Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
2/130/1135/2013 р.
Іменем України
03.12.2013 р. м. Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:
головуючий суддя Порощук П. П.
при секретарі Рожик О. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнік" про визнання договору купівлі-прожаду дійсним,
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій зазначила, що відповідно до договору купівлі-продажу від 20.03.2013 року укладеного між нею та ТОВ "Юнік", вона придбала у приватну власність нерухоме майно земельну ділянку площею 0,0290 га кадастровий номер 0510300000:00:001:3125, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Того ж дня відповідач отримав від позивачки кошти за земельну ділянку у сумі 90000 грн., а відповідач зобов'язався передати всі правовстановлюючі документи на дане майно та нотаріально посвідчити договір. На звернення позивачки до відповідача, щодо виконання вимог законодавства, в частині укладення договору у письмовій формі та його нотаріального посвідчення, відповідач ігнорує вимоги позивачки, що не підтверджує наміри відповідача укладати зазначений договір у нотаріальному порядку. Позивачка вважає себе законним власником вказаного нерухомого майна, оскільки виконала всі умови зазначеного договору. Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу від 30.03.2013 року, укладений між нею та відповідачем та просила визнати за нею право власності на зазначену земельну ділянку.
В судове засідання позивачка не з'явилася, надавши письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Представник відповідача позов визнав повністю, про що подала до суду відповідну письмову заяву, одночасно просила справу розглянути у її відсутність.
Вивчивши позовну заяву, дослідивши інші докази в справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки він ґрунтується на законних вимогах, доведений матеріалами справи, визнаний відповідачем, це визнання не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, що не суперечать закону.
Непорушність права власності гарантується ст. 21 ЦК України.
У відповідності до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
За ст.11 ЦК України, договір є підставою для виникнення цивільних прав та обов'язків.
Ст.626 ЦК України визначає, що договір це домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну та припинення цивільних прав та обов'язків, договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.
Ст. 629 ЦК України встановлює обов'язковість договору для виконання сторонами, а ст. 631 ЦК України вказує, що строком дії договору є час, протягом якого сторони можуть здійснювати свої права і виконувати свої обов'язки.
Одним з видом договорів є договір купівлі-продажу, який включає до себе зобов'язання однієї сторони (продавця) передати майно у власність другій стороні (покупцеві), покупець приймає, або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму, в тому рахунку і на умовах кредиту з відстроченням або розстроченням платежу, що випливає із змісту ст.655, 694 ЦК України.
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення цього договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено обставини визначені ч.2 ст.220 ЦК України обставини укладення сторонами правочину купівлі-продажу, що визначає підставність та доведеність заявлених вимог щодо правомірного набуття позивачкою права власності на спірне нерухоме майно.
Враховуючи викладене, керуючись ст.5, 8, 10, 60, 61, 174, 209, 210, 212-214 ЦПК України, ст. 11, 220, 319, 331, 321, 328, 376, 626, 629, 631, 655, 657 ЦК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 20 березня 2013 року укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Юнік".
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідн.НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0290 га кадастровий номер 0510300000:00:001:3125, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Рішення набуває законної сили після закінчення строків на його оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії відсутніми в судовому засіданні сторонами, апеляційному суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд.
Суддя: П. П. Порощук