Справа № 725/5588/13-ц
26.11.2013 року Першотравневий районний суд м.Чернівців
в складі:
головуючого судді Войтун О. Б., при секретарі Чаглей Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, третя особа Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно збудований гараж, -
Позивач звернувся до суду з позовом до Чернівецької міської ради, третя особа Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно збудований гараж. Просив суд визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж з побутовими приміщеннями № 87, що знаходиться по вул.. Південно-Кільцевій, 48-А в м. Чернівці, загальною площею 272,30 кв.м., що складається із підсобного приміщення - площею 6,40 кв.м., підвалу, що складається із: тамбуру - площею 1,60кв.м., вбиральні - площею 1,20 кв.м., душова - площею 4,60 кв.м., коридор - сход. кліт. - площею 6,50 кв.м., вбиральня - площею 1,30 кв.м., комора - площею 2,20 кв.м., гараж - площею 47,80 кв.м., коридор - площею 5,40кв.м., гараж - площею 63,30кв.м., 1-го поверху, що складається із: коридор - сход.кліт. - площею 8,10кв.м., комора - площею 3,50кв.м., підсобне приміщення - площею 7,70 кв.м., кімната відпочинку - площею 40,30 кв.м., коридор - площею 4,20 кв.м., кімната відпочинку - площею 68,20 кв.м., 2-го поверху - площа 132кв.м.
Позивач в судове засідання не з'явився, від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовну вимогу підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився від нього до суду надійшла заява, в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився від нього до суду надійшла заява, в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Враховуючи те, що в судове засідання не з'явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.
Судом встановлено, що відповідно до довідки Чернівецької міської громадської організації «Автозатишок» від 15 липня 2013 року ОСОБА_1 є повноправним та дієвим членом ЧМГО «Автозатишок» /а.с.22/.
Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 26.05.2003 року, ЧМГО «Автозатишок» орендує земельну ділянку, загальною площею 1,6927га., що розташована за адресою: м. Чернівці, вул.. Південно-Кільцева, 48-А /а.с.23-29/.
Також встановлено, що 05.08.2013 року Чернівецьким міським комунальним бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт /а.с.6-19/.
Відповідно до зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд - вартість гаражу за адресою: м. Чернівці, вул.. Південно-Кільцева, 48-А становить 760 331,00 грн. /а.с.9/.
Згідно експлікації внутрішніх площ по плану будівлі літ. «А» (гараж № 87) по вул.. Південно-Кільцева, 48-А в м. Чернівці,даний гараж складається із: підсобного приміщення - площею 6,40 кв.м., підвалу, що складається із: тамбуру - площею 1,60 кв.м., вбиральні - площею 1,20 кв.м., душова - площею 4,60 кв.м., коридор - сход. кліт. - площею 6,50 кв.м., вбиральня - площею 1,30 кв.м., комора - площею 2,20 кв.м., гараж - площею 47,80 кв.м., коридор - площею 5,40 кв.м., гараж - площею 63,30 кв.м., 1-го поверху, що складається із: коридор-сход.кліт. - площею 8,10 кв.м., комора - площею 3,50 кв.м., підсобне приміщення - площею 7,70 кв.м., кімната відпочинку - площею 40,30 кв.м., коридор - площею 4,20 кв.м., кімната відпочинку - площею 68,20 кв.м., 2-го поверху - площею 132 кв.м. Загальна площа гаражу із побутовими приміщеннями становить 272,30 кв.м. /а.с. 13, 19/.
Згідно технічного висновку за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж про відповідність проведеного будівництва гаража з побутовими приміщеннями № 87 по вул.. Південно-Кільцевій, №48 в м. Чернівці вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, санітарному законодавству - Приміщення гараж знаходиться в задовільному технічному стані, інженерні мережі знаходяться в задовільному стані, гараж з побутовими приміщеннями №87 відповідає вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, санітарному законодавству, гараж з побутовими приміщеннями №87 придатний до подальшої експлуатації /а.с.30-45/.
Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказана самочинна реконструкція не порушує права інших осіб, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному об'ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,376,392 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,197,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, третя особа Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області про визнання права власності на самочинно збудований гараж - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж з побутовими приміщеннями № 87, що знаходиться по вул.. Південно-Кільцевій, 48-А в м. Чернівці, загальною площею 272,30кв.м., що складається із підсобного приміщення - площею 6,40кв.м., підвалу, що складається із: тамбуру - площею 1,60кв.м., вбиральні - площею 1,20кв.м., душова - площею 4,60кв.м., коридор - сходова клітина - площею 6,50кв.м., вбиральня - площею 1,30кв.м., комора - площею 2,20кв.м., гараж - площею 47,80кв.м., коридор - площею 5,40кв.м., гараж - площею 63,30кв.м., 1-го поверху, що складається із: коридор - сходова клітина - площею 8,10кв.м., комора - площею 3,50кв.м., підсобне приміщення - площею 7,70кв.м., кімната відпочинку - площею 40,30кв.м., коридор - площею 4,20кв.м., кімната відпочинку - площею 68,20кв.м., 2-го поверху - площа 132кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. А уразі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Першотравневого
районного суду м.Чернівці О. Б. Войтун