 332,12грн. та 618,35грн. (переплата в бюджет по орендної платі);
- за лютий 2009 року 341,76грн.
Всього 1746,72грн.
Так, стягненню підлягає неустойка за безпідставно використовуване майно 1746,72грн. - 618,35грн. (переплата по орендної платі) = 1128,37грн.
Отже суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення неустойки за безпідставне користування нерухомим державним майном - вбудованим нежитловим приміщенням №16 загальною площею 9,2кв.м. на другому поверсі виробничо-побутової будівлі (літ. Ю), розташованої за адресою м. Євпаторія, пл. Моряків,1, в розмірі 1128,37грн..
В судовому засіданні 13.04.2009 року оголошена вступна та резолютивна частині рішення.
Повний текст рішення підписано 16.04.2009 року.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, ст.ст. 82-84 ГПК України, суд
ВИРIШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Чорноморського Головного Морського Агентства «Інфлот» (м. Одеса, пл. Митна, б.1) на користь Державного бюджету України (банк одержувача - ГУ Державного казначейства в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, р\р 31114094700015, ЗКПО 34740798, код платежу 22080300)) неустойку в розмірі 1128,37грн.
3. Стягнути з Чорноморського Головного Морського Агентства «Інфлот» (м. Одеса, пл. Митна, б.1) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002 в банку ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач УДК у м. Сімферополі, код банку 824026, код ЄДРПОУ 34740405) 85грн. державного мита.
4. Стягнути з Чорноморського Головного Морського Агентства «Інфлот» (м. Одеса, пл. Митна, б.1) на користь державного бюджету (отримувач: 22050000 Держ.бюджет м. Сімферополя р/р31218259700002 в УДК в м. Сімферополі ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026) 118грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.
5. Видати накази після набрання рішення законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.