ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
Справа № 35/100
01.04.09
За позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового
фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»
до Приватного підприємства «Твід»
про стягнення 603,23 грн.
Суддя М.Є. Літвінова
Представники:
від позивача: Калінчук В.В. -предст. за довір. № 044/24-32 від 13.01.2009р.;
від відповідача: не з'явились.
В судовому засіданні 01.04.2009р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Обставини справи:
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»до Приватного підприємства «Твід»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за оренду житлового приміщення в сумі 199,58 грн., заборгованості за постачання комунальних послуг в сумі 403,65 грн. та стягнення судових витрат.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.02.2009р. було порушено провадження у справі № 35/100, розгляд справи було призначено на 18.03.2009р.
В судовому засіданні 18.03.2009р. представником позивача були надані документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/100 від 16.02.2009р.
Відповідач в судове засідання 18.03.2009р. не з'явися, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/100 від 16.02.2009р. не виконав, витребуваних документів суду не надав.
Ухвалою Господарського суду міста Києва № 35/100 від 18.03.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи було відкладено на 01.04.2009р.
В судовому засіданні 01.04.2009р. представником позивача були надані документи на виконання вимог ухвали суду № 35/100 від 18.03.2009р.
Відповідач в судове засідання 01.04.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин нез'явлення суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі № 35/100 від 16.02.2009р. не виконав, витребуваних документів суду не надав.
Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, але в судове засідання 01.04.2009р. ані відповідач, ані його представники не з'явились.
Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз'яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).
За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
15 вересня 2004 року між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(далі позивач) та Приватним підприємством «Твід»(далі відповідач) було укладено Договір № 3370 на оренду жилого приміщення (далі Договір).
Відповідно до умов Договору (п.п. 1.1., 1.2.), орендодавець надає, а орендар, на визначений у п.п 6.1. термін, приймає в орендне користування жиле приміщення з характеристикою: кімната № 66 у будинку № 3/1 по вул. Валківській з характеристикою: житлова площа -32,6 кв.м., загальна площа -37,8 кв.м.
За користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендні платежі згідно з у мовами цього Договору (п. 2.1. Договору).
На підставі рішення Київради від 27.05.2004р. № 262/1472 «Про орендне користування житловими приміщеннями комунального підприємства «Спецжитлофонд», договором встановлюється плата за оренду жилого приміщення, яку сплачує орендар в сумі 5,28 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі, що складає 199,58 грн., у т.ч. ПДВ 33,26 грн. (п. 2.1.1 Договору).
Згідно п. 2.1.2. Договору, орендні платежі сплачуються орендарем орендодавцю щомісячно до 10 числа поточного місяця.
Оплату за постачання комунальних послуг (опалення, гаряче та холодне водопостачання, електроенергія, газ та ін.) здійснює орендар на підставі рахунків орендодавця (Головного інформаційно-обчислювального центру) у термін до 20 числа наступного за поточним місяцем (п. 3.1. Договору).
Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначив, що відповідач, в порушення умов Договору взяті на себе зобов'язання в частині своєчасної та повної сплати орендних та комунальних платежів належним чином не виконував.
У зв'язку з чим, заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендних платежів становить 199,58 грн., по сплаті комунальних послуг -403,65 грн.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Спірне приміщення є комунальним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.
Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно -правовими актами (ч.1 ст.2, ст.3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”).
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.
Пунктом 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред'явлення позову та розгляду справи в судовому засіданні, відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів та сплати за спожиті комунальні послуги не виконав, суму заборгованості не сплатив.
Згідно наданих суду доказів, відповідачем були порушені зобов'язання щодо сплати орендних платежів та сплати за спожиті комунальні послуги, в порядку та на умовах, встановлених Договором.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідачем не були надані суду докази на спростування викладеного в позові.
Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості за оренду житлового приміщення в сумі 199,58 грн., заборгованості за постачання комунальних послуг в сумі 403,65 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.
Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 2, 3, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 525, 526, 530, 610, 626, 629 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства «Твід»(04201, м. Київ, вул. Рокосовського, 3, кв. 389, р/р 26009300052101 в Мінській філії АКБ «Київ», МФО 320060, код ЄДРПОУ 25391208) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(04071, м. Київ, вул.. Оболонська, 34, р/р 26001201542600 в Акц. -Ком. Іновац. Банк «Укрсиббанк», МФО 351005, код ЄДРПОУ 31454734), а у випадку відсутності коштів - з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 199,58 грн. (сто дев'яносто дев'ять гривень 58 коп.) -заборгованості по сплаті орендної плати згідно Договору № 3370 від 15.09.2004р., 403,65 грн. (чотириста три гривні 65 коп.) -заборгованості по сплаті за спожиті комунальні послуги згідно Договору № 370 від 15.09.2004р., 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) -державного мита, 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) -витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Суддя М.Є. Літвінова
Дата підписання
повного тексту рішення:24.04.2009р.