Провадження № 2/537/1415/2013
Справа № 537/4773/13-ц
22.11.2013 року Крюківський районний суд міста Кременчука Полтавської області в складі: головуючої судді Зоріної Д.О., при секретарі Чернявській А.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовом юридичної особи, товариства з обмеженою відповідальністю «Добробит», до фізичної особи, ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за утримання будинків та прибудинкової території, -
Позивач, ТОВ «Добробит», звернувся до суду із позовною заявою, де просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача, ОСОБА_1, на його користь заборгованість за утримання будинків та прибудинкових територій в сумі 964 грн. 48 коп.; стягнути з відповідача на користь позивача сплачений останнім при подачі позову судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 8 серпня 2008 року № 818 на підставі протоколу засідання конкурсної комісії № 5 від 19 червня 2008 року про визначення переможця конкурсу з управління будинком, спорудою або групою будинків, погоджено товариство з обмеженою відповідальністю «Добробит» виконавцем послуги з управління житловим фондом, який територіально розподілений за комунальними госпрозрахунковими житлово-експлуатаційними підприємствами «Придніпровське» та «Крюківське». На підставі вказаного вище рішення між товариством з обмеженою відповідальністю «Добробит» та Кременчуцькою міською радою укладено договір про надання послуги з управління житловим фондом комунальної власності міста Кременчука № 196 від 24 червня 2008 року. Оплата за утримання будинків та прибудинкової території здійснюється за тарифами, затвердженими рішенням Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради №383 від 18 квітня 2008 року. Відповідач, ОСОБА_1, проживає у квартирі №9 в будинку №20 б по вулиці Східній в місті Кременчуці, яка віднесена до приватного житлового фонду та належить на праві власності відповідачу. За період з 1 травня 2011 року по 30 червня 2013 рік ОСОБА_1 не виконувала своїх зобов'язань щодо оплати за надані товариством з обмеженою відповідальністю «Добробит» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого у неї утворилась заборгованість в розмірі 964 грн. 48 коп. На час звернення позивача до суду, відповідач правом на укладення договору про реструктуризацію даної заборгованості відповідач не скористався.
В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_2, позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просив суд позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач, ОСОБА_1, в судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила, хоча була належним чином повідомлена про дату, час та місце слухання справи.
Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, дослідивши і проаналізувавши представлені докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
За відповідачем, ОСОБА_1., зареєстроване право власності на квартиру №9 в будинку №20 б по вулиці Східній в місті Кременчуці, що підтверджується довідкою КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» за номером 61/3042 від 11 жовтня 2013 року.
Згідно рішення Кременчуцької міської ради № 818 від 8 серпня 2008 року товариство з обмеженою відповідальністю «Добробит» погоджено виконавцем послуги з управління житловим фондом, який територіально розподілений за комунальними госпрозрахунковими житлово-експлуатаційними підприємствами «Крюківське» та «Придніпровське».
24 червня 2008 року між Кременчуцькою міською радою (власник) та товариством з обмеженою відповідальністю «Добробит» (управитель) укладено договір про надання послуги з управління житловим фондом комунальної власності міста Кременчука за номером 196.
Додатком до вказаного вище договору визначено перелік житлових будинків, які належать до комунальної власності та передані в управління товариства з обмеженою відповідальністю «Добробит», до яких належить і будинок №20 б по вулиці Східній в місті Кременчуці.
Пунктом 5.1 вказаного вище договору визначено, що з моменту укладення договору управитель здійснює управління будинків, споруд і прибудинкових територій в межах тарифів, затверджених власником, на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, діючими на момент укладення договору.
18 квітня 2008 року Виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради було винесено рішення за номером 383 «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», яким встановлено з 1 травня 2008 року тарифи на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій згідно додатку 1, в тому числі, й будинку №20 б по вулиці Східній в місті Кременчуці, де проживає відповідач.
27 квітня 2009 року між ТОВ «Добробит» та відповідачкою, ОСОБА_1, було укладено типовий договір №149 б про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до якого позивач зобов'язався прибирати прибудинкові території, здійснювати технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, освітлення місць загального користування, поточний ремонт конструктивних елементів тощо в будинку №20 б по вулиці Східній, а відповідач зобов'язалась своєчасно здійснювати оплату цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором.
Пунктом 5 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Вимогами статті 162 Житлового кодексу України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідач, ОСОБА_1, в порушення вимог закону протягом тривалого часу не вносить квартирну плату, в результаті чого за період з 1 травня 2011 року по 30 червня 2013 року у неї виникла заборгованість перед позивачем, яка складає 964 грн. 48 коп., що підтверджується довідкою за номером 133/03 від 21 серпня 2013 року.
Враховуючи викладене, а також приймаючи до уваги те, що в судовому засіданні встановлено факт невиконання відповідачем своїх зобов'язань щодо оплати позивачу наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, внаслідок чого в нього утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 964 грн. 48 коп., суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Добробит», у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню.
Оскільки, статтею 88 Цивільно-процесуального Кодексу України передбачено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати, суд вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Добробит» суму судового збору в розмірі 229 грн. 40 коп., який були сплачено позивачем при подачі позову до суду.
Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 10, 57, 60, 79, 88, 212, 213, 215, 224, 226 Цивільно-процесуального кодексу України, статтею 162 Житлового кодексу України, статтею 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги», суд, -
Позов юридичної особи, товариства з обмеженою відповідальністю «Добробит», до фізичної особи, ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за утримання будинків та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Добробит» заборгованість за утримання будинків та прибудинкової території в розмірі 964 грн. 48 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Добробит” судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп.
Відповідачем може бути подано заяву про перегляд заочного рішення в десятиденний строк з дня отримання копії рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів після отримання копії цього рішення.
Суддя: Д.О. Зоріна