Справа № 638//5817/13-ц
2/638/3225/13
14.11.2013 р. Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого - судді Гайдук Л.П.
при секретарі Литвиненко М.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: Харківська міська рада про поділ домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,
Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - Харківська міська рада про визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 пропорційно до частки ОСОБА_1 у праві власності житлового будинку - 55/100 частини домоволодіння та поділ в натурі житлові будинків літ. «А-1», «Б-1», «В-1» з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги позивач мотивує тим, що рішеннями Дзержинського районного суду від 13.08.2012 р. та від 11.01.2012 р. фактично визначено, з якого саме майна в натурі складається частка Відповідача - ОСОБА_2 (45/100 частин домоволодіння) - буд. літ. «А-1», ( 13/100) , буд. літ. «В-1» з надвірними будівлями: сарай літ. «К», вбиральня літ. «И», душ літ. «Н», замощення № 1, металеві ворота (32/100), проте виділ майна в натурі судом не провадився в зв'язку з відсутністю таких позовних вимог у зв*язку з чим позивач звернулась до суду.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.
Відповідач та її представник не заперечувала проти виділу ОСОБА_2 в окреме домоволодіння житловий будинок літ. «В-1» з прибудовами, загальною площею 42, 6 кв. м. в тому числі житловою 21, 6 кв. м., з обслуговуючими будівлями і спорудами - гаражом літ. «Ж», сараєм літ. «К», вбиральнею літ. «И», душем літ. «Н», дворовим водопроводом № 3, воротами № 4», замощенням І частиною огорожі № 1 розміром 4, 37 п.м., які розташовані на земельній ділянці площею 789 кв. м.
Представник 3-ї особи Харківської міської ради в судове засідання не з*явився, надав суду відзив на позовну заяву, в якому в ухваленні рішення покладався на розсуд суду та просив слухати справу без участі представника Харківської міської ради.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
На земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житлові будинки літ. «А-1», «Б-1», «В-1» з надвірними будівлями.
55/100 частин домоволодіння на праві власності належить Позивачу - ОСОБА_1, а 45/100 частини домоволодіння належить на праві власності Відповідачу - ОСОБА_2
У 1917 році ОСОБА_3 побудував будинок літ. «А-1» на земельній ділянці площею розміром 1612 кв.м по АДРЕСА_1. Згодом нумерація будинків по АДРЕСА_1 змінилась, і будинку АДРЕСА_1 був наданий номер АДРЕСА_1. У 1953 році з дозволу ОСОБА_3 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 його донька - ОСОБА_5 самочинно побудувала будинок літ. «В» площею 40 кв.м., та надвірні будівлі. Рідний брат ОСОБА_5 - ОСОБА_6 разом з ОСОБА_7 також з дозволу ОСОБА_3 самочинно побудували будинок літ. «Б-1» на вказаній земельній ділянці.
Відповідно до даних КІТ « Харківське міське БТІ» зазначена земельна ділянка по АДРЕСА_1 була офіційно надана ОСОБА_3 в розмірі 1612 кв. м. на підставі рішення № 20 Дзержинського РВК від 26.07.1955 року.
До цього часу площа земельної ділянки не змінювалась, що підтверджується даними БТІ, архівним витягом Протоколу № 20 виконкому Дзержинського РВК від 26.07.1955 року та тонічним паспортом.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер і до 2012 року право власності на його частку
майна ніхто не оформлював.
Рішенням виконкому Дзержинського районної Ради депутатів трудящих № 238 від 16.09.1974р. ОСОБА_6 та ОСОБА_7 дозволено оформити правові документи на будинок літ. «Б-1», льох «Д», сарай «Е», вбиральню «З», та забор № 1 за адресою АДРЕСА_1, що складає 55/100 частин домоволодіння, |якщо за ними судом буде признано право власності.
Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова, справа № 2-192 від 05.02.1975р. за ОСОБА_6 та ОСОБА_7 визнано право власності на 55/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 в рівних частках, тобто за кожним по 55/200 частин, що підтверджується відповідним рішенням.
Рішенням Дзержинського РВК м. Харкова від 09.04.1974 р. № 92 ОСОБА_5 дозволено оформити право власності на будинок літ. «В-1», з надвірними будівлями, сарай «К» і «Л», вбиральня «И», замощення № 1, що складає 32/100 домоволодіння , якщо за нею судом буде признано право власності.
Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова, справа № 2-193 від 05.02.1975 р. за ОСОБА_5 визнано право власності на 32/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1.
05.03.2005 року за договором дарування №1-337 ОСОБА_1 отримала в дар від своєї тітки - ОСОБА_7, 55/100 частин домоволодіння з відповідними частинами надвірних будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
55/100 частин зазначеного домоволодіння з надвірними будівлями належали ОСОБА_7 таким чином:
- 55/200 домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель на підставі Рішення народного суду Дзержинського району м. Харкова від 05.02.1975 р., (справа № 2-192), зареєстрованого в КП «Харківському міському БТІ» 29.08.1975 р. під № 46416;
- 55/200 домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.02.2005 р. Шостою харківською міською нотаріальною конторою.
Рішенням Дзержинського районного суду, справа № 2011/6400/12 від 13.08.2012 р. за ОСОБА_2 визнано право власності в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на будинок літ. «В-1» з надвірними будівлями: сарай літ. «К», вбиральня літ. «И», душ літ. «Н», замощення № 1, металеві ворота, що складають 32/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1.
Рішенням Дзержинського районного суду, справа № 2011/12665/12 від 11.01.2012 р. за ОСОБА_2 визнано право власності в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, на 13/100 частин домоволодіння по АДРЕСА_1.
Таким чином рішеннями Дзержинського районного суду від 13.08.2012 р. та від 11.01.2012 р. фактично визначено, з якого саме майна в натурі складається частка ОСОБА_2 (45/100 частин домоволодіння) - буд. літ. «А-1», ( 13/100) , буд. літ. «В-1» з надвірними будівлями: сарай літ. «К», вбиральня літ. «И», душ літ. «Н», замощення № 1, металеві ворота (32/100).
Таке визначення майна в натурі цілком відповідає фактичному порядку користування житловими будинками та надвірними будівлями, який склався між Позивачем та Відповідачем.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі чистки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно зі ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Частиною 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної / компенсації.
Частиною 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
В судовому засіданні сторони дійшли згоди щодо визначення порядку користування земельною ділянкою.
Таким чином, суд ОСОБА_1 виділяє в окреме домоволодіння житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовами, загальною площею 72, 8 кв. м. в тому числі житловою 44, 5 кв. м., з обслуговуючими будівлями і спорудами - сараєм літ. «Е», вбиральнею літ. «З», душем літ. «М», льохом літ «Д», хвірткою № 5 огорожею № 6 частиною огорожі № 1 розміром 10, 19 п.м., які розташовані на земельній ділянці площею 790 кв. м., а ОСОБА_2 виділяє в окреме домоволодіння житловий будинок літ. «В-1» з прибудовами, загальною площею 42, 6 кв. м. в тому числі житловою 21, 6 кв. м., з обслуговуючими будівлями і спорудами - гаражом літ. «Ж», сараєм літ. «К», вбиральнею літ. «И», душем літ. «Н», дворовим водопроводом № 3, воротами № 4», замощенням І частиною огорожі № 1 розміром 4, 37 п.м., які розташовані на земельній ділянці площею 789 кв. м.
На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню сума судового збору з
відповідача в сумі 1079,02грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. 364, 367, 377 ЦК України, ст.. 88, 120 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 14, 58, 59, 60, 213, 215 ЦПК України
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа: Харківська міська рада про поділ домоволодіння в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
ОСОБА_1 виділити в окреме домоволодіння житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовами, загальною площею 72, 8 кв. м. в тому числі житловою 44, 5 кв. м., з обслуговуючими будівлями і спорудами - сараєм літ. «Е», вбиральнею літ. «З», душем літ. «М», льохом літ «Д», хвірткою № 5 огорожею № 6 частиною огорожі № 1 розміром 10, 19 п.м., які розташовані на земельній ділянці площею 790 кв. м.,
ОСОБА_2 виділити в окреме домоволодіння житловий будинок літ. «В-1» з прибудовами, загальною площею 42, 6 кв. м. в тому числі житловою 21, 6 кв. м., з обслуговуючими будівлями і спорудами - гаражом літ. «Ж», сараєм літ. «К», вбиральнею літ. «И», душем літ. «Н», дворовим водопроводом № 3, воротами № 4», замощенням І частиною огорожі № 1 розміром 4, 37 п.м., які розташовані на земельній ділянці площею 789 кв. м
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1079,02грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-денний строк з дня його оголошення апеляційної скарги, а особами, які не були присутніми в судовому засіданні - протягом 10 днів з дня отримання її копії.
Головуючий суддя: