Справа 120/261/13-ц
Іменем України
04.12.2013 року Чорноморський районний суд Автономної Республіки Крим у складі
головуючого судді - Бондаренко А.А.
за участю секретаря - Куліковой В.І.
за участю представника позивача - ОСОБА_1
за участю представника відповідача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Чорноморське, Автономної Республіки Крим цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третьої особи Краснополянської сільської ради Чорноморського району АРК про реальний поділ майна, та визначення порядку користування земельною ділянкою, суд
Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулись до Чорноморського районного суду Автономної Республіки Крим з позовом до ОСОБА_6, третьої особи Краснополянської сільської ради Чорноморського району АРК про реальний поділ майна, та визначення порядку користування земельною ділянкою.
Так позивачі свої позовні вимоги мотивують тим, що їм відповідно до свідоцтва про право власності на жилий будинок від 30.06.1998 року належить по 1\4 долі жилого будинку та господарських споруд розташованих за АДРЕСА_1.
Відповідач по справі також є співвласником 1\4 частини зазначеного жилого будинку та господарських споруд.
У зв'язку з тим, що у добровільному порядку вирішити з відповідачем питання щодо спільного користування спірним житлом вони не можуть, просять суд у судовому порядку здійснити реальний поділ спірного майна та виділити їм позивачам у спільне користування 3\4 частини жилого будинку та господарських споруд, а відповідачу 1\4 частину спірного майна, та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до їх часток.
У судовому засіданні позивачі підтримали вимоги позову, та просять суд здійснити поділ спірного майна за 1 -м варіантом експертизи № 13\13 від 17.04.2013 року, а саме: - виділити у спільну часткову власність ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 3\4 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, а саме: у жилому будинку літ «А» з частиною прибудови літ «А-1» та тамбурі літ «а»: - приміщення №1-1 тамбур площею 3.7 м кв., 1-2 «б» кухню нішу , площею 13.0 м. кв., №1-3 жилу кімнату площею 9.3 кв.м., приміщення 1-5 жилу кімнату площею 8.8 м. кв. (загальною площею 34.8 кв.м.,)
Підвал (погріб) літ «Г» та уборну літ «У» ( розфарбованих на додатку до експертизи №1 № 1313 від 17.04.2013 року жовтим кольором).
Відповідачу виділити ОСОБА_6 1\4 частку жилого будинку розташованого за АДРЕСА_1 а саме у жилому будинку літ «А» с частиною прибудови літ «А1» наступні приміщення № 1-2 «а» кухню нішу площею 10.5 кв.м., (яка фактично буде розділена на кухню нішу ванну) №1-4 жилу кімнату площею 12.3 м. кв. (загальною площею 22.8 кв. м.) розфарбованих на додатку до експертизи №1 № 1313 від 17.04.2013 року зеленим кольором.
А також визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до 3 го варіанту поділу експертизи № 13\13 від 17.04.2013 року.
Зазначивши що відповідне переобладнання буде виконане за їх спільний кошт.
У судовому засіданні відповідач та його представник заперечували щодо задоволення позову, вважають що вимоги позову не засновані на законі, та порушують права відповідача по справі, а тому у задоволені позову просять відмовити.
Третя особа Краснополянська сільська рада просить суд розглянути справу без їх участі.
Суд, вислухавши пояснення позивачів, їх представника, відповідача, та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, та висновки експертизи, приходить до наступного висновку: як встановлено судом сторонам відповідно до свідоцтва про право власності на жилий будинок ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_4 належить у рівних долях по 1\4 долі жилого будиноку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується копією свідоцтва .
Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до статті 356. ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток
кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
А згідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Таким чином враховуючи позицію позивачів по справі, суд вважає за можливе здійснити реальний поділ майна відповідно до висновку експертизи, а також визначити порядок користування земельною ділянкою.
До посилань відповідача щодо порушення його прав суд ставиться критично.
Відповідно до ст.. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною.
Згідно до статті 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст, 10,11,60,202-224 ЦПК України, суд
Позов, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третьої особи без самостійних вимог Краснополянської сільської ради Чорноморського району АРК про реальний поділ майна, та визначення порядку користування земельною ділянкою, задовольнити .
- здійснити поділ у натурі спільної часткової власності майна відповідно до розміру часток у праві спільної часткової власності: житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 за першим варіантом експертизи № 13\13 від 17.04.2013 року, а саме:
- виділити у спільну часткову власність ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 3\4 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, а саме: у жилому будинку літ «А» з частиною прибудови літ «А-1» та тамбурі літ «а»: - приміщення №1-1 тамбур площею 3.7 м кв., 1-2 «б» кухню нішу , площею 13.0 м. кв., №1-3 жилу кімнату площею 9.3 кв.м., приміщення 1-5 жилу кімнату площею 8.8 м. кв. (загальною площею 34.8 кв.м.,)
Підвал (погріб) літ «Г» та уборну літ «У» ( розфарбованих на додатку до експертизи №1 № 1313 від 17.04.2013 року жовтим кольором).
Виділити ОСОБА_6 1\4 частку жилого будинку розташованого за АДРЕСА_1 а саме у жилому будинку літ «А» с частиною прибудови літ «А1» наступні приміщення № 1-2 «а» кухню нішу площею 10.5 кв.м., (яка фактично буде розділена на кухню нішу ванну) №1-4 жилу кімнату площею 12.3 м. кв. (загальною площею 22.8 кв. м.) розфарбованих на додатку до експертизи №1 № 1313 від 17.04.2013 року зеленим кольором.
Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4, та ОСОБА_5 грошову компенсацію різниці вартості їх часток у спірному жилому будинку у розмірі 7275 грн 78 коп.
Також зобов'язати сторони здійснити переобладнання а саме приміщення №2 , площею 23.6 м кв. поділити на два окремих приміщення перегородкою, в обох приміщенням оборудувати кухні ніші з окремими приладами обліку газу та води.
Через віконний отвір приміщення №2 площею 23.6 м кв., здійснити встановлення дверного пройму., та закласти дверний пройму між приміщеннями № 3 та № 4.
У віконній ніші між приміщеннями 2 та 4 встановити двірний міжкімнатний пройом.
Виконати переобладнання системи опалювання.
Визначити наступний порядок користування АДРЕСА_1 наступним чином виділити у користування ОСОБА_6 1\4 частину земельної ділянки розфарбованої на додатку №3 до висновків експерта №1313 від 17.04.2013 року жовтим кольором.
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 виділити у спільне користування 3\4 частки АДРЕСА_1 розфарбованої на додатку №3 до висновків експерта №1313 від 17.04.2013 року зеленим кольором
Судові витрати залишити на сторонах.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим, через Чорноморський районний суд, протягом 10 днів, у порядку ст. 292-295 ч 4 Цивільного Процесуального Кодексу України
Суддя: А.А. Бондаренко