"21" квітня 2009 р.
Справа № 30/11-09-266
За позовом: Військова частина А-2171
До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ”
Про стягнення
Та за зустрічним позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ”
До відповідача: Військова частина А-2171
Про визнання права власності
Суддя РОГА Н.В.
Представники:
Від в\ч А-2171: Дідух С.П.- довіреність №1482 від 16.11.2008р.
Від ТОВ: Прощенко Д.В.- довіреність від 02.03.2009р.
СУТЬ СПОРУ: Позивач, Військова частина А-2171 (далі - В\ч А-2171 ) , звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” про стягнення збитків на суму 31 090 грн. та зобов'язання надати документи, що визначають вартість збудованої будівлі, що знаходиться за адресою: м. Одеса, 6-км Овідіопольської дороги, військове містечко №204, в\ч А-2171.
В ході розгляду справи, 16.04.2009р., позивач надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої вимагає лише стягнути з відповідача збитки на загальну суму 31 090 грн.
Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.
Відповідач -ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” проти позову не заперечує , в ході розгляду справи подало зустрічну позовну заяву про визнання права власності на нежилі приміщення площею 625 кв.м, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Аеропортівська, 33-а.
09 квітня 2009р. до суду надійшло уточнення до зустрічного позову, згідно якого ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю складу площею 628,8 кв.м та нежитлову будівлю гаражу площею 307,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Аеропортівська, 33-а.
Відповідач за зустрічним позовом -В\ч А-2171, проти зустрічного позову заперечує з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:
Згідно Акту інвентаризації об'єкту оренди -технічного будинку по ГП №1 військового містечка №203, складеного комісією, затвердженою Наказом №320 командира В\ч А-2171 від 28.11.2002р.,у березні 2003р. нежитловий технічний будинок площею 200,15 кв.м збудований в 1947 р., знаходиться у незадовільному стані, потребує капітального ремонту, підлога частково дерев'яна та цементна стяжка, стеля частково відсутня, сантехнічних приладів не має. Актом приймання-передачі, затвердженим 11 серпня 2003р. зазначений об'єкт передано Орендарю для використання під склад.
Згідно Акту інвентаризації об'єкту оренди -будинку ПЕС за ГП №5 військового містечка №203 ,складеного комісією, затвердженою Наказом №320 командира В\ч А-2171 від 28.11.2002р., у березні 2003р.нежитловий будинок ПЕС площею 177,55 кв.м, збудований в 1966 р., знаходиться у незадовільному стані, потребує капітального ремонту, підлога - цементна стяжка, дах - протікає, просвіти в окремих місцях, відставання і тріщини гребне видних плит, сантехнічних приладів не має. Актом приймання-передачі, затвердженим 10.11.2003р. зазначений об'єкт передано Орендарю для використання під склад.
Згідно Акту інвентаризації об'єкту оренди -казарми - штабу за ГП №6 військового містечка №203 ,складеного комісією, затвердженою Наказом №320 командира В\ч А-2171 від 28.11.2002р., у березні 2003р. нежитловий будинок казарми-штабу площею 487,2 кв.м, збудований в 1988 р., знаходиться у незадовільному стані, потребує капітального ремонту, підлога - частково дерев'яна та цементна стяжка, дах - пошкоджені гниллю кінці ніг стропил, послаблення врубок і з'єднань, протікає, просвіти в окремих місцях, відставання і тріщини гребне видних плит, сантехнічних приладів не має. Актом приймання-передачі, затвердженим 10.11.2003р. даний об'єкт передано Орендарю для використання під склад.
Згідно Акту інвентаризації об'єкту оренди -гараж за ГП №7 військового містечка №203, складеного комісією, затвердженою Наказом №320 командира В\ч А-2171 від 28.11.2002р., у березні 2003р. гараж площею 306,54 кв.м, збудований в 1988 р., знаходиться у незадовільному стані, потребує капітального ремонту, підлога - цементна стяжка, дах - вздуття поверхні, тріщини, розриви верхнього слою. Актом приймання-передачі, затвердженим 10.08.2003р. даний об'єкт передано Орендарю для використання під склад.
Листом від 24 квітня 2003р. за №1\1969 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області узгодило акт оцінки вартості нерухомого майна військового містечка №203 за ГП №№1,5,6,7 загальною площею 1171,44 кв.м, що знаходяться на балансі В\ч А-2171 та надало згоду на передачу зазначених об'єктів в оренду ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” .
07 травня 2003р. між В\ч А-2171 (орендодавець) та ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” (Орендар) був укладений Договір оренди №42-с\2003\Голов КЕУ , згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме військове майно військового містечка №203, що не використовується у повсякденній діяльності військової частини -будівлі за генпланом №1 (технічний будинок -площею 200,15 кв.м); №5 (будинок ПЕС-177,55 кв.м); №6 (казарма -штаб - площею 487,2 кв.м); №7 (гараж - площею 306,54 кв.м); розташовані за адресою: м. Одеса, 6-й км Овідіопольської дороги. Вартість об'єкту оренди становить за експертною оцінкою 420 347 грн. Строк дії Договору -15 років.
01 січня 2007р. сторони підписали Додаткову угоду №1 до Договору оренди №42-с\2003\Голов КЕУ від 07.05.2003р., якою виклали у новій редакції п.3.1. Договору.
З метою здійснення господарської діяльності та належного використання об'єктів оренди, враховуючи незадовільний стан об'єкту оренди -казарми -штабу за ГП №6, Орендар розібрав дерев'яну збірно-щитову будівлю казарми-штабу , первинна вартість якої складала 51 820 грн., в результаті чого В\ч А-2171 вважає, Орендарем були спричинені збитки на суму 31 090 грн. -балансова вартість об'єкту станом на 01.01.2009р. В обґрунтування позову В\ч А-2171 посилається на відсутність актів списання та розбирання будівлі, у зв'язку з чим зазначена сума рахується на бухгалтерському обліку військової частини. Крім того, позивач зазначив, що Орендар змінив стан об'єкту оренди без його згоди.
Відповідач за первісним позовом - ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” проти позову не заперечує та вважає його обґрунтованим .
В ході розгляду справи ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” подало зустрічну позовну заяву про нежитлову будівлю складу площею 628,8 кв.м та нежитлову будівлю гаражу площею 307,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул..Аеропортівська, 33-а.
В обґрунтування позову ТОВ посилається на те, що з метою здійснення господарської діяльності та виконання прийнятих на себе за Договором оренди №42-с\2003\Голов КЕУ від 07.05.2003р. зобов'язань, враховуючи незадовільний технічний стан об'єктів оренди -будівлі казарми -штабу та гаражу, ТОВ було вимушено розібрати зазначені об'єкти нерухомості та збудувати на їх місті нові об'єкти: будівлю складу площею 628,8 кв.м, будівлю гаражу площею 307,8 кв.м. Зазначені об'єкти збудовані за кошти ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ”, згідно Висновку про технічний стан основних несучих та огороджуючи конструкцій та можливість подальшої експлуатації нежилих будівель, розташованих за адресою: м. Одеса, вул..Аеропортівська,33-а, виготовленого Приватним підприємством „Проектно-будівельна Компанія „БУДЕКСПЕРТГРУП” (держ.ліцензія АВ №369559) об'єкти обстеження знаходяться у доброму технічному стані , відповідають вимогам ДБН В.2.2.9-99 „Громадські будівлі та споруди”, СНиП 2.11.01-85* „Складські будівлі”, вимогам норм щодо пожежної безпеки ДБН В.1.1-7-2002 та не протирічать санітарно-гігієнічним вимогам.
Позивач за зустрічним позовом зазначив, що згідно п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України одним із засобів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Крім того, в судовому засіданні представник ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” зазначив, що згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідач за зустрічним позовом -В\ч А-2171 проти позову заперечує, посилаючись на те, що ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” збудувало спірні об'єкти без згоди на то В\ч А-2171, на землях Міністерства оборони України. При цьому, будь-яка проектно-кошторисна документація до В/ч А-2171 не надходила.
Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :
Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.16 цього ж кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.
Згідно ст.225 Господарського кодексу України до складу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка допустила господарське правопорушення, включається крім вартості втраченого, пошкодженого або знищеного майна, матеріальна компенсація моральної шкоди.
Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” знищила об'єкт оренди у зв'язку з його аварійним станом, чим спричинила В\ч А-2171 збитки у сумі 31 090 грн. згідно довідки про балансову вартість знищених об'єктів. За таких обставин, вимога В\ч А-2171 щодо стягнення з ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” збитків у розмірі 31 090 грн.
Що стосується зустрічної позовної заяви ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” щодо визнання права власності на нежитлову будівлю складу площею 628,8 кв.м та нежитлову будівлю гаражу площею 307,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул..Аеропортівська, 33-а, то вона підлягає задоволенню виходячи з такого: відповідно до ст.. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно до ст. 177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.
Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” є суб'єктом господарювання відповідно до ст.55 Господарського кодексу України. Як суб'єкт господарювання ТОВ здійснює господарську діяльність з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку. З метою здійснення господарської діяльності ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” за власні кошти було збудовано нежитлову будівлю складу площею 628,8 кв.м та нежитлову будівлю гаражу площею 307,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул..Аеропортівська, 33-а.
Згідно ст.140 Господарського кодексу України одним із джерел формування майна суб'єктів господарювання є джерела , не заборонені законом.
Відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Як вбачається з матеріалів справи, і сторони у справі проти цього не заперечують, на даний час ТОВ „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” звершено будівництво спірних об'єктів. Згідно Висновку про технічний стан основних несучих та огороджуючи конструкцій та можливість подальшої експлуатації нежилих будівель, розташованих за адресою: м. Одеса, вул..Аеропортівська,33-а, виготовленого Приватним підприємством „Проектно-будівельна Компанія „БУДЕКСПЕРТГРУП” (держ.ліцензія АВ №369559) об'єкти обстеження знаходяться у доброму технічному стані , відповідають вимогам ДБН В.2.2.9-99 „Громадські будівлі та споруди”, СНиП 2.11.01-85* „Складські будівлі”, вимогам норм щодо пожежної безпеки ДБН В.1.1-7-2002 та не протирічать санітарно-гігієнічним вимогам.
За таких обставин, суд вважає за можливе задовольнити вимогу позивача та визнати за ним право власності на нежитлову будівлю складу площею 628,8 кв.м та нежитлову будівлю гаражу площею 307,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул..Аеропортівська, 33-а.
Судові витрати по сплаті держмита та витрат на забезпечення судового процесу покласти на відповідачів згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
1. Позовну заяву Військової частини А-2171 задовольнити
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” (м. Одеса, вул..Б.Хмельницького,59, р\р26000964867306 в Банку філія ПУМБ у м. Одеса, МФО 328191, код ЄДРПОУ 32323642) на користь Військової частини А-2171 (м. Одеса, вул. Овідіопольська дорога, 8, код ЄДРПОУ 08309566, р\р35225027000360 в УДК Одеської обл.., МФО 828011) збитки у сумі 31 090 грн., витрати по сплаті державного мита у сумі 310 грн. 90 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.
3. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” - задовольнити.
4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” (м. Одеса, вул. Б.Хмельницького, 59, р\р26000964867306 в Банку філія ПУМБ у м. Одеса, МФО 328191, код ЄДРПОУ 32323642) право власності на нежитлову будівлю складу площею 628,8 кв.м та нежитлову будівлю гаражу площею 307,8 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул..Аеропортівська, 33-а.
5. Стягнути з Військової частини А-2171 (м. Одеса, вул. Овідіопольська дорога, 8, код ЄДРПОУ 08309566, р\р35225027000360 в УДК Одеської обл.., МФО 828011) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю ФІРМА ВЕТЕРАН ЗБРОЙНИХ СИЛ” (м. Одеса, вул..Б.Хмельницького,59, р\р26000964867306 в Банку філія ПУМБ у м. Одеса, МФО 328191, код ЄДРПОУ 32323642) судові витрати по сплаті державного мита у сумі 5 666 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення підписане 23 квітня 2009р.
Суддя Рога Н. В.